南充石油职工住宅小区建设项目策划研究

论文摘要

随着房地产市场竞争的日益激烈,房地产开发项目的成功取决于科学的管理和策划,本文结合南充石油职工住宅小区建设项目的实际,对该项目策划进行了研究。 本文首先完成了住宅小区建设项目策划的相关理论分析,指明了建设项目策划的含义和特征,分析了建设项目策划的原则和内容;对南充石油职工住宅小区建设项目策划的内外环境进行了分析;其次,分析了南充石油职工住宅小区建设项目投资场地的选择和功能定位;最后,对南充石油职工住宅小区建设项目融资策略、分销与促销策略进行了分析设计。

论文目录

• 1 引言
• 1.1 问题的提出
• 1.2 本问题研究的意义
• 1.3 本文研究的思路和主要方法
• 1.4 本文研究的重点、难点及主要内容
• 2 住宅小区建设项目策划的相关理论分析
• 2.1 住宅小区建设项目策划的概念与意义
• 2.2 住宅小区建设项目策划的方针与原则
• 2.3 住宅小区项目策划的特点
• 2.4 住宅小区策划战略
• 2.5 住宅小区项目策划的内容
• 3 南充石油职工住宅小区建设项目策划的内外环境分析
• 3.1 南充市区房地产市场现状分析
• 3.1.1 南充市区房地产交易日趋旺盛
• 3.1.2 住宅价格上扬非住宅价格落差较大
• 3.1.3 供求结构逐步趋向合理
• 3.1.4 南充市区房地产市场未来情况预期
• 3.2 南充市佳家房地产开发有限公司情况简介
• 3.3 南充市佳家房地产公司的发展形势分析
• 4 南充石油职工住宅小区建设项目投资场地的选择
• 4.1 房地产投资位置的含义
• 4.2 不同类型房地产项目对位置的特殊要求
• 4.3 南充石油职工住宅小区建设项目投资场地选择的影响要素分析
• 4.3.1 区位分析
• 4.3.2 场地分析
• 4.3.3 开发潜力分析
• 4.3.4 获取场地开发权的方式分析
• 4.3.5 影响场地选择因素汇总
• 4.4 南充石油职工住宅小区建设项目之一“佳家绿城”选址分析
• 5 南充石油职工住宅小区建设项目功能定位
• 5.1 房地产产品功能的含义和特点
• 5.1.1 功能的含义
• 5.1.2 房地产产品功能的特点
• 5.2 房地产产品功能定位的含义及重要性
• 5.2.1 房地产产品功能定位的含义
• 5.2.2 功能定位的重要性
• 5.3 房地产产品功能定位的原则与方法
• 5.4 南充石油职工住宅小区建设项目功能定位分析
• 6 南充石油职工住宅小区建设项目融资策略
• 6.1 融资及其在房地产投资中的作用
• 6.2 南充石油职工住宅小区建设项目融资的资金来源与结构
• 6.2.1 南充石油职工住宅小区建设项目融资可能的资金来源
• 6.2.2 南充石油职工住宅小区建设项目融资的结构分析
• 6.3 南充石油职工住宅小区建设项目融资方案的选择与决策
• 6.3.1 南充石油职工住宅小区建设项目融资方案的选择
• 6.3.2 南充石油职工住宅小区建设项目融资决策
• 6.4 金融机构对房地产项目开发提供融资的原则与条件分析
• 6.4.1 金融机构提供融资的原则
• 6.4.2 金融机构提供融资的条件
• 7 南充石油职工住宅小区建设项目分销与促销策略
• 7.1 南充石油职工住宅小区建设项目销售形式分析
• 7.1.1 南充佳家房地产公司自行销售
• 7.1.2 委托物业代理南充石油职工住宅小区建设项目
• 7.1.3 委托物业代理南充石油职工住宅小区建设项目应注意的问题
• 7.2 南充石油职工住宅小区建设项目宣传策略
• 7.3 南充石油职工住宅小区建设项目市场促销的主要手段
• 7.4 南充石油职工住宅小区建设项目市场宣传中的几个特殊问题
• 7.5 南充石油职工住宅小区建设项目促销方式
• 8 结论
• 致谢
• 参考文献