昆明市居住区水景综合评价研究

论文摘要

随着社会的发展,水景住宅成为消费者追求的方向。拥有水景的居住区在房价和销售方面都占尽优势,因此大多数房地产开发商都将水景视为提升居住区品质的重要因素,在住区内建造大面积水景。目前的住区水景,大都存在重形式轻文化内涵;重人工,轻自然;重投资回报,轻实用经济与后期管养等问题。开发商们为增加楼盘的卖点而一味强调美观,却忽视了水景的节能和维护,导致水景建成后干涸停用,甚至成为蚊虫滋生的场所。这不仅没有达到设计时的美好初衷,也使得房地产品牌价值大打折扣。为了解决居住区水景在前期设计与后期养护之间存在的矛盾与问题,本文选取昆明市近期推出的近20个中高档居住区进行普查。在此基础上,选取了四个水景面积、水体形势、布局形式和池体处理方式等方面存在差异的水景进行重点研究。通过问卷调查、专家咨询、实地测量的方式获取相关数据,并选取适宜的景观评价体系,运用二维模糊综合评价的方法,计算排列出它们的综合质量排名和各评价单元排名。根据以上研究得出以下结论和建议:1.景观效果评价中住户们更关注水景平立面形态的丰富变化及与周围环境的协调性,设计应尽量使水体形式丰富多变。2.湿地水景在昆明的居住区中尚处于起步阶段,从发展趋势上来看,其必将成为未来水景的发展方向,因此,值得对它进行详细研究。3.将水景布于各楼中间比布置在两侧更有利于水景的利用,且应设计足够的空间用于游憩。4.水网式水景拥有较高的景观和社会评价,但经济适用性不高。这种模式将会淡出人们视线。5.同面积的池体处理,不考虑其他因素,则采用土工布加土工格栅的处理方法价格最低,钢混结构次之,防水膜结构最贵。选择时,应考虑多种因素。如承重、造价、基础性质(主要是承重)。6.目前水景的驳岸多采用卵石和页岩砌成,但仍显生硬单调。驳岸设计应自然,最好与植物搭配。7.水景上层高大乔木的运用对温度有着重要影响,并有利于下层湿地植物生长。8.水景对小区内的温度和湿度的调节是与植物配合完成的。且需水体具有一定的面积和覆盖面。9.住户对水景的文化性有着较高的要求。但目前居住区水景设计趋同化严重,应注意对其文化性的挖掘希望能通过本论文作出有价值的探索,提升居住区水景的建造品质,完善其环保的养护机制,为今后的设计提供新思路,指明发展方向。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 前言
• 1.1 研究目的
• 1.2 研究意义
• 2 研究内容、方法、技术路线
• 2.1 研究内容
• 2.2 研究方法
• 2.3 技术路线
• 3 模糊综合评价
• 3.1 模糊综合评价概述
• 3.2 模糊综合评价的数学原理
• 4 指标体系
• 4.1 指标体系的选择
• 4.2 评价体系的调整
• 4.3 指标内容
• 4.4 指标权重
• 4.5 指标分级标准
• 4.6 指标隶属度
• 5 昆明市居住区水景现状调查
• 5.1 居住区普查
• 5.1.1 水景的类型
• 5.1.2 驳岸与池底的处理
• 5.1.3 植物配置与选择
• 5.1.4 养护与管理
• 5.2 评价对象的选择与调查
• 5.2.1 评价对象的选择
• 5.2.2 问卷调查
• 5.2.3 测定和收集数据
• 6 综合评价
• 6.1 综合评价实例计算
• 6.1.1 评价矩阵
• 6.1.2 综合评价
• 6.2 计算结果
• 7 数据分析
• 8 结论与建议
• 参考文献
• 致谢
• 附录