政府与市场互动的城市新区开发建设模式与经营策略研究

论文摘要

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,我国大多数城市都在进行轰轰烈烈的建设运动,尤其表现为城市新区的开发建设。由于我国新区建设还处于起步阶段,目前对新区的开发也是边摸索边进行边总结,从而在城市新区的建设与发展中也出现了很多不和谐的因素,究其根源则是没有很好的实现政府与市场的互动。本文作者正是从这个角度出发,以政府与市场互动的新区开发建设模式作为本课题研究对象,以可持续发展、生态优先、城市经营思想为指导,探讨该模式产生的必然性、支撑条件、具体运作思路及经营策略等,以期为为城市新区的开发建设打下良好的理论基础,最终为市场经济条件下新区开发的实践提供一线参考,为以后新区建设与发展提供有益借鉴。论文首先对城市新区相关概念进行界定,对有关基础理论进行归纳,然后在对国内外新区开发实践描述的基础上总结其新区建设的经验与启示。接着详细分析国内外新区开发建设的各种模式及其特点,指出现阶段政府与市场互动的新区开发建设模式是新区开发模式的理性选择,并对该模式运行条件和具体运作思路进行建议。再接着结合自己的理解,提出城市新区如何运用城市经营思想,实现开发建设目标,分析探讨新区开发建设阶段的经营策略。本文最后结合三水江南新区开发的实际,论证该模式的具体实施。通过以上研究,结合国内外城市新区开发建设实践,本文认为当前中国城市新区应积极构筑政府——市场协作型的新区开发建设模式,在新区土地资源开发、基础设施配套建设、新区建设投融资、新区开发建设管理等方面实现双方良性互动。同时,要树立全新的城市经营理念,最大限度的盘活城市资源,努力寻求城市整体利益最大化的新区开发建设之路,这正是本文的主要结论。本文的主要创新之处在于,将可持续发展理念、城乡一体理论、城市经营思想等引入新区的开发建设之中,系统分析了政府与市场互动的新区开发建设模式,并就该模式下如何对新区进行合理开发和经营提出建议,在一定程度上弥补了国内新区建设模式领域研究的空白。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 研究目的及意义
• 1.4 论文主要内容及方法
• 1.4.1 主要研究内容
• 1.4.2 主要研究方法
• 第2章 国内外城市新区开发建设的理论与实践
• 2.1 城市新区相关概念界定与类型
• 2.1.1 城市新区有关概念
• 2.1.2 城市新区分类
• 2.2 城市新区开发建设的理论基础
• 2.2.1 传统规划理论
• 2.2.2 城乡一体化理论
• 2.2.3 可持续发展理论
• 2.2.4 城市生态理论
• 2.2.5 城市经营理论
• 2.3 国外城市新区开发建设的实践及启示
• 2.3.1 国外城市新区的实践
• 2.3.2 国外城市新区的启示
• 2.4 国内城市新区开发建设的实践与启示
• 2.4.1 国内城市新区的实践
• 2.4.2 国内城市新区的启示
• 第3章 政府与市场互动的城市新区开发建设模式的构建
• 3.1 国内外城市新区开发建设模式的比较
• 3.1.1 国外城市新区开发建设模式
• 3.1.2 国内城市新区开发建设模式
• 3.1.3 城市新区开发建设模式的总结
• 3.2 政府与市场互动的城市新区开发建设模式的构建
• 3.2.1 政府与市场互动的城市新区开发建设模式的条件支撑
• 3.2.2 政府与市场互动的城市新区开发建设模式的运作思路
• 3.2.3 城市新区开发建设模式实施策略
• 第4章 城市新区开发建设模式的经营构想
• 4.1 城市新区经营的一般思路
• 4.2 新区经营存在的问题
• 4.3 城市新区建设模式的经营策略
• 4.3.1 城市新区土地资本运营
• 4.3.2 城市新区基础设施经营
• 4.3.3 城市新区无形资产有形化运作
• 4.3.4 城市新区产业的配套发展
• 4.3.5 城市新区建设模式的生态经营方法
• 第5章 佛山三水江南新区开发建设模式研究
• 5.1 江南新区建设历史由来及新区概况
• 5.1.1 江南新区建设历史由来
• 5.1.2 江南新区概况
• 5.2 江南新区北部地区开发建设对区域经济发展的意义
• 5.2.1 是整合新区优势资源、建设富裕和谐新三水的必然要求
• 5.2.2 是推进佛山组团建设、实现广佛都市圈协调发展的现实需求
• 5.3 江南新区北部地区开发建设模式的实施
• 5.3.1 政府指导、多方参与的建设模式
• 5.3.2 新型的新区管理模式
• 5.3.3 新区的投融资模式
• 5.3.4 交通等基础设施配套建设先行发展
• 5.3.5 新区的产业结构模式
• 5.3.6 新区的生态环境建设
• 第6章 结论和展望
• 6.1 本论文所进行的主要研究工作
• 6.2 有待进一步研究的问题
• 参考文献
• 致谢
• 附录