基于劳动力供给视角的房地产可持续发展研究

论文摘要

可持续发展自从被提出来那一天,就逐渐在全世界范围内迅速普及。可持续发展作为一种良性的发展方式,讲究的是发展要与经济、社会、环境相协调,发展不仅要满足当代人的需求,还要具有可持续性、对后代具有无损性。本文首先介绍了人口与劳动力供给理论,然后从实际出发,研究当前我国人口出生率情况及当前人口年龄结构状况。然后根据宋健人口发展模型,对2010-2050年间我国劳动年龄人口规模及结构进行预测,近而推算出2010-2050年间我国劳动力的数量。第四章开始介绍当前我国建筑行业劳动力供给的现状,从事建筑行业的劳动力的年龄和性别结构。然后,分析当前我国从农村转移出来的剩余劳动力在各行业的分布,根据第三章推算出来的农村剩余劳动力总数量,进一步推算出建筑行业劳动力的理论持续供给情况。第五章首先介绍我国房地产业发展的动力基础,城市化、旧城改造、城镇居民改善性住房需要及投资需要四大块,根据四块需求,计算出我国今后20年间房地产业发展的理论速度值。然后根据此速度值对应施工面积计算出所需要的劳动力数量,再用此数量除以住宅业占整个建筑行业的比重即可得到整个建筑行业需要的劳动力需求数量。然后可得到两种结果:1)当前我国农村剩余劳动力进入建筑行业的数量能够支撑起房地产行业的理论发展速度是多少。2)按当前我国房地产行业的理论发展速度计算,目前以及将来建筑行业劳动力数量的缺口是多少。无疑,这两种研究结果均具有良好的研究意义和指导价值。第七章主要是分析研究如何解决建筑行业“民工荒”问题,可采取的措施和途径。第八章是整篇论文的总结与展望,对研究不足的总结,对未来可深入研究之处的展望。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 1 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 研究背景
• 1.3 国内外研究现状综述
• 1.3.1 房地产可持续发展理论
• 1.3.2 国外研究现状
• 1.3.3 国内研究现状
• 1.4 论文研究的目的和意义
• 1.4.1 论文研究的目的
• 1.4.2 论文研究意义
• 1.5 论文研究内容及技术路线
• 2 劳动力供给理论的研究
• 2.1 人口与劳动力供给理论
• 3 我国劳动力供给的现状及发展趋势
• 3.1 我国人口年龄结构现状
• 3.1.1 人口低出生率现状
• 3.1.2 我国人口年龄现状
• 3.2 人口年龄结构变动趋势的预测
• 3.2.1 预测的基本原理
• 3.2.2 预测数据和方法
• 3.2.3 2010～2050 年劳动年龄人口规模、结构预测
• 3.3 人口年龄结构变动对劳动力供给的影响
• 3.3.1 对劳动人口总量的影响
• 3.3.2 对劳动年龄人口内部结构和增量的影响
• 4 我国建筑业劳动力持续供给能力分析
• 4.1 我国目前建筑行业劳动力需求分析
• 4.1.1 建筑行业劳动力供给现状
• 4.1.2 从事建筑行业劳动力的年龄、性别结构分析
• 4.2 建筑行业劳动力供给能力分析
• 4.2.1 我国劳动力在各行业的分布情况分析
• 4.2.2 建筑行业劳动力的潜在持续供给能力分析
• 4.3 建筑行业劳动力供给的影响因素分析
• 4.3.1 建筑行业劳动力的高流动性
• 4.3.2 建筑行业劳动力流动的经济性分析
• 4.3.3 建筑行业劳动力流动的社会和心理因素分析
• 5 我国房地产业的持续性发展能力分析
• 5.1 房地产业在国民经济中的重要作用
• 5.2 房地产业发展的内在动力分析
• 5.2.1 城市化发展的驱动作用
• 5.2.2 旧城改造运动的驱动作用
• 5.2.3 刚性需求分析
• 5.2.4 房地产投资需求分析
• 5.3 房地产业的持续性发展趋势
• 5.3.1 近年来我国房地产业发展情况分析
• 5.3.2 房地产市场需求状况预测
• 5.3.3 房地产持续发展速度预测
• 6 劳动力供给对我国房地产业可持续发展的影响
• 6.1 我国建筑业劳动力工种分析
• 6.2 劳动力供给能力对房地产业发展的影响
• 6.2.1 我国建筑业的发展情况分析
• 6.2.2 房地产住宅建设在我国建筑业中的地位
• 6.2.3 房地产业的迅速发展对劳动力供给带来的挑战
• 6.2.4 我国劳动力供给能力所能支撑起房地产业的发展速度
• 7 基于劳动力视角的拟解决方案
• 7.1 加强农民工培训
• 7.2 让农民工成为真正的产业工人
• 7.2.1 社会保障方面
• 7.2.2 生存条件方面
• 7.2.3 建立农民工工会组织
• 7.3 消除农民工的就业歧视性政策
• 7.3.1 户籍政策的改革
• 7.4 推进建筑工业化
• 8 总结与展望
• 8.1 研究结论
• 8.2 展望
• 致谢
• 参考文献