导读:本文包含了前期物业服务合同论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:物业服务,强制规定,效力
前期物业服务合同论文文献综述
邢诚[1]（2019）在《未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效》一文中研究指出物业服务是房地产市场重要的一个环节,随着房地产市场的持续火爆,物业服务也越来越普遍,与物业服务相关的纠纷也越来越多,法院受理的物业服务纠纷案件也逐年上升。在本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析,希望对我国现行的物业服务纠纷处理能够有一定的借鉴意义。(本文来源于《法制博览》期刊2019年34期）
金瑶[2]（2019）在《前期物业管理服务合同和业主临时公约存在的问题及对策》一文中研究指出当今时代,人们处于正在全面奔向小康生活的路上。如今,人们生活越来越好,人人都住在安全且干净的小区内。那么小区物业管理服务成为当今一重要事情,我们国家现在物业管理合同还存在着很多问题,而其中最难解决的问题莫过于身为房子主人的业主,很多人的合法权益难以得到保障,各个物业公司和房地产商为了谋利而不顾及业主的利益,有些法律体制还未完善,给业主们带来很多不好的影响。(本文来源于《法制博览》期刊2019年15期）
房善增,徐朦朦[3]（2018）在《业主委员会有权解除前期物业服务合同》一文中研究指出裁判要旨业主大会系业主自治性组织，业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会已另行与其他物业公司签订物业服务合同的，其有权解除前期物业服务合同。案情2011年7月21日，被告某物业管理有限公司（以下简称某物业公司）与某房地产(本文来源于《人民法院报》期刊2018-11-22）
鹿钦连[4]（2018）在《前期物业服务合同的法理探析》一文中研究指出前期物业服务合同表面上看是建设单位与物业服务企业签订的,实质上仍然是业主与物业服务企业签订的,只不过此时的业主是建设单位而已。最近,关于"建设单位在签订前期物业服务合同后,业主大会尚未成立的情况下,有无权利再次选聘物业服务企业"的问题在朋友圈引起热议。大家众说纷纭,主要分为两派,其代表性观点陈列如下:一种观点认为,《物业管理条例》有关"在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设(本文来源于《中国物业管理》期刊2018年09期）
刘畅[5]（2018）在《前期物业服务合同未经招投标签订,是否有效?》一文中研究指出案情介绍2007年12月29日,XXX公司与XX物业公司签订珠海每一间花园小区前期物业服务合同,委托XX物业公司提供前期物业管理服务,并约定住宅物业管理费每月2.6元/平方米。该合同已交珠海市住建局备案。马某为每一间花园小区的业主,其向XX物业公司缴纳了2009年1月1日至(本文来源于《中国招标》期刊2018年35期）
李欣欣[6]（2016）在《论业主在前期物业服务合同中的主体资格问题》一文中研究指出前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订来进行物业维护的双务合同。这种合同不仅约束着签订双方主体,也对业主发挥着法律效力,最主要的就是业主对物业费的缴纳,由此便产生了一系列物业纠纷。本文通过分析前期物业服务合同的性质,着眼于如何准确认定业主在这种合同中的法律地位,进而确立业主在合同中的主体资格。使物业纠纷的解决不仅有法律条文作为依据,也有法律理论上的支撑,从而使叁方当事人权益都能得到保障。(本文来源于《法制与社会》期刊2016年11期）
马玮玮[7]（2016）在《前期物业服务合同之定性及效力辨析——以一起物业服务合同纠纷案件为例》一文中研究指出目前较多住宅小区均未成立业主委员会,且小区业主已入住多年,在广大业主不知情的情形下,建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同是否成立?若合同中确定的物业收费标准未严格按照程序制定,是否会影响到前期物业服务合同的效力?笔者谨以一起物业服务合同纠纷案件为例,谈一谈对前期物业服务合同的定性及效力的看法。一、据以讨论的案例涉案小区共有两栋楼房,自2002年6月开盘销售,至2003年6月销售完毕,2005年(本文来源于《山东审判》期刊2016年01期）
倪益民[8]（2015）在《对前期物业服务合同的研判与规制》一文中研究指出物业管理服务合同是物业管理服务事项中最重要、最关键的内容,而现实中,前期物业管理服务合同则是其中最重要的部分。因此,对前期物业管理服务合同的研究、判断并对其进行必要的规制,则对弄清法律关系、减少纠纷、搞好物业服务、建设和谐文明、现代的居住生活环境无疑是必要的。本文根据我国《物权法》《物业管理条例》(以下简称《条例》)(本文来源于《住宅与房地产》期刊2015年23期）
曾祥龙,葛治华[9]（2015）在《论前期物业服务合同》一文中研究指出一、引言随着城镇化进程的不断深入推进,我国房地产市场的发展呈现出蓬勃的生机,物业服务作为与之相应的新兴产业也随之进入人们生活。不可否认,物业服务在改善业主生活质量、维护物业运转秩序、提高小区治理水平等方面都发挥了重要作用,然而,现实生活中,因物业服务引发的纠纷亦为数不少。这一方面是由于物业服务作为舶来品在我国大陆起步较晚,相关的法律法规不够健全;另一方面则是因为物业服务本身的内容复杂性、样态多元化特征所致。前期物业服务合同是相对于普通物业服务合同而言的,指在物业服务区域内的业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由房地产建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,《物(本文来源于《中国不动产法研究》期刊2015年01期）
陈本林[10]（2015）在《期限未满终止前期物业服务合同,需以合同生效为前提》一文中研究指出【案号】一审:重庆市武隆县人民法院(2010)武法民初字第01493号二审:重庆市第叁中级人民法院(2011)渝叁中法民终字第296号再审:重庆市高级人民法院(2013)渝高法民提字第00215号【案情】重庆市武隆县巷口镇世纪五龙城龙泉丽景小区(以下简称五龙城小区)有5个组团,分期开发建设过程中,建设单位指定重庆庆Y物业管理有限公司(以下简称庆Y公司)为前期物业服务企业进行物业服务。2008年5月30日,庆Y公司与业主游某龙签订了《前期物业服务合同》,双方对物业(本文来源于《住宅与房地产》期刊2015年20期）
前期物业服务合同论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
当今时代,人们处于正在全面奔向小康生活的路上。如今,人们生活越来越好,人人都住在安全且干净的小区内。那么小区物业管理服务成为当今一重要事情,我们国家现在物业管理合同还存在着很多问题,而其中最难解决的问题莫过于身为房子主人的业主,很多人的合法权益难以得到保障,各个物业公司和房地产商为了谋利而不顾及业主的利益,有些法律体制还未完善,给业主们带来很多不好的影响。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
前期物业服务合同论文参考文献
[1].邢诚.未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效[J].法制博览.2019
[2].金瑶.前期物业管理服务合同和业主临时公约存在的问题及对策[J].法制博览.2019
[3].房善增,徐朦朦.业主委员会有权解除前期物业服务合同[N].人民法院报.2018
[4].鹿钦连.前期物业服务合同的法理探析[J].中国物业管理.2018
[5].刘畅.前期物业服务合同未经招投标签订,是否有效?[J].中国招标.2018
[6].李欣欣.论业主在前期物业服务合同中的主体资格问题[J].法制与社会.2016
[7].马玮玮.前期物业服务合同之定性及效力辨析——以一起物业服务合同纠纷案件为例[J].山东审判.2016
[8].倪益民.对前期物业服务合同的研判与规制[J].住宅与房地产.2015
[9].曾祥龙,葛治华.论前期物业服务合同[J].中国不动产法研究.2015
[10].陈本林.期限未满终止前期物业服务合同,需以合同生效为前提[J].住宅与房地产.2015