论文题目: 住宅项目可持续性评价研究
论文类型: 博士论文
论文专业: 土地资源管理
作者: 潘文辉
导师: 叶依广
关键词: 住宅项目,可持续性,评价体系,评价方法,评价工具
文献来源: 南京农业大学
发表年度: 2005
论文摘要: 近二十年来，随着我国经济快速增长，城市化进程的加快，住宅开发也呈现出前所未有的繁荣景象，开发速度超过了中国历史上任何一个时期。住宅开发作为拉动国民经济的强大动力，在带动相关产业发展、改善城市面貌、改善人民生活条件的同时，由于住宅业是一个高能耗的行业，建设速度加快和片面追求高利润导致房价过快上涨，城市环境质量下降，资源严重消耗，居民居住环境恶化。因此，我们必须思考在无限的需求愿望和有限的资源供给之间寻找一个适当的结合点，把建设能维护生态平衡，提高能源、资源效用，分享舒适健康的具有最优性价比的可持续的住宅项目作为根本目标。建设可持续住宅是科学发展观在住宅建设领域内的重要体现，是住宅建设领域转变生产方式和经济增长方式，提高能源、资源利用效率的必然要求，对于改善居民居住质量和水平，建设最佳人居环境城市和全面建设小康社会，具有重大的理论价值和现实意义。本文正是基于这样的原因提出了研究的课题，力图通过对我国住宅项目的可持续性进行评价和研究，能够为全行业提供一个协调行动的基点，减少或杜绝可持续性能较差项目的盲目建设。引导开发商按照统一的高标准进行住宅开发，提高住宅建设的整体水平。 本文总共分为六部分。首先，在对国内外可持续性住宅项目评价研究成果深入总结和调研的基础上，归纳出当前住宅项目可持续发展及性能评价存在的主要问题，提出本文研究的目的和意义。 其次，定义了住宅项目可持续性的内涵、原则和理论基础，明确了住宅项目可持续性评价的目标和原则，构建了中国住宅项目可持续性评价模式，分析了支撑体系。住宅项目可持续发展的内涵主要包括经济、社会、环境、技术、管理可持续发展及相互之间的协调性。原则包括有效供给原则、节约资源和能源原则、保护自然生态环境原则和尊重城市总体协调和居住历史文化的延续性原则。住宅项目可持续发展的实质就是要求住宅项目从选址、规划设计、建造、使用直至拆除全过程以及其间所用的建筑材料、构件和部件的生产、运输和安装等都与自然、文化和人类的生存环境相互和
论文目录:
摘要
Abstract
1 导论
1.1 问题的提出
1.2 本文的技术路线、框架和研究方法
1.2.1 技术路线
1.2.2 研究方法
1.3 本文的创新与不足
1.3.1 可能的创新
1.3.2 不足之处和需要进一步研究的问题
2 文献综述
2.1 国际研究现状和发展动态
2.1.1 全球《21世纪议程》
2.1.2 绿色建筑评价等级系统(BPRS)
2.1.3 英国可持续性建设项目的评价(MFI)
2.1.4 澳大利亚建筑环境等级评估体系(NABERS)
2.1.5 中国香港建筑环境评估法(BEAM)
2.1.6 国际建筑可持续性评价体系比较分析
2.2 国内研究概况及存在的问题分析
2.2.1 国内研究概况
2.2.2 住宅项目可持续性评价与相关评价的关系
2.2.3 国内住宅项目可持续性评价研究存在的主要问题
3 住宅项目可持续性评价的理论依据
3.1 可持续发展理论(Sustainable development)
3.1.1 全球具有较大影响的几类可持续发展概念
3.1.2 国际社会普遍接受的可持续发展核心思想和目标
3.1.3 中国可持续发展概念的基本涵义
3.1.4 住宅项目可持续性的内涵和基本原则
3.2 系统论(System)
3.2.1 系统的内涵和特征
3.2.2 住宅项目可持续性的系统特征
3.3 全寿命周期评价理论(Life Cycle Assessment)
3.4 层次分析评价理论(Analytic Hierarchy Process)
4 住宅项目可持续性评价模式及支撑体系
4.1 评价的目标和原则
4.1.1 住宅项目可持续性评价的目标
4.1.2 住宅项目可持续性评价实施原则
4.2 住宅项目可持续性的评价模式
4.2.1 住宅项目可持续性分阶段评价
4.2.2 住宅项目可持续性评价体系
4.3 可持续性住宅项目的支撑体系
4.3.1 法规、政策和标准规范支撑体系
4.3.2 可持续性技术支撑体系
4.3.3 人力资源支撑体系
5 住宅项目可持续性评价指标体系的构建
5.1 住宅项目可持续性评价要素及主要内容
5.1.1 经济发展层面
5.1.2 社会发展层面
5.1.3 环境发展层面
5.1.4 技术发展层面
5.1.5 管理发展层面
5.2 评价指标体系的层次结构模型
5.2.1 评价指标体系建立的原则
5.2.2 指标体系构建的依据
5.2.3 评价指标体系的层次结构模型
5.3 评价指标及评价因素编码
5.4 评价指标各层次权重的确立
5.4.1 权重确定方法选择
5.4.2 层次分析法
5.4.3 确定指标、因素及分因素的权重
5.4.4 计算各层次指标权重
5.5 评价因素基准确定
5.5.1 评价等级及设立标准
5.5.2 评价等级标准
6 住宅项目可持续性评价模型及方法
6.1 模糊数学综合评价方法和评价模型
6.1.1 模糊综合评价方法
6.1.2 评价模型建立
6.2 计算机辅助评价系统开发(SHAS—Tool)
6.2.1 开发工具选择
6.2.2 计算机辅助评价系统功能
6.3 评价系统的拓展应用
7 住宅项目可持续性评价应用研究
7.1 南京市住宅开发现状概述
7.2 南京市住宅项目可持续性评价方案
7.2.1 评价对象的选取
7.2.2 调查数据的收集
7.2.3 调查问卷的设计
7.2.4 评价的指标体系及结构模型
7.2.5 评价结果
7.3 南京市住宅项目可持续性评价结果分析
7.3.1 参评住宅项目居住人群特征分析
7.3.2 参评住宅项目指标的横向对比分析
7.3.3 不同物业类型的比较分析
7.3.4 居民最关心因素的分析评价
7.4 典型住宅项目模拟评价
7.4.1 明月港湾住宅项目概况
7.4.2 主要技术经济指标
7.4.3 明月港湾住宅项目采用的主要成套建造技术
7.4.4 住宅项目施工要求
7.4.5 住宅质量保证期限
7.4.6 住宅项目物业管理
7.4.7 明月港湾住宅项目指标数据
7.4.8 明月港湾住宅项目运行维护阶段性能模拟评价及结论
8 推进我国住宅项目可持续发展的对策建议
8.1 建立与住宅项目可持续性评价相适应的制度和部门体系
8.1.1 加大宣传力度,确立住宅可持续发展思想的基础地位
8.1.2 建立与住宅可持续性评价工作相关的法规及制度体系
8.1.3 加强综合管理力度,统一指导、监督和审查可持续评价工作
8.2 加强研究,建立我国住宅项目可持续性评价体系
8.2.1 结合我国国情和地区特点制定科学的指标体系
8.2.2 注重指标体系的发展性、透明度和可操作性
8.3 建立完备的人才培训系统和评价人员资格认证制度
8.4 加强宏观管理,建立与住宅项目可持续发展相配套的管理机制
8.4.1 加强规划的导向性,集约高效、科学合理利用土地
8.4.2 积极推进住宅开发技术进步,实现住宅产业化
8.4.3 制定配套的经济政策
致谢
参考文献
附录一
附录二
攻读博士期间的研究成果
发布时间: 2006-10-20
参考文献
- [1].城镇化发展的可持续性评价研究[D]. 周景阳.重庆大学2015
- [2].基于可拓学的桐梓县林下经济建设项目可持续性评价[D]. 黄易.北京林业大学2012
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