湖南省工行个人住房贷款风险管理研究

论文摘要

随着近些年居民住房需求快速膨胀和贷款购房行为的日渐普及,个人住房贷款业务因具有风险小、收益时间长、社会效益明显等优点,各家商业银行竞相开办,极大地推动了该项业务的快速发展。湖南省工行自1998年全面进入该业务领域以来,就将个人住房贷款业务作为一项推动经营模式和增长方式转型、提升盈利能力的“精品工程”来着力打造,业务保持健康、快速发展。但随着时间的推移,该行个人住房贷款业务一定范围内存在和蓄积的贷款风险逐步开始显现,已对质量和效益构成较大威胁。如何结合自身经营实际,通过对个人住房贷款风险管理问题进行系统、全面的研究,提出切实可行的应对策略,不断提高风险掌控能力,实现个人住房贷款业务的持续健康发展,成为湖南省工行迫切需要研究和探索的课题。本论文是以湖南省工行个人住房贷款业务为研究对象,运用定性和定量分析相结合、归纳和规范分析相结合的研究方法,结合个人住房贷款风险管理的目标、特点和意义,对湖南省工行个人住房贷款业务的发展情况、主要风险特征和风险管理实践等方面进行描述,深入剖析目前湖南省工行个人住房贷款风险主要来源和形成原因,并对湖南省工行个人住房贷款包括客户年龄、收入水平、教育程度、职业、行业性质、贷款额度、贷款用途等违约因素进行统计分析,提出相应的风险管理措施及建议,为推动湖南省工行个人住房贷款业务的健康发展提供有益参考。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 选题背景与意义
• 1.2 相关文献综述
• 1.2.1 国外研究动态
• 1.2.2 国内研究动态
• 1.3 本文的研究思路和方法
• 第二章 个人住房贷款风险管理概述
• 2.1 个人住房贷款风险表现形式
• 2.1.1 信用风险
• 2.1.2 市场风险
• 2.1.3 操作风险
• 2.2 个人住房贷款风险管理流程
• 2.3 个人住房贷款风险管理的目标
• 2.4 个人住房贷款风险管理的特点
• 2.5 个人住房贷款风险管理的意义
• 第三章 湖南省工行个人住房贷款风险管理现状
• 3.1 个人住房贷款风险现状分析
• 3.1.1 业务发展情况简介
• 3.1.2 贷款风险特征分析
• 3.2 湖南省工行个人住房贷款风险管理实践
• 3.2.1 管理架构沿革简介
• 3.2.2 风险管理制度体系
• 3.2.3 风险管理操作体系
• 3.2.4 风险管理监控体系
• 3.2.5 个人住房贷款业务流程
• 3.3 个人住房贷款风险管理面临的主要问题
• 3.3.1 内部管理问题
• 3.3.2 外部环境问题
• 第四章 湖南省个人住房贷款主要风险分析
• 4.1 借款人信用风险
• 4.2 项目风险
• 4.3 假按揭风险
• 4.4 假首付风险
• 4.5 押品风险
• 4.6 操作风险
• 第五章 湖南省工行个人住房贷款风险因素统计分析
• 5.1 统计样本的选取和分类说明
• 5.1.1 统计样本选择
• 5.1.2 统计样本分类说明
• 5.2 风险因素统计分析
• 5.2.1 根据借款人特性的统计分析
• 5.2.2 根据贷款特性的统计分析
• 5.2.3 根据抵押物特性的统计分析
• 第六章 湖南省工行个人住房贷款风险防控措施及建议
• 6.1 内部风险防控措施及建议
• 6.2 外部风险防控措施及建议
• 结论及展望
• 主要参考文献
• 致谢