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摘要：城镇化建设进程的加快，促进了房建行业高速发展，使得房建市场竞争也越来越激烈，房建企业想在激烈的市场中取得优势，就必须要全面了解、掌握、运用房建施工技术，加强房建施工管理，从而保证工程的质量。本文探讨分析了当前房建工程中的施工技术以及不同施工阶段的技术管理，以供借鉴。?
关键词：房建工程；施工技术；技术管理；
1房建工程施工常见的施工技术分析?
1.1混凝土工程施工技术
在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影响，若构筑的柱模板质量好，那么就有利于混凝土的浇筑、钢筋的捆绑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，人们将一些操作步骤予以忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能进行正常的使用。?
在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象，浇筑的混凝土出现了层面脱落现象，混凝土的表面暴露出大量的钢筋，出现众多的洞孔。在这样的形势之下，我们就要改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因柱顶水泥浆的强度较差，所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合一起予以浇筑。在这样的方法之下，就能将出现的裂缝现象予以避免。在对柱施工缝进行处理时，应严格按照要求执行，在裂缝处不断浇灌混凝土，对于浇灌的混凝土的强度也有一定的要求，强度必须在1.2N/mM2以上，，对于缝隙处的混凝土，要进行及时的处理，在混凝土浇筑之后，还要对浇筑的混凝土进行检验，检验浇筑的混凝土的坚固度能否达到规定的标准，将让原来的混凝土和现在新浇筑的混凝土进行融合。
1.2钢结构方面施工技术
在钢筋工程施工过程中，必须对钢筋表而的污垢进行有效处理，确保其表面的清洁度；在钢筋工程施工前，要对钢筋进行准确的翻样，确保钢筋的笔直性，如采用机械及人工的方式将弯曲的钢筋应进行有效调直；为实现钢筋在切割过程工的最大利用率，可以根据施工阶段的不同需求依据钢筋的型号、直径、长度等进行合理有效的配置使用，尽可能减少钢筋材料的浪费；在施工中要根据施工需求对钢筋进行合理的变形处理，在变形处理过程工，必须依据相关操作规范进行施工作业，根据不同尺寸要求进行不同形态的弯钩处理并控制好钢筋的锚固长度。如半圆形弯钩、斜弯钩和直弯钩等；在钢筋下料长度的制定过程中，必须依据多方而的因素进行综合考虑，如各个构件的尺寸、混凝土的厚度等，只有这样才能确定出最佳的下料长度。
1.3房建的混凝土泵送技术
在现代的房建工程施工时，对于混凝土材料的使用数量相应较大，并且因高度所限，在混凝土材料的高层输送方面大多选取泵送技术完成，因而在混凝土材料施工时，为确保浇筑施工的质量与工期，应当准备一定数量的土泵机，除此，在混凝土配比比例方面，也要严格依据施工规范要求进行。目前我国的混凝土泵送技术所采取的是化学外加剂和掺粉煤灰的双渗技术，该技术可以很好的满足混凝土配合比例的要求，同时也可达到相关设备的匹配要求，促使混凝土在泵送高度方面不断增高。其次通过混凝土泵送到顶的技术应用，也在很大程度提升了混凝土施工效率。?
1.4逆向施工
逆向施工是指：通过在房建的内部，做中间支撑桩柱的浇筑，同时沿地下室轴线作地下连续墙等有关的支护结构浇筑，或向上逐层进行地上结构的修筑。和传统施工方式比较，这一施工技术具有以下几方面的优点：首先此施工方法的内部支撑刚度将变得更大，可以有效防止基坑变形，再者对其附近的地下管线以及道路等产生的沉降影响，也可大幅度减弱。其次，利用此施工方法在做多层的地下室房屋施工时，地下同地上的施工均可同时进行，这样便能够将建筑工期有效的缩短，节省资金成本。?
2房建工程不同阶段的施工技术管理分析?
2.1房建工程施工阶段的技术管理
（1）工程质量管理。房建工程质量管理主要表现在建筑成品的材质、施工工艺及其维护保养要求等方面。在对重要部分工程，或采用了新工艺、新技术、新方法进行设计的分部工程施工，应成立相关的科研攻关小组，及时解决施工过程中遇到的技术难题，确保施工质量和工程进度。施工过程中若因技术管理原因导致的工程质量问题，不论其问题严重与否。都应制定出科学合理的解决方案，谨慎处理并总结原因。（2）技术交底管理。施工阶段：在施工过程中，应该严格施行“三检制度”，其包括自检、项目抽查和监理盘查。以往的实际应用证实，三检制度能够有效的防范施工中的问题出现，能够从根本上解决施工质量问题。所以，施工过程中一定要有效的落实三检制度。此外，在施工前，管理人员应当以技术交底的形式，将实际施工的技术要求告知相关技术人员，让技术人员运用能达到工程质量的技术。与此同时，管理人员还应该将施工过程中的难点以及重点及时的告知给施工人员，关键点还应口头提醒，以加强房建的安全性。在施工过程中，管理人员还应该不定时的巡视施工现场，对施工人员的技术进行相对的指导或者纠正，提高工作人员的技术水平?。
2.2房建工程竣工阶段的技术管理
（1）合理检验与评定。检验主要包括以下具体内容：首先是度量：即借助于取样试验、基础荷载试验等手段进行测域与测试。其次是比较：即把建筑结构与国家规范及设计要求的质量标准进行对比分析。再者是判断：即根据对比分析结果，判定建筑是否满足相应的质量标准。最后为处理：即对被检查的建筑是否可以通过竣工验收进行评定。（2）健全评比制度。评比制度要做到全面有效，不流于形式，要坚持扬优抑劣，赏罚分明，以达到不断提高施工质量的效果。对于包含有众多分部、分项工程的复杂建筑工程项目，施工完成后还应组织相应的施工总结会议，分析、讨论、总结施工过程中遇到的技术难题，解决方案和取得的效果.并做出相应的技术评价，为后续工程积累经验。?
结语：?
在社会不断的发展进步之下，房建工程施工技术也得到了一定水平的提升，房建工程施工质量不仅关乎着人民的生命财产安全，也关系着国民经济水平的健康发展，但是，由于各种因素的影响，我国的房建工程管理工作还存在一些问题，在下一阶段下，必须要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加强对施工人员的培训，不断提升他们的专业技能水平与责任意识，将安全意识贯穿在整个施工过程中，这样才能够有效提升企业的经济效益与社会效益。
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