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摘要：在现代地下室建筑施工中，渗漏是常见的质量问题之一，严重影响到建筑物的稳定性与使用寿命。为了有效提高地下室的防渗漏性能，必须做好地下室全过程的防水质量控制。文章分析了地下防水工程渗漏原因，并提出了相应的预防措施。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏措施
引言
由于建筑地下室水位高，常常会对建筑地下室的建筑材料带来侵蚀，由此导致出现了地下室漏水渗水的问题，严重影响力人们生活和建筑施工。为了提升建筑地下室用水安全性、稳定性，需要相关施工人员在建筑地下室防水工程中进一步加强施工控制。
一、地下防水工程渗漏原因分析
1、设计不科学
有一部分地下室防水工程并没有经过仔细地研究和实地考察，只是盲目地抄袭一些并不适合自己的设计方案。这样的设计图纸与施工现场的实际情况大相径庭，从而为地下室工程的渗漏现象埋下了伏笔。所以地下室的防水设计方案必须严格依据施工现场勘察所采集的地下水类型、流量、流向、压力、水位高低变化及工程地质构造的真实数据作为参考。
2、施工不规范
卷材防水材料是我国地下防水工程中使用最为广泛的一种。因为其原材料廣泛、材质轻、抗拉系数高、延伸率大、具有较强的环保性和一定的韧性而且施工操作比较简单高效等因素。虽然有如此多的优点，但还是有它的缺点存在，比如：易拉裂以及难于修补；施工后衬砌结构的基础出现变形或者不均匀沉降时，将会拉裂薄弱环节的防水卷材层，造成渗漏现象的发生；卷材防水施工过程中的一些细节：像卷材压边、压角、搭接不规范，空鼓、褶皱、翘角黏结不牢等，都是很容易造成地下室工程渗漏现象的原因。
3、防水材料选用不当
在地下室防水工程施工中，会受到水质、地质以及其他周边环境等多种因素的影响。所以在做外防水层时，需考虑是否存在着接缝问题，是否粘接牢固，选用的防水材料是否满足该工程的防水需要。混凝土水化后部分毛细孔是贯通的，在一定的水压力下就会渗透，即便加入防水剂、膨胀剂，混凝土的徐变也会带来部分裂纹，产生渗漏而导致渗漏问题的出现。
4、后期维护不足
地下室防水工程施工在挖掘的时候经常会因为操作不当而破坏一些设施。例如：地下管线施工时易破坏排水设施，然而，这种故障发生后反映周期较长，发现问题后责任单位通常没能尽早解决，使得地下室防水工程管理被动以及对地下室环境造成影响；制定施工方案时应提早准备大量的资料，尽早提交至相关部门，并且将增多工程数目进行核查，还要尽快将地下室防水工程工作很好地完成。
二、地下室防水工程渗漏的预防措施
1、加强设计阶段的防控措施
第一，做好施工设计图纸的会审工作。建筑地下室工程是建筑工程施工的重要组成部分，为此，在施工的过程中需要相关施工人员能够结合实际制定合理的专项施工方案，有效保证房屋建筑地下室防水工程施工顺利进行。第二，结合施工标准和要求严格检查建筑地下室防水施工混凝土和防水材料配合比。同时，建筑施工监理单位能够做好全过程审查工作，着重需要审查的重点工作如下：①混凝土振捣操作。②混凝土骨料配给和塌落度确定。③地下建筑施工混凝土浇筑管理。第三，对建筑地下室防水
施工中的止水板、止水带展开细致检查。需要相关人员加强对已经完成浇筑的混凝土养护操作监督。第四，加强对防水构造施工质量的监控。地下室建筑房屋的浇筑底板和结构连接的部分不能设置施工缝。如果有特殊的需要设置施工缝则是需要保持和控制好设计的距离。具体是在墙身距地板的500mm处设置相应的施工缝，同时还要留好企口缝。
2、加强是过程的防治
施工过程中施工单位应当就图纸中容易发生渗漏的部位，与设计单位进行协商，按照不同位置的渗漏情况提出相应的防治对策，施工中应当严格根据对策进行施工操作，强化过程检测，后浇带止水钢板的固定必须要安排专人检查负责，确保落实到位之后方可进行混凝土浇捣。
底板混凝土浇捣后，应当安排专人清理止水钢板的混凝土浆，并做好相应的防护对策，可采用木枋及模板进行封闭，避免建筑垃圾流入后浇带内。墙板后浇带位置的漏浆应当及时清理，吊模位置的水平缝表面混凝土，要重度凿毛，使得新老混凝土之间的结合更加良好。在浇捣混凝土时，要振捣密实，可采用二次复振的办法，并安排专人负责进行对复振的情况进行检查，避免漏振。墙板后浇带两侧止水钢板、表面混凝土要做好凿毛工作并清理干净。顶板及剪力墙后浇带在混凝土浇捣之后，应当增加一层附加防水层，并经检查验收后，再进行下一步的防水层施工。底板后浇带处可采用超前止水后浇带或者增加一层防水附加层，以加强后浇带处的防水效果。对于设计有变形缝的建筑，止水带宜采用不锈钢材质，且止水带中间应加工成“V”型以满足结构变形及防水作用。
3、选择适宜的防水材料
第一，水泥材料以及比例比较小的纤维材料的应用。选择适宜的建筑地下室防水材料是提高防水工程质量的保证。基于建筑物地下防水工程自身发展的不稳定，很容易受到自然灾害的影响。为此，建筑地下室防水工程建设材料要尽可能应用水泥材料以及比例比较小的纤维材料。应用这些材料制作性能比较稳定的水泥纤维板，从而提升地下建筑物自身的抗压能力、耐热能力、物理性能等，并增加建筑物的外部美观度。第二，高性能混凝土材料的应用。地下室建筑防水可以应用高性能的混凝土增强建筑物本身的性能和质量，实现建筑物建筑材料的达标。应用混凝土材料之后还能在一定程度上节省材料成本费用，提升地下建筑物的防水性能。混凝土配置需要严格按照建筑物结构特点和实际情况进行，采取有效的措施提升混凝土建筑物的防水性能。在一般情况下，要求混凝土的灰土砂比在1：2.5到1：1.5之间。水胶比要被控制在0.5以下。第三，建筑外墙保温材料的应用。保温性能是衡量高层建筑地下室防水工程质量高低的重要指标，主要是在建筑管道内部和外界之间建立一层保护膜。在这种保护膜的作用下能够提升地下建筑管道的耐用度和坚固度，减少因为防水管道变形出现的堵塞问题。
4、重视后期的养护工作
工程竣工后的养护工作也是非常重要的，混凝土的养护对防止渗漏起着相当重要的作用。首先，要防止结构长期浸泡在污水中，使得原有的防水层受到破坏，以致渗漏；其次，要达到养护的时间要求，减少干缩裂缝的产生。我们可以在凝土终凝前后，将混凝土表面的浮浆刮去后，进行二次抹压，以使表面的气孔封闭，然后用塑料薄膜严密地进行覆盖保持表面湿润；随着时间的推移，水泥水化速度逐渐变慢，对质量的影响已经很小，所以养护时间不得少于14天，尤其是前7天的养护要特别注意。
结束语
总之，造成地下防水工程渗漏的原因很多，设计水平、材料质量、施工技术、管理维护等都是影响地下防水工程质量的重要因素。要提高地下防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，只有各个环节都做好了，才能保证地下室防水工程的质量。
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