成本波动环境下广交会琶洲展馆二期工程项目融资策略研究

论文摘要

本文以中国进出口商品交易会琶洲展馆二期工程项目作为案例背景,研究该项目的融资策略。本案例项目建设对象是会展展馆,会展业是一新兴行业,目前市场随着我国国力提升,社会经济不断发展而不断增大,而场馆主要的举办项目广交会展位更是供不应求。行业决定了项目基建能获得可观回报。但场馆建设投入与一般民用建筑不同,它的造价非常高昂。因此,融资决策研究对项目建设显得尤为重要。该项目于2005年至2007年间建设,恰逢处于金融风暴前的成本波动非常明显的时期,主要基于矿产能源价格的飞增以致建筑材料的涨价,劳动力成本的增加乃至国家宏观经济调控下融资成本的增加,致使总投资远超预期。所幸的是,该项目为扩建项目,是在首期工程上为功能和配套的需要而必须实施的,一方面会展业的兴旺发达为项目保证了足够的投资回报率,另一方面首期工程的投入使用,也为项目建设资金带来了稳定而可观的现金流,因此融资应有可为。结合上述的实际情况,通过研究希望能找出合理优化的融资组合方案,继而能为同类型或相似类型的项目融资提供建设性的参考。本文结合案例需求分析,面向对象设计了四种融资方案。运用层次分析法结合专家问卷调查,对这四种融资方案进行比选,最终确定融资策略,并制订了风险应对策略和进行了敏感性分析。研究结论表明,在成本波动的环境下,有效控制投资,是项目融资成败关键,采用多种不同的融资方式组合进行融资安排,可在融资成本、融资效益和融资风险三个方面获得综合较优的结果。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景与意义
• 1.1.1 研究背景
• 1.1.2 研究意义
• 1.2 文献综述
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.3 研究方法和内容
• 1.3.1 研究目标、研究内容及拟解决的关键问题
• 1.3.2 研究思路
• 第二章 琶洲展馆二期工程项目需求分析
• 2.1 项目基本情况与数据
• 2.1.1 项目名称及项目业主基本情况
• 2.1.2 项目基本数据
• 2.2 项目概算与资金使用计划
• 2.3 投资决策
• 2.4 项目资金筹措
• 2.5 本章小结
• 第三章 融资方案优选方法的建立
• 3.1 构建层次分析法结合模糊决策分析方法
• 3.2 构建项目融资方案优选模型设计
• 3.2.1 决策目标
• 3.2.2 中间层指标
• 3.2.3 最底层指标
• 3.2.4 层次结构的构建
• 3.3 层次分析法计算机软件应用
• 3.4 本章小结
• 第四章 工程项目融资方案实际应用
• 4.1 融资条件分析
• 4.1.1 融资状况
• 4.1.2 融资形式
• 4.1.3 适用的融资方式
• 4.1.4 各融资方式的成本
• 4.2 融资方案比选
• 4.2.1 融资方案设计
• 4.2.2 方案D 的融资方法组合与优化
• 4.2.3 融资方案的比较
• 4.3 本章小结
• 第五章 当前环境下的融资方案风险分析与敏感性分析
• 5.1 拟采用的融资方案D 对应的风险因素
• 5.2 拟采用的融资方案D 风险应对措施
• 5.3 拟采用的融资方案D 敏感性分析
• 5.3.1 确定敏感性因素
• 5.3.2 确定敏感性指标
• 5.3.3 敏感性因素对指标的影响分析
• 5.4 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 附录
• 附录1
• 附录2
• 附录2-1
• 附录2-2
• 附录3
• 攻读硕士学位期间取得的研究成果
• 致谢