山东滨州建工集团有限公司山东滨州256600
摘要:工程造价咨询的目的是加强工程项目管理,提高工程项目的经济效益。工程造价咨询通过对工程建设全过程造价进行合理有效地控制,从而提高工程项目的效益,基于此,本文阐述了工程造价咨询对项目造价控制的意义,探讨分析了工程造价咨询对工程造价的控制管理及其措施,并论述了工程造价咨询对造价控制管理的作用。
关键词:工程造价咨询;造价控制管理;意义;措施;作用
工程造价咨询对工程建设的设计方案、可行性、竣工结算以及具体施工等阶段进行造价控制,有助于实现资源的节约以及降低工程建设成本。以下就工程造价咨询对造价控制管理的作用进行探讨。
1.工程造价咨询对造价控制管理的意义
工程造价咨询对造价控制管理的意义主要表现为:
1.1是市场经济发展的需要。随着市场经济体制的不断完善。这就要求工程造价控制向政府的宏观调控管理和政府指导方向转变,工程建设单位和工程投资单位负责相应的管理和投资成本的控制,然而,这些单位发挥对造价控制作用的好坏又受造价咨询机构提供相应服务的严重影响。
1.2是合理优化资源配置的需要。随着全球经济一体化趋势的不断加强,我国对社会分工的要求越来越高,对现有的社会资源利用率的要求逐渐提高。针对有限的社会资源,怎样减少资源浪费,提高资源在各个工程环节中的利用率,是工程建设中所共同面临的问题,因此,造价咨询服务对工程造价的控制管理的需求日益突出。
1.3是工程造价咨询发展的需要。随着改革开放的不断深入,各项管理制度的不断完善和建立,工程管理模式与国际化先进模式的接轨,以及不断涌现的新的业务、新产业。同时随着造价咨询机构的发展,建立造价工程师的职业资格制度,通过专业的管理人才队伍对工程造价、投资进行有效控制,某种程度上加快了投资者对造价咨询服务的需求。
2.工程造价咨询对工程造价的控制管理及其措施
2.1工程造价咨询对工程造价的控制管理分析。
2.1.1对工程投资决策的控制管理。该阶段工程造价咨询主要表现在对工程的科学性、适用性、经济性进行分析、估算的控制上。业主首先向有关部门提交工程建议书,经批准后,选择适合的工程造价咨询公司,进而对工程进行可行性估算。在工程建设中,可行性报告包括工程的市场研究、工程的经济评价以及项目总设计方案,其中项目总设计方案常包含多个方案,以供业主择优选择。在选择工程造价咨询公司时,通常采用公开竞标的方式,利用公开招投标,选择那些技术水平高、社会信誉较好、专业人才丰厚的造价咨询公司。在工程决策阶段,工程造价咨询公司造价控制的关键是工程的经济评价,通过对工程建设资金的需求、经济效益和风险分析、为工程业主提供可靠的信息,有利于业主做出科学的投资决策。
2.1.2对施工方案设计的控制管理。施工设计方案的好坏直接影响着工程造价的高低,进而关系到工程建设单位以及业主的经济利益。在相同的条件下,合理的建设技术可以使工程成本降低10%。因此设计科学合理的施工方案对工程建设的作用不容小觑,其是降低工程成本、保证工期的重要依据。针对工程施工设计方案,工程造价咨询公司须对设计方案进行严格审核,对预算费用大于投资额的设计方案,及时提出修改意见,力争将设计方案的变更在初期阶段得到有效的控制,从而最大限度地降低经济损失。
2.1.3对施工过程的控制管理。工程施工常常因实际情况的变化对设计方案做出及时的更改修正,当发生设计变更时,通常由于材料、资源的大量浪费,对工程建设带来不小的损失,达不到造价控制的目的。因此,在工程施工阶段中,应严格控制工程造价,根据实际进度发放工程款,对因设计变更而造成的损失等方面需做好详细记录,科学索赔及划分责任。在实际工程建设过程中,施工前投资金额受施工方案的影响占4/5以上,为此,工程造价咨询公司应从施工方案优化入手,对变更设计方案加强管理、严格控制,减少设计变更造成的经济损失,有效控制工程的造价。
2.1.4对竣工结算的控制管理。该阶段汇总工程数据并对其进行确认,是工程造价咨询公司的主要任务。汇总工程数据包括评估工程建设以及审核工程造价核算两部分。评估工程建设是在审核工程造价核算的基础上,对建设工程进行的评估,而审核工程造价核算是在收集整理好各项目材料的基础上对其进行分类结算。通过将工程评估结果与工程项目相关的造价资料进行汇总、确认,对工程项目造价进行控制。
2.2工程造价咨询加强工程造价控制管理的措施。主要表现为:
2.2.1提高从业人员的素质。工程造价咨询公司应重视提高从业人员的素质,有利于提高对造价控制的质量。这就需要从两方面加强,一方面积极鼓励员工参加造价控制的实践,在这基础上认真吸取教训、总结经验。一方面应定期为员工提供教育培训,使员工及时了解、掌握新知识、新技术,从而提高员工的业务水平。
2.2.2树立长远的发展目标。工程造价咨询公司需要建立良好的信誉,树立长远的、可持续的发展目标。就目前情况而看,一部分工程造价咨询公司谋求一时私利,不能有效地控制工程成本,不仅使客户的利益严重受到影响,而且丧失了自身发展的好机会。因此工程造价咨询公司应注重为客户提供优良服务。
2.2.3借鉴先进经验完善造价咨询服务。为了高效地发挥工程造价咨询公司在管理、经营中的作用,借鉴发达国家先进经验是提高工程造价咨询重要的方法。通过加强与外资企业的合作,不仅为公司提供了资金支持;还能吸收、借鉴先进技术,利用先进技术与我国实际情况相结合,促进我国工程造价咨询对造价的有效控制和管理。另外,工程造价咨询公司还应进一步扩大业务范围,完善造价咨询服务,以客户至上为基本出发点,严格控制工程造价,从而有效地节约社会资源。
3.工程造价咨询对造价控制管理的作用分析
工程造价咨询对造价控制管理的作用主要表现为:
3.1有效降低资金风险。在面对一个大型项目的时候,投资方对于资金的安全会有这比较的担忧,并且,很多工程项目都是耗费多年甚至十多年才完工的,在这个过程中,存在着很多因素,将会给工程造价带来一定的风险。而造价咨询能够对工程建设过程中的造价进行控制,有效规避风险,将可能产生的问题从根源去进行解决,从而能够有效保障投资的安全性。
3.2辅助科学决策。投资方对于工程造价最关注的部分,就是工程项目是否可行,是否能够产生足够的经济效益。而造价咨询能够在造价的决策阶段,帮助投资方进行调研,并且做出可行性研究报告,能够详细地对工程建设的相关情况进行分析,并对工程建设的未来趋势进行预测,从而能够为工程的投资奠定科学基础。
3.3实现沟通的有效性。在很多工程项目建设的过程中,都需要各个单位、各个专业的相互协调,如果沟通不当、信息传递失去真实性,就会给项目管理带来很多问题。造价咨询能够成为各个单位之间的桥梁,与设计、甲方、监理、施工等单位进行全方位的沟通,确保信息的及时传达,从而能够有效对成本进行控制,最终提高投资收益。
结束语
综上所述,在工程造价控制管理过程中,工程造价咨询要结合实践经验和自身的专业技能,根据专业理论知识、合同文件中规定的范围、内容和方法等等,协调好承包单位、监理单位、施工单位以及投资者等有关部门之间的关系,严格控制工程变更引起的造价变化,结合工程中实际情况,进行工程索赔与反索赔的科学处理,实现在工程建设过程中造价咨询对资源的优化配置。
参考文献:
[1]王萍.工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].企业改革与管理,2017(01)
[2]陈世兵.工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].科技经济导刊,2016(07)