论抵押权实现中的利益冲突与平衡

论文摘要

随着我国经济的飞速发展,交易的种类与交易的方式,以及交易的范围都日益增多与扩大。那么怎样可以降低交易的风险性以及增加交易的安全性喃,抵押作为担保之王则在经济发展中显现出重要的作用,同时抵押也是作为一种融资的手段对促进经济以及维护经济都发挥着重要的功能。抵押权实现是抵押权制度的核心内容,然而在实际生活中,抵押权往往不是单独存在于一物之上,由于抵押人依然享有的对抵押物进行使用、收益、处分的权利,因此抵押人还可以在抵押物上设置其他的权利,如质权、租赁权等,以及因抵押物的非法转让而引起的善意取得所有权等,总之,同一标的物上可能复数的并存多项权利,由此导致了抵押权实现陷入困境。这些权利冲突时应该何者效力优先喃,这些问题在现行的法律中究竟是怎样规定的,在司法实践中又是如何操作的喃?因此笔者以抵押权实现中的权利冲突与平衡为研究对象,对上述问题进行梳理和探讨,从利益衡量和完善立法的两个思维来分析如何平衡各个权利人之前的利益冲突,进而实现法的正义分配的目的。本文以类型化的研究方法,鉴于动产抵押权与不动产抵押权的生效要件不同,以标的物是动产还是不动产为分类标准,将文章结构主要划分为动产抵押权与同一动产上可能存在的其它权利的冲突平衡问题分析及不动产抵押权与其它权利的冲突平衡问题分析两大部分,并拟就其中值得注意研究的问题加以详细的阐述分析。当然,由于现实生活的复杂性,交易种类的繁多性,权利冲突的类型及表现也并不是单一的,因此笔者在分析抵押权与其他权利冲突的种类上仅选取了司法实践中常见的、有代表性的冲突现象,例如动产抵押权与质权的冲突,不动产抵押权与租赁权的冲突。本文的创新之处在于,研究角度、研究方法和素材方面有其特点,全文是一次法律实证研究、类型化研究和比较研究的研究方法之体验和探索。借由这些方法、角度和思路,全文以下面的主要观点和内容展开：“导论”部分：由问题的提出开始,即当抵押权实现中与其他权利冲突时应该何者效力优先喃,这些问题在现行的法律中究竟是怎样规定的,应该如何去平衡各方当事人的权利利益；本部分还交代了论文选题的价值和意义,分析了上述问题对立法完善及实务操作所具有的重要意义；最后再分别介绍本文主要的采用研究方法,即法律实证研究、比较研究和类型化研究三大研究方法。第一部分“抵押权实现中的困境：权利冲突”,本部分在对抵押权涵义解析的基础上提出自己界定抵押权实现的观点即认为其本质上是抵押权人通过依法处理抵押资产而使债权获得优先受偿的一种静态过程,而非去处分抵押物的一种动态行为。在此基础上又针对权利冲突的原因及困境的出路做一个系统性总括性的介绍。最后还就本文研究的范围及论文的写作思路作了简单的交代和说明。第二部分“动产抵押权实现中利益的冲突与平衡”,本部分以客体范围为动产的抵押权在实现中的权利冲突作为研究对象,对动产抵押权与质权、留置权、善意取得所有权的冲突情形与表现进行了分析,在何者效力优先、如何平衡两者冲突的问题上,笔者在现行法的基础上,具体系统的阐述了自己的观点。在具体分析中,笔者以利益衡量的思路为主线,分情形的对上述问题进行梳理和探讨,针对立法上的空白,本文也从必要性、实操性角度予以了说明补充。第三部分“不动产抵押权实现中利益的冲突与平衡”,鉴于不动产抵押中,房地产抵押运用的广泛性和代表性,因此本部分所分析的不动产抵押权实现中利益的冲突与平衡问题,主要是以房地产作为抵押标的物,对房地产抵押权与租赁权、建筑工程价款优先受偿权、购房者期待权并存时的顺位问题进行了梳理和探讨。在该部分的分析中,笔者对相冲突的权利的性质进行了阐述,在冲突现象的章节中引入案例,进而对现行法进行梳理和说明,最后提出笔者自己的观点加以详细论证,并借鉴了国外相关的先进立法例,对我国目前立法中不完善的地方提出了相关的建议。例如有关完善建筑工程价款优先受偿权的制度,笔者就建议借鉴法国、日本立法例,设立建筑工程价款优先受偿权登记制度,从而更好的平衡各方当事人的权益。“结论,,部分,本部分对全文探讨的主题进行了回顾,简要的梳理了全文的结构和论证的逻辑思路,总结了在平衡抵押权与其他权利冲突的问题上,除了需要运用相关法律法规来协调和平衡这些权利,还要结合现实中的实际情况来具体分析之,以充分保护各方当事人的合法权益从而实现法的分配正义的目的,维护交易的安全和社会的稳定。诚然,在司法实践中,抵押权与其他权利冲突的种类和情形还有很多,并且我国目前关于抵押权实现中权利冲突时,权利效力序位方面的相关立法还有很多不完善之处,由于文章的篇幅限制和笔者的认识限制,本文对由该问题引发的许多理论问题并没有展开深入论述,深以为憾,笔者将继续努力学习和探究。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 0. 导论
• 0.1 问题的提出
• 0.2 本文的选题意义和价值
• 0.3 国内外研究现状
• 0.4 本文研究方法
• 1. 抵押权实现中的困境:权利冲突
• 1.1 抵押权实现的界定
• 1.2 冲突的原因
• 1.3 困境的出路
• 2. 动产抵押权实现中利益的冲突与平衡
• 2.1 动产抵押权与质权的冲突与平衡问题分析
• 2.1.1 动产抵押权与质权冲突的现象
• 2.1.2 动产抵押权与质权的比较分析
• 2.1.3 如何平衡动产抵押权与质权的冲突问题分析
• 2.2 动产抵押权与留置权的冲突与平衡问题分析
• 2.2.1 动产抵押权与留置权冲突的情形
• 2.2.2 动产抵押权与留置权效力冲突的协调
• 2.3 动产抵押权与善意取得所有权的冲突与平衡问题分析
• 2.3.1 动产抵押权与善意取得所有权之间冲突的情形及根源
• 2.3.2 如何平衡动产抵押权与善意取得所有权的冲突问题分析
• 3. 不动产抵押权实现中利益的冲突与平衡
• 3.1 房地产抵押权与租赁权权的冲突与平衡问题分析
• 3.1.1 租赁权的法律性质分析
• 3.1.2 房地产抵押权与租赁权之间冲突的表现
• 3.1.3 如何平衡房地产抵押权与租赁权冲突问题的研究
• 3.2 房地产抵押权与建筑工程价款优先受偿权的冲突与平衡问题分析
• 3.2.1 建筑工程价款优先受偿权的法律性质分析
• 3.2.2 探讨如何协调不动产抵押权与建筑工程价款优先受偿权的冲突
• 3.3 在建商品房抵押权与商品房预购人之期待权的冲突与平衡问题分析
• 3.3.1 在建商品房抵押权与商品房预购人之期待权冲突的表现
• 3.3.2 探讨如何平衡在建商品房抵押权与商品房预购人之期待权冲突问题
• 结论
• 参考文献
• 后记
• 致谢
• 在读期间科研成果目录