天津市津南区双港镇建筑工程公司天津300350
摘要：建筑工程是社会的基础性工程，是与人们的生产生活息息相关的工程。在目前的建筑工程中，存在着诸多的问题，其中以建筑工程的渗水、漏水现象为主要方面。建筑工程的漏水、渗水问题，轻则影响建筑物的外观，重则对建筑物的工程质量造成威胁，导致建筑工程的实用性降低，减少建筑物的利用率，对建筑单位的经济造成损失，同时也对人们的生活带来不便。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术措施
1、土建防水防渗技术的重要性
首先，建筑施工质量控制中对于防水防渗技术在其中的发挥起到了十分重要的作用，建筑施工中各项施工内容非常复杂，如果对于防水防渗技术没有给予充分的重视，那么将会出现一些渗漏的问题，严重的影响整个建筑施工的质量。其次，施工的过程之中，对于防水防渗技术的使用必不可少，这样不仅能够降低建筑被水侵蚀的概率，还能够保证建筑结构自身的功能可以充分的体现出来。通过利用防水防渗技术，可以保障建筑物内部的设备结构，另外在防水材料的利用方面，可以起到很好的预防作用。最后，建筑防水防渗技术与我们的生命财产安全息息相关，在我国的经济不断发展的形式下，人们已经意识到建筑物防水防渗的重要性。
2、建土建施工中防水防渗技术操作关键区域论述
2.1屋面结构
在建筑工程项目的具体施工构建过程中，屋面结构无疑是必不可少的一个重要组成部分，其作为相应建筑工程项目的重要外界保护结构，必然也会在后续长期应用过程中受到较大的影响和冲击，导致其自身很可能会出现明显的受损问题，进而也就形成了一定的渗漏威胁隐患。在后续建筑工程项目的实际应用过程中，相应屋面结构的渗漏和降雨还存在着较为密切的联系，其在降雨时更加容易出现渗漏威胁，这也就需要结合屋顶结构进行有效处理，采取较为理想的防水防渗技术手段进行落实，切实保障相应屋顶结构自身具备理想的防渗漏效果，尤其是能够采取较为理想的铺贴方式进行操作，避免在任何一个环节中出现明显渗漏隐患缺陷，相应材料质量以及操作规范性都需要进行严格把关控制。
2.2外墙结构
对于建筑工程项目的支撑体系而言，其在相应建筑物外部墙体方面同样也容易出现一些较为明显的渗漏隐患缺陷，并且其影响范围也是比较广的。结合这种外墙结构中相应渗漏缺陷隐患的出现来看，主要就是因为相应外墙结构主体施工不当，或者是相应外墙结构的保温体系不合理，进而导致其完整性不足，形成较大的障碍和缺陷。结合这种外墙结构方面的有效防水防渗技术应用而言，同样也需要采取较为匹配的技术手段进行处理，促使其相应施工操作能够更为灵活高效，比如对于防水砂浆的应用，更是需要保障其能够应用较为全面合理，能够有效防护整个建筑工程项目的外墙结构，并且能够和主体结构以及其它保温结构进行协调布置，避免在任何一个区域出现缺陷遗漏。
2.3门窗结构
在建筑工程项目的基本构成中，相应门窗结构也是必不可少的一个重要组成部分，其作为墙体结构中的独立个体，必然也就很可能会在后续应用过程中出现一些渗漏隐患缺陷。结合这种门窗结构方面的渗漏缺陷而言，其主要就是指相应门窗结构的严密性不足，在一些缝隙区域出现渗漏的威胁，进而也就很可能会导致相应水资源在该部位进行内部渗入。由此可见，门窗结构自身的施工质量对于这种渗漏问题的形成会产生较为明显的影响和维系，而对于门窗结构中所用的防水材料而言，其如果自身质量不佳，或者是应用不全面，操作不规范，同样也会导致渗漏隐患的产生，这些都需要在整个门窗结构施工中进行全方位分析和把关，降低可能出现渗漏问题的几率。
2.4厨卫结构
从建筑工程项目的室内结构来看，相应渗漏问题的产生在厨卫区域表现比较明显，这主要就是因为厨卫结构是用水较多的一些区域，如此也就必然很可能会导致相应结构受损，出现渗漏隐患。这种厨卫结构中渗漏问题的产生主要和相关管道的布置应用存在密切联系，如果管道的布置不合理，或者是后续应用过程中没有切实做好相应保护工作，导致其出现了管道方面的渗漏隐患，进而也就危及到了整个厨卫结构。当然，厨卫结构中渗漏问题的产生还和积水问题密切相关，相应厨卫结构中存在着较多的积水隐患，难以及时排除的话，必然会给渗漏问题的形成带来威胁，尤其是对于地漏的设置，其在高度方面存在不合理缺陷的话，出现的威胁是比较突出的。
3、防水防渗施工技术在工程中的应用
3.1选择新型防水防渗材料
目前市场中的防水防渗材料已经随着科学技术的发展相对于之前有了很大的改进，比如说市场中较为普遍的高分子防水型卷材以及其他的堵漏材料等，在防水性能上有了很大的提高，而且其耐酸碱，耐腐蚀，耐老化，使用寿命长且使用效果好，逐渐得到了人们的青睐。施工单位在进行防水材料的选择时，一定要根据工程的实际情况和需要选择合适的材料，了解每种材料的优缺点并分析其应用价值，并比较每种材料的性价比，选择综合评价最好的材料进行施工。防水材料厚度的确定是工作人员工作难点之一，采购人员不仅要了解材料的特点和工程的要求，而且还要明确施工过程中采用的工艺和行业标准，根据实际情况和不同的设防道书合理确定防水材料的厚度，以保证材料的防水防漏效果达到最佳。
3.2合理设计防水防漏方案
一般来说建筑的渗漏点分布在不同的部位，因此，进行建筑的防水防漏工作要根据不同的部位合理选择防水防漏方案。屋面是容易发生渗漏的部位之一，在进行屋面防水防漏设计工作时，一般采用结构找坡的方法来进行。具体工作将采用混凝土导墙的方法处理屋面的底部，使整体结构更为合理，从而有利于防水防渗工作。防漏材料要选择具有相关合格证书和检测报告的材料，并按照工程的需要，选择性价比最好的材料进行施工。外墙也是容易发生渗漏的关键地带，由于外墙往往需要具有一定的保温功能，因此，在进行外墙材料选择时要尽量选择那些节能保温效能型的材料。外墙发生渗漏的主要原因是外墙体表面的应力裂缝和伸缩缝等，所以在施工过程中要对这些裂缝进行合格的处理，保证防水效果。地下室的防水防渗工作一直以来都是建筑防渗漏工作的重要内容之一，同时也是工作难点之一。在进行地下室防水防渗方案设计时，不仅需要对地下室的所处的环境条件进行详细的分析，而且需要充分了解地下室建筑的结构刚度、强度和沉降等，根据地下室具体的受力特征和位置进行合理的防水设计，施工中要掌握好地下室管道的情况，控制好管道与土层之间的缝隙，从而保障地下室的防水防渗工作顺利进行。
3.3做好工程管理
在进行建筑工程的防水防渗工作时，不仅要能够保证防水材料的质量符合国家标准，而且要做好工程管理工作，在有效的管理之下保证建筑工程的质量。在施工过程中的管理工作是保证产品质量的关键环节，在具体工作中，管理人员应该担负起自己的责任，充分发挥管理职能和监督职能。在工程进行的过程中建立完善合理的监督和监管机制，重点关注容易发生渗漏的部位，对于工程过程中出现的问题要能够及时发现并解决。对整个工程布控严密的监督网，使得工程进行更加透明化和科学化，相关技术人员在进行工作时要提前做好相关规划并报与监督部门，使得工程的进行能够责任到人，从而切实提高工程的质量，促进建筑行业的进一步发展。
参考文献
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