基于生产函数理论的工业用地集约利用评价研究 ——以武汉市为例

论文摘要

随着我国城市化和工业化进程的不断推进,城市各项建设用地规模迅速扩张,而城市土地资源供给日益紧张,土地供需矛盾越来越成为制约当今社会经济发展的重要因素。基于我国人多地少、耕地资源日益匮乏的基本国情,节约和集约利用土地成为我国土地利用的必然趋势。工业用地是建设用地的主要类型,也是城市土地的重要组成部分。目前我国城市工业用地占建设用地的比例偏高、工业土地利用效益低下等现象比较普遍,工业用地集约利用成为城市土地集约利用研究的重点。本文在吸取国内外关于城市土地集约利用相关理论、研究方法的基础上,分析了我国工业土地利用的基本特征及存在的主要问题,以工业用地集约利用属于城市土地中观层次的研究为出发点,将土地投入产出效果作为衡量工业用地集约利用水平的主要指标。本文通过引入生产函数理论,在界定了工业用地集约度内涵的基础上,建立了工业用地集约利用评价的生产函数模型,并利用武汉市工业企业统计资料进行实证分析,得出在1996-2003年间,武汉市工业用地由集约利用模式转变为粗放利用模式,通过对评价结果的分析后,得出了基于生产函数理论的集约度测度模型可作为工业用地集约利用评价研究的一种有效方法。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 资源瓶颈的制约显现
• 1.1.2 土地利用效益低下,用地结构不合理
• 1.1.3 生态环境不断恶化
• 1.2 研究目的和意义
• 1.3 国内外研究进展
• 1.3.1 土地集约利用内涵及相关理论研究
• 1.3.2 土地集约利用评价研究
• 1.3.3 城市工业用地集约利用研究
• 1.4 研究内容、方法和技术路线
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 1.4.3 技术路线
• 1.5 本文可能的创新点
• 2 基础理论概述
• 2.1 基本概念
• 2.1.1 土地集约利用
• 2.1.2 工业用地集约利用
• 2.1.3 土地集约利用评价
• 2.2 基础理论
• 2.2.1 土地报酬规律理论
• 2.2.2 地租地价理论
• 2.2.3 区位理论
• 2.2.4 土地与经济增长理论
• 2.2.5 可持续利用理论
• 3 城市工业用地集约利用评价
• 3.1 城市工业用地的基本特征及存在的问题
• 3.1.1 工业用地的基本特征
• 3.1.2 工业土地利用存在的主要问题
• 3.2 城市工业用地集约利用评价方法概述
• 3.2.1 城市土地集约利用评价的基本流程
• 3.2.2 城市工业用地集约利用评价方法评述
• 3.2.3 城市工业用地集约利用评价方法的不足之处
• 3.3 基于生产函数理论的工业用地集约利用评价可行性分析
• 3.3.1 生产函数的定义
• 3.3.2 常用生产函数的具体形式
• 3.3.3 基于生产函数理论的工业用地集约利用评价
• 4 基于生产函数理论的工业用地集约利用评价模型构建
• 4.1 模型中各要素的界定
• 4.2 基于C-D生产函数的工业用地集约度公式
• 4.2.1 C-D生产函数效率项细化
• 4.2.2 工业用地集约度与粗放度测度公式的推导
• b_i的确定'>4.2.3 各项投入产出弹性^b_i的确定
• 4.3 基于灰色生产函数的工业用地集约度公式
• 4.3.1 灰色生产函数
• 4.3.2 工业用地集约利用水平的灰色测度公式
• 4.4 工业用地集约利用发展阶段的判定标准
• 5 武汉市工业用地集约利用评价实证分析
• 5.1 武汉市工业经济发展概况
• 5.1.1 武汉市社会经济概况
• 5.1.2 武汉市工业发展历程
• 5.2 武汉市工业用地发展变化情况
• 5.2.1 武汉市工业用地数量变化情况
• 5.2.2 武汉市工业用地布局演变历程
• 5.3 武汉市工业用地集约利用评价
• 5.3.1 基础数据来源
• 5.3.2 基于C-D生产函数的武汉市工业用地集约度
• 5.3.3 基于灰色生产函数的武汉市工业用地集约度
• 5.4 武汉市工业用地集约利用评价结果分析
• 5.5 相关建议
• 5.5.1 加强规划控制,严格土地管理
• 5.5.2 规范地方政府行为,制止违法粗放经营
• 5.5.3 立足内涵挖潜,优先盘活存量土地
• 5.5.4 深化土地使用制度改革,推进土地资源市场化配置
• 6 结论与讨论
• 6.1 结论
• 6.2 讨论
• 参考文献
• 致谢