论文摘要
不动产登记制度是物权法的一项重要制度。在现代市场经济社会中,法律在保护财产静态安全的同时,更加注重保护财产动态交易安全。由于不动产在财产权体系中占据非常重要的地位,因而作为其物权公示手段的不动产登记就扮演了极为重要的角色,它甚至决定了基于法律行为的不动产物权变动能否发生效力。我国经济处于高速发展阶段,不动产交易日益频繁,无论是商品房买卖,还是土地使用权转让,凡此种种,都离不开不动产物权登记制度的规制。特别是在《中华人民共和国物权法》颁布实施以后,对该加以解释并适用,及总结立法的经验和不足,都将更有利于我国市场经济下不动产交易的安全、规范的运行。本文将从不动产登记的一般原理、国外不动产登记模式和我国不动产登记制度模式等进行介绍,对我国不动产登记制度存在的缺陷进行分析,并从多角度对如何完善我国的不动产立法提出自己的思路。
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