ZB三期工程项目全过程成本控制体系研究

论文摘要

房地产开发建设项目的成本控制是项目实施过程中的一项重要工作。本文以ZB三期工程项目为研究对象,对项目全过程的成本控制进行研究,对于提高该项目成本管理水平、提高经济效益具有理论和实践意义。论文首先介绍了ZB三期工程项目的总体状况,项目各阶段成本构成内容,提出了ZB三期工程项目成本控制的目标和原则,并构建了ZB三期工程项目成本控制体系。其次,对ZB三期工程项目全过程成本控制体系进行了深入研究,提出了前期成本控制的关键点,并对投资决策、土地招标、规划设计阶段的成本控制进行深入研究；提出了施工阶段的成本控制关键点,运用挣值法和偏差分析来进行成本控制；提出了竣工阶段的成本控制方法。最后,从完善成本控制的组织结构、加强成本控制的制度建设、加强成本控制的监督与考核、提高员工成本控制的意识和水平等方面提出ZB三期工程项目成本控制体系的保证措施。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第1章 绪论
• 1.1 论文研究的背景、目的和意义
• 1.1.1 论文研究的背景
• 1.1.2 论文研究的目的和意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外研究现状
• 1.2.2 国内研究现状
• 1.2.3 国内外研究现状评述
• 1.3 论文的总体思路及研究方法
• 1.3.1 论文的总体思路
• 1.3.2 论文的研究方法
• 1.4 论文的创新之处
• 第2章 ZB三期工程项目成本控制体系构建
• 2.1 ZB三期工程项目概况
• 2.1.1 ZB公司情况
• 2.1.2 ZB三期工程项目的开发建设计划
• 2.1.3 ZB三期工程项目各阶段成本构成
• 2.2 ZB三期工程项目成本控制的目标与原则
• 2.2.1 ZB三期工程项目成本控制的目标
• 2.2.2 ZB三期工程项目成本控制的原则
• 2.3 ZB三期工程项目成本控制体系构成
• 2.4 本章小结
• 第3章 ZB三期工程项目全过程成本控制体系运行
• 3.1 ZB三期工程项目前期阶段成本控制
• 3.1.1 ZB三期工程项目前期阶段成本控制的关键点
• 3.1.2 投资决策阶段成本控制
• 3.1.3 土地招标阶段成本控制
• 3.1.4 规划设计阶段成本控制
• 3.2 ZB三期工程项目施工阶段成本控制
• 3.2.1 ZB三期工程项目施工阶段成本控制的关键点
• 3.2.2 施工图设计的成本控制
• 3.2.3 施工阶段成本控制的要点
• 3.2.4 基于挣值法的施工阶段成本控制
• 3.3 ZB三期工程项目竣工阶段成本控制
• 3.3.1 竣工阶段成本的全面审核
• 3.3.2 工程预算与决算的审核
• 3.3.3 工程造价差异处理
• 3.4 本章小结
• 第4章 ZB三期项目成本控制体系实施的保障措施
• 4.1 完善成本控制的组织构成
• 4.2 加强成本控制的制度建设
• 4.2.1 制定切实可行的成本管理制度
• 4.2.2 制定严格的财务管理体制
• 4.2.3 实施严格的拨付款项制度
• 4.3 加强成本控制的监督与考核
• 4.4 提高员工成本控制的意识和水平
• 4.4.1 加强项目经理人成本控制能力
• 4.4.2 增强员工的成本控制意识
• 4.5 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 攻读硕士学位期间发表的论文和取得的科研成果
• 致谢
• 个人简历