唐山利信工程项目管理有限公司河北唐山063200
摘要：当前保护环境已经成为了全球各个国家都重视的话题内容，环境保护和各行各业结合的程度也越来越高。尤其是作为耗费能源大、环境污染水平较高的企业来说，在保护环境的背景下，对于行业的要求和改变越来越多，围绕着环保施工的主题进行了一系列升级。绿色建筑工程就是改变的主要方向。其不仅仅能够实现对于环境的保护、减弱污染程度，也可以增加建筑本身的舒适性和自然属性，给居住的人类提供一个绿色健康、环保高效的生活空间。但是绿色建筑的工程造价和成本相对较高。因此，对其进行控制也就有重大的现实意义，本文据此展开分析。
关键词：绿色建筑造价预算成本控制
引言：新型绿色建筑的概念不仅仅指的是建筑材料或者是建筑表面的颜色是绿色的，也指建筑的材料是绿色环保和可循环的。而且，绿色建筑不仅仅指的是室内的装修、布局和建筑的骨架环保化，也指的是绿化建筑，包括风景园林或者是环保基础设施等等。新型的绿色建筑不仅仅可以保护环境，还能够实现资源的节约利用和重复利用，是一种真正意义上的生态建筑。这是建筑行业的大势所趋。所以，研究绿色建筑企业工程造价和成本控制就有着战略性的意义和作用。
1对工程造价的管理对于绿色建筑的意义和作用
第一，新型绿色建筑的全过程工程造价涉及面非常广，包括对于各种能源的节约，对于周围环境的环保，对于各种新材料新技能的应用，这就导致了需要投资的资金非常高，自然而然对工程造价的管理提出了非常高的要求。所以，进行科学合理的工程造价管理能够保证建筑企业对于以上活动内容的有效掌控。第二，新型绿色建筑也属于一种商品，既然属于一种商品，就会牵扯到买方和卖方。作为生产这种商品的建筑企业来说。进行工程造价的管理有利于节约成本，提高效益。对于买方来说，也就是绿色建筑的居住者，进行工程造价管理则有利于保障居住者的合法权益。第三，对新型绿色建筑工程造价管理能够非常有效的限制对于新环保材料的应用，这也是一种资源的节约，从宏观角度上来说，进行了资源的节约有助于国民经济的转型升级。
2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的策略
2.1新型绿色建筑的造价管理原则
2.1.1对于资源的高效利用原则
在建设绿色建筑时，应该对建筑本身的设计和管理采取一系列优化措施。比如要采用合格且环保的材料，要运用先进且合理的技术。把环保型资源和环保技术结合的恰到好处。这样就能够在保证建筑材料质量的前提下，尽可能的降低资源的消耗和成本的支出。
2.1.2绿色建筑寿命周期的设计原则
新型绿色建筑应该从最初的建筑物设计规划，到中间的建造阶段，再到最后的验收阶段，以及最终的拆除阶段是整个工程的寿命周期，应该遵循寿命周期的原则。遵循寿命周期的原则可以对成本价值进行考虑。因此必须要进行整个建筑项目的造价预算，计算好初期的建设投资，也要对后期的日常维护管理进行预算，使生命周期内的造价控制达到最优状态。
2.1.3使用经济型资源的原则
新型绿色建筑最显著的特点，就是建筑材料的环保和成本控制的低水平。一方面，新型绿色建筑的经济效益比传统的建筑要好，虽然前期的初始投资较高，但是由于材料的环保安全性和技术的先进性，后期的建筑维护和管理费用则非常少。另一方面，新型绿色建筑对于人们的生活方式更加的重视，而且还能提高人们的生活丰富程度，提高质量，愉悦身心。从一定角度来说，这也产生了巨大的社会效益。所以，运用经济型资源是新型绿色建筑的造价控制原则之一。
2.2加强新型绿色工程预算动态管理
周期性和阶段性是工程管理的一个重大特点，每个阶段的工作管理内容都会有巨大的变化，所以就造成了工程预算也是一个随工程变化而变动的数字，不是一成不变的。在这种情况下一旦预算价格固定，则会造成后期某些工程阶段的工程施工风险。比如，由于预算不够造成的一些材料无法购买，工程中断等等问题。所以在这种情况下，在工程的各个阶段都应该进行分阶段的预算管理，做好应急管理措施，防止由于工程的突发状况导致的工程预算管理崩盘。
2.3做好绿色工程造价预算的编制工作
第一，预算编制人员，应该对新型绿色建筑工程的施工地点进行实地勘察，并与上层领导取得沟通，确定施工地点，对地皮价格进行预算编制。第二，根据现场勘查和其他工程部门设计的施工图纸和选用材料报告，进行材料选用的审核，主要包括对市场上绿色材料价格的分析和比对。进行详细的市场调查，最终确定选用绿色材料的预算。第三，通过勘察以及设计方案对工人的薪资进行预算编制，充分考察当前薪资水平以及是否存在未来变动的可能。第四，对于材料的变化和工人薪资的变化，要进行应对性预算编制工作，其原理就是进行差价的调整，动态管理材料和薪资的变动情况。
2.4加强绿色工程项目的合同管理
新型绿色建筑工程的施工企业，应该树立合同意识，对工程合同给予应有的重视，严格避免由于合同问题而出现的相关意外，进而导致一些非常不必要的损失和麻烦。不仅仅是企业在大型的合同管理上重视。在各个施工阶段的小的项目合同，企业也要给予应有的重视。比如在签订材料购买的合同时，应该严格和材料供应商进行合同的签订，对于材料的质量问题进行详细的说明，一旦发现由于质量问题而造成的工程问题。则能够迅速的找到材料供应商进行索赔。除了在合同方面，要给予应有的重视。还应该对于合同要建立起充分利用的意识。应该对于合同的内容有详细的掌握和了解，一旦发生工程问题，能够根据合同规定的内容进行索赔，争取赔偿损失，进而能够有效控制成本。
2.5提升绿色建筑工程项目的预算编制和管理人员的综合素质
建筑工程的内容非常复杂，造价预算控制工作的技术要求也非常高。所以需要具有专业财务和预算技能的人才来操作和管理。具体的专业要求应该包括，掌握绿色建筑工程的相关建筑知识，对于工程设计图纸能够进行解读和匹配的预算编制，对于绿色材料的市场有一定程度的了解，对于材料的市场调查和采购工作有一定的了解。除此之外，预算编制和管理人员还应该充分的了解工程造价预算编制的相关法律法规和政策方针。而且，最重要的一点，由于预算编制和管理岗位具有很大程度的操作空间和弹性程度，很多企业在该岗位上都出现过贪污受贿的现象。所以对于该岗位的工作人员的职业道德素养和综合素质提出了很高的要求。尤其是在新型绿色建筑行业。初期建筑成本比较高，如果该岗位人员为了谋取私利而进行不实的预算编制将很有可能会严重影响后期的资金使用和工程的顺利进行。所以，对于建筑材料的预算管理岗位的人才要求，不仅仅要着重考察其专业技能水平，还应该充分的考量其综合素质和职业道德，最大限度的避免由于人为因素所造成的工程造价预算管理和成本控制上的失误。
结束语：综上所述，新型绿色建筑在建筑行业当中占据了越来越重要的作用，其对于国民经济的整体意义也非常巨大。但是，对于新型绿色建筑工程的预算编制和管理工作，大多数企业还缺乏应有的重视和专业的管理方式。因此，企业应该从以上角度出发，切实提高企业的预算编制和成本控制水平，为新型绿色建筑工程的发展提供良好的保障。
参考文献：
[1]刘仕花.绿色建筑安装工程造价预算与成本控制策略研究[J].河南建材,2018(04):149-150.
[2]满玉松.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].工程与建设,2018,32(03):454-456.
[3]徐洪毅,杨桂琳.新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析[J].建材与装饰,2018(20):193.
[4]陈万鹏.浅析预算与成本控制在绿色建筑管理中的应用[J].科技经济导刊,2017(36):5-6.
[5]范峰.预算与成本控制在绿色建筑管理中的应用分析[J].建材与装饰,2017(36):219-220.