北京新街口商业街空间研究

论文摘要

北京新街口商业街是旧城中著名的传统商业街之一，以沿街林立的小型商业为其特色。随着北京市旧城改造的进一步深入，2002年起新街口商业街也开始了改造工程，至2007年第一期改造基本完成，在商业街西北部道路拓宽，四栋大型商业设施取代了原有的小型店铺。在新街口商业街上形成了新旧、大小商业建筑沿街对望的局面。本文通过对新街口商业街的历史形成和现状以及未来规划情况的梳理，对新旧商业业态的合理性及其间的矛盾冲突进行分析。具体从街道空间性质和街道空间商业属性两个方面，在大量实地调研的基础上，细致深入地评价了大型商业区域和小型商业区域各自的特征。原生于新街口本地的小型商业经历了长久以来的发展和演进，具有空间尺度亲切、适应本地消费水平、符合消费者逛街行为特征的优势，但存在店面老旧、交通条件差等问题。新建大型商业则恰恰相反，具有鲜亮的外观和便利的停车场所，但过大的尺度破坏了街道空间整体性，过高的定位也与消费人群特征产生了偏差。新旧两种商业业态的并置使新街口商业街陷入街道特色不明确、档次定位模糊的状态。在对现状矛盾分析的基础上，本论文以保持现有商业设施为前提，对新街口商业街的进一步改善提出了建议。力求从新旧商业设施冲突的现状中发掘出使其互补、调和的手段，促进新街口商业街活力的振兴。在北京旧城商业区改造过程中，这种新旧商业设施冲突、“空降”的大型商业干扰旧有小型商业街市的现象时有发生。本文选取当前冲突十分激烈的新街口商业街作为研究对象，所得结论对其他同类商业街的改造具有参考意义。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 旧城商业街更新的研究
• 1.1.2 商业街外部空间研究
• 1.1.3 新商业空间研究
• 1.1.4 相关学位论文研究
• 1.1.5 现有研究的不足
• 1.2 研究对象
• 1.2.1 新街口商业街街道空间特征与问题
• 1.2.2 对比研究区域限定
• 1.2.3 研究目的与意义
• 1.3 研究方法及研究框架
• 1.3.1 研究方法
• 1.3.2 总体研究框架
• 1.3.3 街道空间属性研究框架
• 1.3.4 街道空间商业性研究框架
• 第2章 北京旧城商业区改造与新街口商业街
• 2.1 北京旧城商业区改造
• 2.1.1 北京旧城商业区改造的进程
• 2.1.2 北京旧城商业区改造所反应的问题
• 2.2 新街口商业街的形成与改造
• 2.2.1 新街口传统商业街区的形成
• 2.2.2 新街口商业街的改造
• 第3章 新街口商业街空间性质
• 3.1 街道区位
• 3.1.1 道路网
• 3.1.2 周边区域
• 3.2 街道整体形态
• 3.2.1 规模
• 3.2.2 空间序列
• 3.3 街道的边界
• 3.3.1 临街建筑空间与街道空间边界
• 3.3.2 临街建筑区域边界
• 3.4 街道的节点
• 3.4.1 节点分类
• 3.4.2 节点属性
• 3.5 街道的标志物
• 3.5.1 标志物的分布
• 3.5.2 标志物的标志性
• 3.6 街道的竖向层次
• 3.6.1 交通功能
• 3.6.2 景观意义
• 3.7 街道空间特色
• 3.7.1 三维公共空间特征
• 3.7.2 二维图底关系特征
• 3.7.3 公共空间表面特征
• 3.7.4 沿街建筑特殊用途和活动
• 3.8 街道的连续性
• 3.8.1 交通流线与停车位
• 3.8.2 空间形态
• 3.8.3 沿街建筑用途
• 3.8.4 沿街建筑界面
• 3.8.5 植物配植
• 3.8.6 节奏感
• 3.9 街道的方向感
• 3.10 街道的可度量性
• 3.10.1 标志物与节点
• 3.10.3 可识别的区域
• 3.11 街道的渗透性
• 3.11.1 沿街建筑立面
• 3.11.2 临街居住区域
• 3.12 小结
• 第4章 新街口商业街空间的商业属性
• 4.1 规划要求
• 4.1.1 融入城市空间
• 4.1.2 交通便利
• 4.1.3 宜人零售空间
• 4.1.4 创造“第三场所”
• 4.2 零售经济特征
• 4.2.1 特色经营
• 4.2.2 细化购物者定位
• 4.2.3 提供多样铺面
• 4.2.4 适应不断变化
• 4.3 消费者特征引导下的街道空间商业属性
• 4.3.1 缺少时间
• 4.3.2 缺乏注意力
• 4.3.3 缺乏信任度
• 4.3.4 追求舒适
• 4.3.5 店面设计
• 4.3.6 入口设计
• 4.4 小结
• 第5章 新街口商业街空间改善建议
• 5.1 新街口商业街空间现存不足
• 5.1.1 新旧商业之间的矛盾
• 5.1.2 新旧商业间矛盾对商业街整体的影响
• 5.2 新街口商业街空间改善潜力
• 5.2.1 新旧商业共存的潜在优势
• 5.2.2 小型商业区域提升档次的潜力
• 5.3 新街口商业街街道空间改善建议
• 5.3.1 新旧商业区域矛盾的协调
• 5.3.2 商业街整体环境改善
• 结语
• 参考文献
• 致谢
• 附录 A 新街口商业街沿街立面
• 附录 B 新街口商业街沿街店铺统计表
• 附录 C 新街口商业街支路表
• 附录 D 新街口商业街车站表
• 附录 E 新街口地区居民购买力资料表
• 附录 F 新街口地区流动人口资料
• 附录 G 访谈记录
• 附录 H 问卷反馈
• 附录 I 新街口商业街现存和已注销音像店一览表
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果