小康社会小城镇住宅建设问题研究

论文摘要

党的十六大提出了在2020年全面建成小康社会,把它作为实现第三步战略目标过程中的一个阶段性发展目标。“小康不小康,关键看住房。”可见居民的居住状况是一项衡量是否达到全面小康程度的一项重要指标。三农问题影响当今中国经济快速发展,影响着全面建设小康社会进程。解决三农问题的一个基本思路就是要大力发展小城镇。而在我国小城镇,大部分居民的居住水平达不到小康社会的标准,发展小城镇住宅显得尤为重要。另外,随着城市化的加大,今后将有五、六亿农民转为城镇居民。政府将如何解决他们的居住问题,我国的房地产相关产业将怎样配合,打造新时期小康社会小城镇住宅,正是基于上述认识,本文确定小城镇住宅建设为研究课题。本文首先阐述建设小康社会的历史进程,小城镇的性质以及小城镇住宅在全面建设小康社会中的重要性,从而为全文的分析奠定了理论基础。本文的实证分析是从我国小城镇住房建设的辉煌成就和现状分析入手,着重探讨了小城镇住宅建设的宏观定位问题,并创新思路,强调注重小城镇居住形态的调查研究。进一步论证要注重经济实用,利用科技创新推动住宅产业化,建设时代创新的小城镇住宅。最后得出结论:把握好政策取向,改善群众居住条件,完善政府保障功能,坚持可持续发展原则,创新消费需求,满足个性化需要,改善小城镇居住环境,全面推进我国小康社会建设。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 引言
• 1 全面建设小康社会与小城镇住宅建设的关系分析
• 1.1 相关概念的理解与界定
• 1.1.1 小康社会
• 1.1.2 小城镇概念的界定
• 1.2 小城镇住宅建设在全面建设小康社会中的作用
• 1.2.1 全面建设小康社会发展小城镇的重要性
• 1.2.2 小城镇住宅建设在全面建设小康社会中的重要地位
• 2. 我国小城镇住宅建设发展综述
• 2.1 我国小城镇住宅建设的发展历程
• 2.2 小康住宅及全面建设小康社会的居住目标
• 2.2.1 小康住宅的一般特征
• 2.2.2 小康住宅的具体特征
• 2.2.3 全面建设小康社会的居住目标
• 3. 全面建设小康社会我国小城镇住宅建设现状及存在的问题
• 3.1 小城镇住宅建设现状
• 3.1.1 小城镇建设概况
• 3.1.2 小城镇住宅建设迅速发展，告别短缺奔小康
• 3.1.3 小城镇住宅建设东、中、西部三大地带存有差异
• 3.2 小城镇住宅建设中存在的问题及原因
• 3.2.1 小城镇住宅建设规划滞后，土地问题突出
• 3.2.2 小城镇住宅设计结构不合理，功能欠缺
• 3.2.3 小城镇住宅建设科技含量低，施工质量差
• 3.2.4 小城镇住宅建筑形态缺乏特色，文化民俗传统遗失
• 3.2.5 小城镇住宅建设无序蔓延，人居环境恶化
• 3.2.6 小城镇房地产隐形交易活跃，国有资产大量流失
• 3.2.7 小城镇住宅物业管理落后
• 4.全面建设小康社会小城镇住宅建设需要着力研究和解决的问题
• 4.1 准确把握小城镇住宅建设的宏观定位
• 4.1.1 小城镇住宅建设主流态势是增量提质、快速发展
• 4.1.2 小城镇住宅主体消费群是广大的中低收入家庭
• 4.1.3 小城镇住宅主导套型是以二、三室户为主的中小套型
• 4.1.4 小城镇住宅市场主要矛盾是质量与需要、价格与收入
• 4.2 注重小城镇居住形态的调查与研究
• 4.3 小城镇住宅提倡“精密设计”，突出经济与适用
• 4.4 抓住基本问题加快推进小城镇住宅产业现代化
• 4.5 鼓励立意创新，创造具有地区特色和时代精神的小城镇住宅建筑
• 5. 把握政策取向，全面推进我国小城镇小康住宅建设
• 5.1 坚持以人为本，群众的居住水平要上新台阶
• 5.2 坚持可持续发展的原则，提高小城镇住区环境质量
• 5.3 坚持科技进步，开拓创造新的消费需求
• 5.4 坚持多层次的小城镇住宅开发与供应，更好地满足个性化需求
• 5.5 坚持策划理念和规划设计的创新，营造地区建筑特色
• 5.6 坚持住房的商品化、社会化，提高住房的市场化程度
• 5.7 大力发展物业管理，提高物业管理水平
• 5.8 坚持效率优先兼顾公平，完备法律，提高住房社会保障的安全性
• 结论
• 参考文献
• 致谢
• 攻读硕士期间发表的论文