关键词：高层住宅；建筑施工；施工技术
关于高层住宅，其混凝土用量较大，投资相对比较大，它的自身荷载重量较大，施工周期也比较长，对建筑工程的安全与质量要求较高，高层住宅不同于多层住宅，通常情况下，高层的建筑标准与质量要求都要高于多层。所以，对高层住宅施工控制、施工技术来进行分析与研究十分重要。
一、高层住宅建筑施工特点
高层建筑是指其总高度超过24米公共建筑与综合性建筑。高层建筑楼层多、高度高，但不是低层建筑的简单叠加，它从使用功能和建筑结构等方面，都具有很多的不同。在高层建筑的规定施工中要具有连续性与高质量，施工技术和组织管理上也相对比较复杂，它除了拥有普通建筑施工的一部分特点之外，还有下列的施工特点：配合复杂、工程量大和工序多；在准备施工中其工作量相对比较大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护与地基处理较为复杂；垂直运输量较大，并且大多数是高处作业；其层数多、高度高，安全防护规范要严格执行；对于装修结构、防水质量的要求比较高，其灵活多变、技术复杂；平行流水工作多和机械化的应用多。目前高层建筑的种类大部分是宾馆、写楼、商场、住宅等。在高层建筑施工的建设之中，只要是根据土建施工、装修施工以及安装施工等几项构成的。其中安装施工是由电气工程施工、空调通风工程施工、管道工程施工与设备施工工程构成的。建筑高度的增加，步行已经不能作为楼层之间的联系，以电梯作为主要的交通工具，建筑垂直荷载的增加，就需要我们来使用结构体系与新型材料；在供水、防火、供电、疏散、防烟和安全上都有更高、更新的要求，贴近地面的大气层对它以及对周围的环境都产生了新的影响，从而很多局部处理和设施建筑构造都要和它适应；高层住宅居中居住的人数较多，所居住的密度较高，从居民的心理状态，社会环境来说，给居住区的空间组织会带来新问题。高层住宅施工在高层建筑中是一个具有特殊用途的建筑，也具有高层建筑施工特点。
二、高层住宅施工的现代技术
高层住宅简体结构的施工之中，可先用千斤顶把大模板顶升到位，经过校正后对混凝土进行，水平结构施工中通常在模板的下口高度上与上层楼面标高一致时候进行。在用整体滑模法，使结构的稳定性可以得到确保，这样有利于减少工程量与高空作业，这样施工成本低，速度快，并且安全性能比较高。最我们还可以用逆作法施工用来对高层住宅施工加强。
三、高层住宅施工控制关键技术
1、高层施工中的三线控制
高层住宅中的垂直度、轴线、标高作为建筑物框架，对于高层建筑物来说起着十分重要的作用，但是由于各种原因和众很多因素影响，加上技术操作的难度比较大，在标注、传递、定线的过程中时常会发生一些不准或移位的现象。轴线传递：在对高层住宅建筑的施工中，工程施工层和脚手架是同步进行的，从而导致外围的一些基准点没办法引测，所以说，在确定建筑结构施工复核轴线的准确之后，用一层楼面作为基准在最长的纵横向预埋很多块钢板，在钢板上标示出主轴线控制点或控制轴线的位置。在进行二层以及之上的施工时，在每层楼面上的相应位置应留设一个轴线传递的方洞，用激光投点仪器引测下层楼面控制点直到上层的结构面，之后用经纬仪和钢尺对轴线规划和校正，放样各个高层的轴线与其他的细部结构尺寸线的位置。
垂直度的控制：高层住宅建筑中垂直度有十分重要的作用，建筑高度在不断增加的过程中垂直度控制难度也变得越来越大，在垂直度方面就算是很微小的一
点偏差都有可能造成高层住宅的结构受力发生变化，导致严重的后果的发生，所以，垂直度的控制在高层施工中是一项关键技术。轴向控制的作用下，高层住宅施工中垂直度也得到控制，但垂直度通常有单独控制点对垂直度控制和校验。这些通常是在建筑内部进行，并且随着先进的、现代化的技术设备发展，这项工作变得轻松的同时，准度和精度都有着不同程度的提高。
标高的控制：高层建筑物的标高影响整体建筑以及整个结构的稳定性能，标高
准确性关系高层住宅的质量检测等一些问题。在高层周围具备条件的位置设立层高的累计复核点，每层向上都附以此位置复核，防止累计误差过大。在每个层面标高复核的过程当中要保证每层面控制点与外层高复核点在同一个水平面上，以达到控制标高目的。
2、加强控制高层住宅建筑裂缝
在高层住宅建筑中，混凝土量通常比较大，强度比较高，这还包括地下室，就很有可能产生裂缝。因此我们要采取有效的可弥补的措施，对建筑出现的裂缝加强控制。
（1）加强地基探槽工作。对比其复杂的地基，在基槽开挖之后要对其进行全方位钎探，勘探出较为软弱的位置后对它进行加固处理，之后再进行施工。进行合适的沉降缝设置，能够让其自由的进行沉降，从而避免裂缝出现。混凝土要选择合适的，填补沉降缝。沉降缝应按规定要求进行宽度的设置，用相适应的补偿混凝土技术。
（2）对混凝土的坍落度严格控制。在炎热且干燥的天气中，进行混凝土的灌注，裂缝就非常容易的出现。面对这样问题，在混凝土刚凝固的时候就应该再次抹压，与此同时加强对混凝土早期护理，在混凝土的上面盖一些草帘起到保持湿润的作用。混凝土灌注后，要保持其通风，洒水来增加湿度，这种效果也是非常好的。
3、高层住宅沉降监控技术
建筑工程变形监测规范中明确规定重要古建筑物、高层建筑物、高耸构筑物以及滑坡监测、动力设备基础、连续生产设施基础等都要进行沉降的观测，尤其在施工过程中高层建筑必须要使用沉降观测技术对施工过程的监控加强，用来指导合理的采用施工工序，防止不均匀沉降的出现，能够准确并及时的反馈安全信息等，为施工、设计、勘察等部门提供详实资料，从而避免不均匀沉降导致建筑物主体结构遭到破坏或者产生影响到建筑结构的使用的相关问题，从而造成生命财产损失和十分巨大经济损失。高层住宅在施工中，沉降观测要遵循下列几点原则：沉降观测中的工作基点、基准点、变形沉降
观测点，都必须是稳定的。在观测中使用的仪器设备精度以及可靠性也要稳，要配备固定观测人员监测，在外界观测环境条件的选择上要基本一致，选择的程序、观测路线和方法都要基本固定。这样能够防止误差带来的影响，使测量的数据能够更真实的反映出在高层住宅建筑施工的过程中沉降变化。
结语：
总的来说，建立关于高层住宅的相关重点技术研究，加大对其开发力度，同时加快它的普及与推广，起到促进高层住宅施工技术不断发展的作用。相信只要能够积极对新结构体系与新型节能技术的运用，使用新施工工艺和先进仪器，对于改善高层住宅施工技术的一些问题上起着积极作用。各个方向主体在施工的过程中要对质量严格把关，对施工中的每一个环节严格把握，在建筑施工作中不断的提高各个方面的水平与技能，真正做到提高施工水平和施工技术。施工人员和技术人员需要根据详细的工程要求进行融合，做到细致贯彻与落实相关法规、条例的需求，学习新技术、新方法，这样才能够让人们对多个方面的建筑要求得到满足，要不断的提升技术水平，使建造出来的高层建筑能够与时代发展的需求相符合。
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