重庆市城市土地集约利用研究

论文摘要

1999年,国家实行西部大开发,重庆定位为连接中西部的纽带的西部大城市;2007年,国务院正式批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区,重庆市进入城市化高速发展时期。但是,一方面,重庆市土地资源缺乏,城市化中建设用地矛盾日益突出;另一方面,重庆土地利用效率低,存在很多浪费的现象;第三,重庆统筹城乡改革的难点是农民住房、就业问题。鉴于以上现实背景,重庆市土地集约利用研究势在必行。国内外各大城市土地集约利用研究不少,本文依托国内外研究的理论和实践,结合重庆本地特征和背景,分三大经济区(都市发达经济圈、渝西经济走廊、三峡库区生态经济区)解读重庆城市土地集约利用。三大经济圈根据其自身的特定性质和城镇定位,选取相应的技术经济指标评价和评价方法,综合研究重庆城市土地集约利用。都市圈和渝西经济走廊从经济、社会、环境、人文状况四方面着手,选取具体指标,然后采取专家咨询德尔菲法、层次分析法(AHP)和集约度模型,分析评价它们的集约利用状况。三峡库区主要从社会、经济、生态环境条件入手选取评价指标,采用集约度—协调模型,综合分析城镇土地集约利用协调度。再在评价的基础上,分析重庆城市土地集约利用。得出最终结论:重庆市城市土地集约利用程度弱。最后,依托以上,提出提高重庆城市土地集约利用度对策,尤其是结合城乡统筹规划的发展策略。本文的主要创新之处包括:1)本文对城市土地集约利用的指标体系和分析研究方法做了系统的概括和阐述,并对重庆城市土地集约利用进行了定性和定量的分析评价;2)本文根据重庆城市用地的特点,对重庆三大区即都市发达经济圈、渝西经济走廊、三峡库区生态经济区城市土地分析评价,再从整体上综合评价把握重庆城市土地集约利用;3)都市发达经济圈和渝西经济走廊的评级指标首次提出了人文环境指标;4)将重庆城市土地集约利用与重庆统筹城乡综合配套改革试验区结合起来,提出重庆城市土地集约利用的建设性意见。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 引言
• 1.1 课题引出
• 1.2 国内外相关研究动态
• 1.2.1 国外研究动态
• 1.2.2 国内研究动态
• 1.3 课题研究背景、目的、方法
• 1.3.1 研究背景
• 1.3.2 研究目的
• 1.3.3 研究方法
• 2 城市土地集约利用研究概况
• 2.1 城市土地集约利用概念内涵界定
• 2.2 国内外城市土地集约利用的相关理论
• 2.2.1 土地报酬递减理论
• 2.2.2 地租理论
• 2.2.3 土地产权理论
• 2.2.4 影子价格理论
• 2.2.5 可持续发展理论
• 2.2.6 区域经济发展与城市空间合理布局
• 2.2.7 最低限制因素定律
• 3 重庆市城市土地集约利用情况
• 3.1 重庆市城市土地集约利用概况
• 3.1.1 重庆城市土地利用的特点
• 3.1.2 重庆土地利用存在问题
• 3.2 重庆土地集约利用标准
• 4 重庆城市土地集约利用驱动力分析
• 4.1 自然因素
• 4.2 城市化因素
• 4.3 经济发展因素
• 4.4 人口因素
• 4.5 政策因素
• 4.6 技术因素
• 5 重庆城市土地集约利用评价流程、指标和模型
• 5.1 概况及流程
• 5.2 重庆城市土地集约利用评价指标体系研究和研究模型
• 5.2.1 城市土地集约利用指标体系
• 5.2.2 主要研究模型
• 6 重庆城市土地集约利用评价
• 6.1 都市发达经济圈
• 6.2 渝西经济走廊
• 6.3 三峡库区生态经济区
• 6.3.1 协调度一集约度模型
• 6.3.2 三峡库区城市土地集约评价
• 6.4 重庆城市土地集约利用评价结果分析
• 7 重庆城市土地集约利用措施及与城乡统筹改革结合的对策
• 7.1 重庆城市土地集约利用对策
• 7.1.1 引导企业在“控地”求发展
• 7.1.2 推动“无土地招商”
• 7.1.3 灵活运用多种土地资产经营方式
• 7.1.4 基础先行，分步实施
• 7.1.5 科学规划合理利用土地资源
• 7.1.6 健全土地市场体系
• 7.1.7 建立集约用地考核制度
• 7.2 结合城市土地集约利用的重庆城乡统筹改革措施
• 7.2.1 建立新城，发展小城镇
• 7.2.2 加快新型工业化的发展
• 7.2.3 积极发展第三产业
• 7.2.4 积极发展都市农业
• 7.2.5 积极发展畜牧业养殖
• 7.2.6 完善社会保障体系和土地流转制度
• 8 结论
• 8.1 本文的主要研究成果和结论
• 8.2 本文的不足之处
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• A 某些选取的评价指标说明
• B 攻读硕士学位期间发表的论文目录