天元建设集团有限公司山东临沂276000
摘要:墙体改革的实施以及新型墙体材料(如加气硅砌块、空心粘土砖、硅空心砌块等)的广泛推广应用,使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋向。不仅严重地影响到建筑物的装饰效果,耐用年限和使用功能,而且居民的正常生活和使用造成了很大的不便。引起了人们对工程质量问题的投诉,成为社会的热点话题。本文着重谈谈民用建筑物外墙渗漏的原因及一些防治办法。
关键字:建筑工程;外墙渗漏;原因;措施
前言:
住宅外墙渗漏是住宅工程中严重的质量通病之一,给人们带来日后生活不便及精神负担,若反复维修则更造成经济损失。住宅外墙渗漏也是居民投诉率最高的品质问题之一。本文结合曾经历的工程项目的外墙施工情况,对外墙渗漏原因浅析,提出防治渗漏的措施与施工组织建议。
一、外墙渗漏原因分析
1.1填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁、柱之间的裂缝渗水。产生渗漏的原因主要有:材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不一样,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不一样的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内。施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏或重视程度不够;另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位
1.2填充墙砌体沿砖缝空隙渗水。本地区围护外墙普遍采用轻集料小型砌块砌筑,在砌筑时,特别是竖向灰缝砂浆往往不密实:砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,千砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。
1.3外墙穿墙套管预留孔渗水。框剪结构硅外墙施工时留下的模板穿墙螺栓孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封堵时未按要求做不密实,产生缝隙。
二、外墙渗漏防治措施
2.1目前,工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容几乎为空白,在整个设计图纸中既外墙防水构造详图,又无有关这方面的施工说明,使施工单位无所适从,外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。所以必须重视外培防水设计。
2.2作为施工企业,改进施工工艺,编制施工工法是一项重要的工作。针对外墙渗漏的主要原因,要着重抓好三项工作:一是砌体的施工质量,二是抹灰层的施工质量,三是面层饰面砖的粘贴质量。为保证外墙砌体质量,砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求,一般宜用混合砂浆砌筑(基础以上)。砌砖前应提前一天把砖浇水湿润,使砖的含水率达到20%左右,墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。框架填充墙砖砌体与梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋,框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后(不能少于一周),再用斜砖挤浆封堵密实。
2.3针对以上原因,我们制定了一系列具体措施,在实际应用中较好。a.是填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁、柱之间裂缝的渗水防治。在外墙砌筑时严格按照施工及验收规范要求,根据填充墙高度合理确定砌筑速度,在填充墙接近梁底时,留有一定空隙,待填充墙砌筑完成并且至少间隔7天后,沉降基本稳定后,再斜砌塞浆挤紧口填充墙与混凝士墙、柱严格按规范留设拉结筋或网片,并在抹灰时,先在外墙内外侧不同材质交界处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证抹灰后不产生裂缝。b.填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治。在填充墙砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在有的项目上,曾经尝试过灰缝勾缝的做法。外墙穿墙套管预留孔的渗水防治。对螺杆孔可以在结构施工时,使螺杆孔里高外低;在抹灰前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;最后在大面积外墙抹灰。对悬挑脚手架等预留洞,采用膨胀细石混凝士分次堵实。四是外墙窗框四周的渗水防治。在主体结构施工阶段,尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确,并且上鹰嘴下顺坡,框四周空隙为2.5厘米。在窗框安装时,除几何尺寸要准确,固定点的位置和数量按规范规定施工,确保窗框安装牢固,避免在风压下的松动和变形。
2.4外墙面龟裂引起渗漏。a.外墙抹灰前,基体表面的油污、灰尘等应清除干净;对凹凸不平的墙体应用水泥砂浆找平,对光滑的混凝土墙面应凿毛:提前1d-2d浇水润湿,润湿深度为5mm-10mm。b.外墙抹灰应分层进行,各抹灰层厚度不得大于10mm;待每层抹灰终凝后,方可进行下一层抹灰。c.外墙抹灰砂浆宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥;黄砂用中砂或粗砂;石灰应经充分熟化的石灰膏;d.整个抹灰施工应尽可能避开高温(气温高于30°C)和低温(温度低于5°C)的季节;每层抹灰终凝后,要洒水养护3d-5d。
三、相关建议措施
3.1外墙防水不仅仅是施工问题,而是一项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计企业很少给出外墙防水构造节点图,目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此,我们认为各地方都关心和支持防渗漏问题,才能更有效地解决渗漏这一品质通病。
3.2砌体工程。由于要保护耕地、节约能源、防止污垢,现时很多地区框架结构的填充墙禁用红砖,改用硅酸盐加气混凝土轻质墙体或灰砂砖、粉煤灰砖硅酸盐加气混凝土轻质墙体、煤渣砖等。由于砌块供应紧张,蒸养完毕立即运到工地,施工存放期未到1个月,砌块散热收缩不够,且只砌筑时才浇水;湿润不够,收缩率大,使用后砌体易收缩,导致墙体开裂;砌块表面疏松,收缩大,砌体灰缝不密实,山墙接缝多,形成空头缝,雨水易于浸人;留搓不规范,很多管理人员误认为纵横墙交接处已有拉结筋,施工时为图方便,连直搓都没有就直接砌筑。砌筑加气混凝土粉煤灰砖,砌块在砌筑前3天要求浇水湿透,砌墙时要对好灰缝按序错开排列,留出门窗位置防止任意砍砖;砌墙时铺灰不宜过长,严禁使用隔日砂浆,严格控制砂浆配合比;砌筑时要保证砂浆饱满,及时刮缝,对砌块的组砌情况随时检查,及时纠正错排错放,按设计要求留搓并埋设拉结筋。隔墙顶部应用立砖斜砌挤紧,顶部严禁砌片砖,砌体灰缝一定要横平竖直。垂直缝要灌浆或挤浆砌在局部承压处,如端支承处宜用混凝土垫块或小砖砌,确保墙面的平整度、垂直度符合验收规范。保护砌块,减少棱角碰伤损坏。
3.3混凝土施工过程中,监理工程师应加强对原材料的质量控制,并及时对施工现场进行巡视检查、平行检查和旁站监理,如发现有影响混凝土结构施工质量的问题或事项决不迁就,并及时要求施工方整改,该返工的要彻底返工,使混凝土结构的施工质量自始至终处于受控状态,才能提高混凝土结构的施工质量。
结束语:
渗漏是质量通病,每当雨水季节来临时,建筑物外墙渗漏时有发生,即破坏建筑物的完整性给物业管理、专业维修带来麻烦,又给业主和用户带损失,还对施工单位的企业形象造成了一定的影响。渗漏形成的原因是多方面的,只要某一个环节出现问题就可能产生渗漏。因此,在实际的施工过程中必须严格切实按规范、规定执行,积极学习、应用新技术和新材料,才能实现有效地控制渗漏问题发生的目的。
参考文献:
[1]刘业举,大体积蓄水池混凝土底板与池壁防渗漏施工工艺[J],山西建筑,2013(28)。
[2]王形,屋面渗漏原因分析及预防措施研究[J],建设科技,2013(22)。