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摘要：为了可以更好的对建筑工程进行管理，我国从上个世纪八十年代开始在建筑业中使用数字化以及信息化管理技术，具有很大的优越性，建筑工程设计图纸利用电脑辅助大大提升了建筑行业的工作效率。本文主要对BIM信息化技术在房建施工管理过程中的运用进行解析。
关键词：工程项目；管理；BIM技术
一、BIM技术在工程项目管理中的应用优势
1、实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
2、促进各单位之间的合作
BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及检验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难，使效率降低，利用BIM技术，各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。
3、确保施工数据的一致性
在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。
4、构建完善的项目信息管理系统
在房建项目管理过程中运用BIM技术，实现建立了一套信息化管理的系统。无论是记录项目中的各种数据还是进行储存，效率都很高，可以实现数据及时更新。项目的相关人员可以利用信息化系统查到所用的信息与数据，当规划还是在项目的施工中，当变更还是调整都可以提供一定的参考。
5、三维渲染
BIM技术在建筑工程中的运用，大多数都是创建模型的形式来实现三维渲染，这在一定程度上能够提高建筑模型的效果，还可以在三维图像上将施工图纸生动的展现出来，而对应的设计人员就能看到现场的施工情况，从而及时制定出施工方案，与此同时，还能将不一样的施工方案展开比较，并选出最符合实际要求的方案，等到建成模型以后，还能运用三维渲染，提高建模的精确度。
6、快速计算功能
当施工单位在创建数据信息库时，只需要运用6D数据信息库，就能快速计算出结果，从而提高了施工项目预算的精确度养护施工效率。假设施工单位运用BIM技术建模，不光能进行施工，还能合理控制施工的进展，为合理控制施工成本。而在项目施工管理过程中，信息数据的整合作为建筑管理的关键点，存在着较大的难度，而合理运用BIM技术就可以达到精细管理的目的，这样做，有利于降低资源的消耗，还可以提高资源的使用率。除此之外，BIM技术还具备三维可视化的作用，不仅在实际运用过程中不受约束，还可在三维模型中进行虚拟施工，通过对全部事项展开可视化模拟，就可以直接将其与实际情况展开比较，促使各施工方都可以严格依照施工流程进行操作，为有效降低安全事故的发生率。
二、BIM技术在房建工程施工中的具体应用
1、工程施工质量管理方面的应用分析
1.1物料质量管理中的应用
结合当前房建工程施工的实际概况，可知BIM技术在工程施工质量管理中的物料质量管理方面具有良好的应用效果。由于房建工程施工中所涉及的物料种类多，某些物料使用中采用了现场组装方式，需要施工现场能够为这些物料组装留有一定的时间与空间，并结合工程施工进度要求，及时将物料运送到指定区域。实际操作中为了保证物料可以在规定的时间内运送到施工现场，应构建功能强大的运输系统。在该系统构建中若采用传统的无线射频识别电子标签技术，虽然满足了物料实时管理的工作要求，但这种及时使用中具有一定的局限性，影响着物料运输系统信息储备效果。针对这种不利的发展现状，重视使用BIM技术能
够保持物料运输系统良好的构建效果，促使物料运送中产生的各种信息能够及时储存在系统数据库中，实现物料运送过程的高效管理，并对其质量状况进行综合评估，确保进入施工现场物料使用中能够达到预期效果。
1.2技术质量管理方面的应用。
当前相关行业自动化管理中使用BIM技术较多，有利于提高各行业的生产效益，确保各项工作质量可靠性。而在房建工程施工中由于涉及的施工技术多且加较为复杂，客观地决定了加强这些技术质量管理的必要性。因此，房建工程施工单位应采取有效的措施实现BIM技术与数字信息技术有效的有效结合，构建出性能可靠的数字化信息管理系统，实现对房建工程施工全过程的高效管理，确保各种施工技术实际作用的充分发挥，减少不利施工环境因素影响，保持工程施工技术质量良好的管理效果。
2、安全管理方面的应用分析
通过对当前房建工程施工概况的深入分析，可知某些工程施工中存在着一定的安全隐患，间接地加大了工程的施工风险，影响着工程施工进度及施工质量安全性。为了实现对房建工程安全隐患的分析与处理，施工单位应扩大BIM技术在其施工中的应用范围，通过构建科学的施工控制模型，在计算机网络中对整个施工过程进行模拟分析，根据模拟结果采取精细化管理方式实现工程安全管理，促使施工中可能存在的安全隐患得以及时处理，降低工程施工风险。与此同时，在可靠的BIM技术支持下，能够结合房建工程施工环境的实际状况，对其地形地貌进行科学分析，了解施工中产生的各种数据及相关的施工工序，从而构建出符合工程施工要求的控制模型，实现对整个施工过程的高效管理，全面提升房建工程施工安全管理水平，减少施工企业不必要的经济损失。
3、施工进度控制方面的应用分析
3.1施工进度计划编制方面的应用。
房建工程施工中加强BIM技术使用，有利于提高工程施工进度计划编制工作效率，减少施工作业量，确保工程设计的合理科学性。在开展房建工程施工进度编制工作时，应考虑施工节点、工程量大小等，并加以控制。实际操作中为了增强施工进度计划编制准确性，应通过BIM技术的作用构建三维空间分析模型，实现对相关数据信息的科学分析与处理，并通过4D画面展示模拟分析结果，促使工程施工进度计划编制更具合理性。
3.2施工进度计划方面的应用分析。
为了确保房建工程施工进度计划的顺利实施，技术人员可选用BIM软件确定相关的施工进度计划，为这些作业计划顺利实施提供保障。在BIM技术及相关软件的支持下，工程每一阶段的施工目标及施工计划能够得到科学指导，有效的避免了施工计划实施不及时所造成工程延期现象的出现。
3.3施工进度计划调整方面的应用。
为了构建符合房建工程施工所需的BIM模型，需要充分发挥BIM技术的实际作用。施工中各种突发状况的出现，影响着工程的施工进度，一定条件下需要对工程施工进度计划进行调整。此时，在BIM技术的作用下所得出的4D画面能够展现出工程施工全過程，为工程施工进度计划调整提供参考依据，保持这些计划实际调整有效性。
结束语
综上所述，随着BIM技术不断发展，该项技术已经成为具有可视化、仿真性、优化性、出图性等。BIM技术已成为房建工程重要决策支撑。该技术已在某调度中心取得成功，不仅缩短施工周期，施工过程风险极大降低，未出任何大型施工纰漏，降低施工成本。
参考文献
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