ABC公司房地产开发项目解困方案研究

论文摘要

近几年来中国的经济一直保持快速、平稳发展，甚至有国外的报纸宣称中国已经成为世界经济的又一个发动机。而作为国民经济发展原动力的重要组成部分的房地产业在国民经济发展中的作用是不容忽视的。早在2002年，政府工作报告中就已将房地产业列入了国民经济发展的支柱产业。可以说，房地产业的发展质量直接关系到了国民经济的能否良性发展。 本文就是想通过对一个房地产开发公司的运做情况的详细剖析，来说明房地产开发企业中存在的一些问题，也希望对房地产开发企业能有一些借鉴作用。 论文共分为三大部分：第一部分主要是对本项目进行的介绍和说明，包括项目本身的介绍和开发商的介绍，并通过介绍使大家对整个项目的来龙去脉有一清晰的认识；第二部分是运用各种分析方法对本项目作的一个综合分析，包括房地产业的分析、项目所处宏观环境分析、项目所处竞争环境分析、项目的SWOT分析等对本项目进行的全方位剖析；第三部分是在第二部分分析的基础上提出的解决方案，主要从公司治理结构方面和本项目运行两方面提出标本兼治的解决方案。最后在将公司所遇到的问题和解决办法进行归纳，进一步加深读者的印象。

论文目录

• 前 言
• 摘 要
• Abstract
• 第一章 项目介绍
• 第一节 项目本身介绍
• 一、 本项目的情况:
• 二、 邯郸市介绍
• 第二节 投资方介绍
• 一、 RM集团介绍
• 二、 ABC公司介绍
• 三、 温州民营经济地域特点
• 四、 RM集团的企业文化和经营特点
• 第三节 项目推进情况
• 第二章 综合分析
• 第一节 房地产业特点
• 一、 房地产行业特点
• 二、 房地产开发项目的特点
• 第二节 宏观状况分析（G-PEST）
• 一、 地理位置分析（Geography）
• 二、 政治环境分析（Politics）
• 三、 自然环境分析（Environment）
• 四、 社会环境分析（Society & Culture）
• 五、 技术环境分析（Technology）
• 第三节 竞争环境分析
• 一、 供应商
• 二、 客户
• 三、 现有竞争者
• 四、 潜在进入者
• 五、 替代品的威胁
• 第四节 SWOT分析
• 一、 优势
• 二、 劣势
• 三、 机会
• 四、 威胁
• 第三章 解决方案
• 第一节 决策机制（公司治理）
• 一、 完善公司治理机制
• 二、 推广到集团
• 第二节 项目的具体运做
• 一、 市场细分
• 二、 供需缺口的分析:
• 三、 消费者分析
• 四、 产品的定位
• 五、 营销组合
• 六、 营销方案的制定
• 第三节 项目的实施
• 一、 项目的运行
• 二、 项目融资
• 三、 前期的销售代理
• 四、 财务分析
• 结 束 语
• 致 谢
• 参考文献和资料