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摘要：房屋渗漏这一问题，已经成为决定房建质量的根本问题。常见且普遍的特性，为居民的生活带来了极大的不变及损失。唯有在工程项目的开展前，加强有关人员的职业素养，通过不断改进施工技术，规范施工顺序，掌握并学习先进的技术理念与施工材料。才可以实现工程整体质量的有效提高，减少或杜绝房屋泄露问题的产生。本文根据笔者工作实践，对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析和探讨。
关键词：房建；施工；防渗漏；施工；技术
引言
在现今建筑建设当中，工程的防渗漏一直是重点关注的问题。在防渗漏技术不断研究、发展的过程中，虽然同以往相比具有了一定的改善，但还是存在着一定的渗漏问题，并主要表现在建筑卫生间以及外墙的渗漏方面。为了保障工程建设质量，就需要施工方在实际工程建设当中能够对此引起重视，以科学防渗漏技术的科学应用做好渗漏问题的防治处理。
1发生渗漏的原因
1.1设计方案不合理
房屋建筑的基础工作是设计，其在整个房屋建筑过程中占有十分重要的地位，然而设计人员在设计施工方案时，往往因为对实际施工条件不够了解而忽视防渗漏施工这一部分。施工方案的设计通常须在实际勘察的基础上进行，而从实际情况来看，设计人员远没有达到这一要求。另外，防渗漏施工环节的设计往往与整个施工方案紧密联系，而设计人员并未充分考虑这些因素，导致防渗漏施工环节的设计与实际工程存在脱轨的现象，造成房屋的防渗漏施工质量不过关。
1.2建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料的使用量极大，这使整个建筑材料的市场处于较为混乱的状态，许多劣质的建筑材料逐渐流入市场，为许多人提供了获取暴利的途径，受利益驱动而引入大量的劣质材料。另外，许多施工单位为节约施工成本，常选取一些劣质的沥青，如含有较多杂质，直接影响房屋建筑的防渗漏性能。
2防渗漏施工技术
2.1施工前准备
在工程施工之前，做好施工材料的控制十分关键，在材料正式进场前，需要做好施工材料控制：第一，在抹灰以及砌墙环节，要做好灰浆材料当中砂子含量的控制，保证其在均匀度方面能够满足施工要求。外墙施工环节，为了能够对抹灰面的抗渗漏性能进行提升，则可以对防水剂以及砂浆抗裂进行涂抹，以此能够获得较好的效果；第二，做好材料检查。在材料进场之后，需要对砌墙材料的质量以及尺寸等进行全面检查，为了保障检查工作的顺利性，现场监理需要做好见证取样送检制度的完善，以此将检查工作落到实处。同时，要做好材料的检查抽样，在经过检查满足要求之后再将其投入使用；第三，做好砌墙水泥以及抹灰质量的控制。对砂浆材料当中的水泥质量加强控制，在实际选择材料时，要避免使用具有较大收缩性特征的水泥，而需要尽可能选择具有较强防渗漏性能的水泥。
2.2墙体施工质量控制
在该施工环节中，需要控制好填充墙缝隙，在砌体以及梁柱间，使用砂浆材料控制好，以此对缝隙的严实性以及紧密性做出保证。砌筑墙体至梁或者楼板约20cm距离时停止砌筑，在7d后，通过斜砌方式的应用对后续墙体的砌筑工作完成。通过该方式的应用，即能够在保证墙体下部具有较好稳定性的同时使梁板同柱之间具有严密的接触。在斜砌侧砖时，要先对其进行浸湿处理，控制好材料当中的含水量。通常来说，水分含量在10-15%之间。
2.3外墙抹灰质量控制
外墙抹灰可以说是房建工程实际建设当中的一项重要内容，将直接影响到工程防渗水平。通常来说分三个步骤：第一，在正式抹灰处理之前，需要对基层浇水湿润，该方式的作用，即能够使基层具有较好的粘结性，避免在具体施工当中发生脱层情况。而在定浆之后，则需要继续保持其具有较好的紧密性，通常来说，需要墙体在吸入浆液后再进行抹灰处理；第二，要做好抗裂控制。在砌体同混凝土梁柱的胶结位置，要使用张挂防止开裂的纤维丝网片；第三，在实际抹灰工作开展中，要以分层方式处理，并在具体施工当中做好部分外加剂的添加，以此对抹灰层的抗裂缝能力进行提升。
2.4外墙面砖施工
在正式铺贴外墙面砖之前，需要做好找平层的检查，如果经过检查发现存在裂缝、空鼓或者起壳情况，需要及时对存在问题进行处理，并通过纯水泥浆材料的使用再一次进行涂刷。在面砖铺贴时，要使用纯水泥浆进行涂刷。在该环节，所使用的水泥砂浆材料比例通常为1:1，并做好其压实度的控制，以此在对面砖灰缝砂浆饱满度进行提升的基础上使面砖具有更高的施工质量。而在面砖施工当中，也需要能够做好部分抗裂材料及时添加，以此使粘结具有更为牢固的特点，其中，抗裂剂需要控制在6%以内。通常该方式的应用，不仅能对外墙的防水性能进行提升，且能够保证缝隙的平直性以及光滑性。
2.5外墙细节处理
外墙细节方面，首先要处理好阳台面砖，通常来说，要通过水泥砂浆材料的使用做好其表现的抹缝处理。之后，在窗台面砖处理当中，则需要做好其坡度的控制，对于向外的坡度，需要保证其在6%以上，并以鹰嘴方式对窗口上部面砖进行处理。外墙窗框方面，需要以塞缝方式处理，并在完成外墙面砖施工之后使用密封防水剂材料进行防水。
2.6卫生间地面控制
在房建工程当中，卫生间可以说是建筑施工中防渗工作开展的重点内容，需要能够做好该方面的防水处理。首先，需要对卫生间地面以及墙面加强防水处理，通过聚氨酯防水涂料的使用对其处理施工。在地面施工完成后，进行泼水试验，在保证流水坡度满足标准要求之后再处理缝隙。其次，要对管材同相关设备以及配件的质量控制进行加强，在保证管材具有良好完整性的基础上避免发生损坏。
2.7外墙穿墙栓套管预留孔封堵
在该项工作中，需要使用外墙面封堵工艺施工，其主要施工方式有：第一，基层处理。外墙剪力墙穿墙螺栓眼PVC套管可能会存在突出墙面的情况，当经过检查存在该问题时，则需要通过铁锤以及铁錾的应用做好突出部分的凿除处理，保证其同墙面平齐；第二，穿墙螺栓眼扩孔方面。要使用冲击钻以处置墙面的方式进行钻眼处理，保证钻眼深度在3-5cm范围内，其主要目的即是对孔内3-5cm范围内存在的PVC套管进行清除，保证残留套管同扩孔面间具有2mm左右的高差；第三，孔内清渣。通过电吹风的使用做好孔内颗粒以及灰尘的清理；第四，发泡剂填充。即通过聚氨酯发泡剂的使用对螺栓眼进行填满处理，直至发泡剂少量溢出洞口为止；第五，面层残余铲除。在填充发泡剂、当其完全干燥之后，使用小平铲对穿墙螺栓眼以外的残余发泡剂进行铲除，通常来说，在填充发泡剂24h之后，其即能完全干燥；第六，使用防水砂浆材料封闭眼口。
在该过程中，需要从以下方面入手做好施工质量的控制：第一，做好基层处理，避免存在留有毛刺情况；第二，在使用冲击钻扩孔处理时，要保证设备对准孔位，且扩孔的深度在3-5cm范围以内，避免出现超出范围的情况；第三，对于孔内存在的灰尘，需要及时进行清除，保证混凝土同发泡剂间的良好咬合；第四，在填充发泡剂时，要保证其能够填满螺栓眼，并具有少量的发泡剂溢出；第五，在特殊环境如大雨或者大风天气当中，为了在施工当中保证施工质量以及施工安全，需要停止施工。
3结束语
防渗是整个房建工程中非常重要的一项内容，将直接对工程整体质量产生影响。在文中，我们对房建工程防渗漏施工技术进行了一定研究，在实际工程建设中，需要做好技术力量投入，通过强化施工管理、严格按照规范施工做好渗漏问题规避，以此保证工程整体建设质量处于较高的水平。
参考文献
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