基于系统动力学的酒店投资项目经济评价

论文摘要

我国的酒店行业是最早与国际接轨的行业之一,发展到现在其竞争程度已相当激烈。在激烈的酒店市场竞争中给本酒店项目一个恰当的市场定位,如何顺应国内、外酒店业发展趋势,找准细分市场,再从一系列投资的可行性指标上加以定量说明与佐证,得出对该项目投资是否可行的结论,给投资者的投资决策提供一个合理的参考依据。酒店的运营过程是一个复杂的多因素的系统过程,整个运营过程中各经营指标相互的关联度大,而且具有周期性﹑复杂性﹑动态性﹑时滞性多重反馈性等特点。论文基于系统动力学对酒店投资项目进行项目经济评价,把酒店投资项目中的人﹑财﹑物和相互之间的复杂关联模型化。传统的酒店运营研究仅限于对酒店业片面的管理研究,对市场预测、酒店筹资﹑资本运作、成本控制、收益管理等系统缺少全局﹑动态的认识。因此进行基于传统的一些研究工具和预测手段很难准确的反映整个酒店运营状况和趋势。然而系统动力学这一方法论却很好弥补了以上缺陷,不管在形式上或者本质上都更全面,更系统,更直观地揭示事物的本质,溯本逐源。论文依据项目评价的基本理论,以JA酒店为例,对该酒店未来二十年的运营进行模拟仿真,从系统的角度分析了影响项目可行性与否的关键的因素,运用系统、全面、动态的理念,分析构建了系统动力学模型,对项目的经济可行性提出意见以及最后的项目评价阶段,对项目进行不确定性分析,敏感性分析等经济评价实际应用,旨在为企业投资决策提供一个新的工具,使酒店业主、投资者、酒店运营商及相关参与者更加清晰地认识并能进一步运用酒店投资项目可行性分析的方法。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 选题背景
• 1.2 研究目的和意义
• 1.3 酒店投资项目经济评价的文献综述
• 1.3.1 国外文献综述
• 1.3.2 国内文献综述
• 1.4 系统动力学的文献综述
• 1.4.1 系统动力学在国外的应用
• 1.4.2 系统动力学在国内的应用
• 1.5 本文的研究内容
• 1.6 本文的研究方法
• 1.7 论文的基本结构
• 第二章 酒店投资项目经济评价研究
• 2.1 酒店投资项目概述
• 2.1.1 酒店特性与分类
• 2.1.2 酒店项目投资及经营管理特点
• 2.2 酒店投资项目经济可行性分析
• 2.2.1 酒店项目可行性研究概述
• 2.2.2 酒店项目经济可行性分析程序
• 2.2.3 酒店项目投资构成与估算
• 2.2.4 酒店投资项目可行性研究的意义
• 第三章 系统动力学基本理论
• 3.1 系统动力学概述
• 3.2 系统动力学的特点
• 3.3 系统动力学的应用范围
• 3.4 系统动力学建模
• 3.4.1 系统动力学建模的主要步骤
• 3.4.2 系统动力学建模的基本工具
• 3.5 在酒店项目评价中应用系统动力学的可行性研究
• 第四章 基于系统动力学的酒店投资项目经济评价研究
• 4.1 建模的目的
• 4.2 系统边界界定
• 4.3 系统结构分析
• 4.4 酒店运营系统动力学模型
• 4.4.1 市场子系统
• 4.4.2 筹资投资子系统
• 4.4.3 收入子系统
• 4.4.4 成本子系统
• 4.4.5 利润子系统
• 4.4.6 现金流量子系统
• 第五章 系统动力学在酒店投资项目评价中的应用
• 5.1 JA 酒店的基本情况简介
• 5.2 模型基本模拟的假设及参数的估计
• 5.2.1 基本模拟的假设
• 5.2.2 基本模拟参数的估计
• 5.3 模型的有效性检验
• 5.4 模型的仿真运行及分析
• 5.5 项目财务评价
• 5.5.1 盈利能力分析
• 5.5.2 敏感性分析及建议
• 第六章 结论和展望
• 6.1 结论
• 6.2 存在的问题及展望
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果