论文题目: 物业税制度研究
论文类型: 博士论文
论文专业: 财政学
作者: 徐四伟
导师: 邓子基
关键词: 物业税,制度,需求,供给,变迁
文献来源: 厦门大学
发表年度: 2005
论文摘要: 物业税制度是财产税制度中的一项专门制度,是房屋财产税,其产生和发展以财产税制度的产生和发展为前提。物业税制度虽然有着悠久的发展历史,从法律的角度对物业税制度也有大量的研究和剖析,但从经济理论特别是从制度经济理论的角度对物业税制度的起源、产生机制、演变规律和制度效应等方面进行研究还不太充分,某些方面还存在空白。运用新制度经济学理论研究物业税制度问题具有理论价值和实践意义。任何制度的产生都以存在有效的制度需求和供给为前提。物业税制度与其它制度产生的内在机理一样,也是由有效的制度需求和供给决定的结果。影响物业税制度需求的因素有:宪法秩序及制度环境、私有财产的发展及物业成长规模、税收征收技术的发展和政府组织收入形式的成本变化等。物业税制度的需求主要有两个层次:国家的需求和纳税人的需求。二者构成了对物业税制度的总需求。相对应,物业税制度需求主体也有两个:分别为征税主体和纳税主体,这两个需求主体既相互影响又相互联系,而且缺一不可。影响物业税制度供给的因素有外部和内部之分,其中外部因素主要有宪法规定和制度环境改变、政府职能转变、物业税制需求程度及物业税制度供给成本等,而内部因素主要是指供给主体的价值取向和对物业税制度的认知程度等。征税主体为物业税制度的供给主体。按照权属范围可分为两级,其中国家税务总局为物业税制度供给的初级行动团体,而各省市的税务局为物业税制度供给的次级行动团体。由于需求与供给总是不平衡,因此,制度失衡往往呈现为常态特征。同样,物业税制度失衡特征也十分明显。物业税制度失衡可分为制度供给不足和制度供给过剩两种类型。失衡是物业税制度发生变迁的前提,其变迁有两种方式:即供给主导型和需求诱致型。由于物业税制度的供给是以政府的强
论文目录:
内容摘要
ABSTRACT
第1章 导论
1.1 物业税：概念的界定
1.2 物业税制度的产生和演变
1.3 研究物业税制度的理论和现实意义
1.4 支持物业税制度研究的相关理论
1.5 论文的研究方法与结构安排
1.6 论文的创新与不足
第2章 物业税制度的制度构成与制度特征
2.1 制度的内涵
2.1.1 近代制度学派论制度
2.1.2 新制度经济学派论制度
2.1.3 制度的内涵及分类
2.2 税收制度的内涵
2.3 物业税制度的制度涵义与特征
2.3.1 物业税制度的制度内涵与构成
2.3.2 物业税制度的制度特征
第3章 物业税制度的需求与供给
3.1 制度的需求——供给分析框架
3.2 制度需求、供给及其影响因素
3.2.1 制度需求及其影响因素
3.2.2 制度供给的影响因素及供给主体的行为模式
3.3 物业税制度需求
3.3.1 影响物业税制度需求的因素
3.3.2 物业税制度需求主体与需求内容
3.4 物业税制度供给
3.4.1 影响物业税制度供给的因素
3.4.2 物业税制度的供给主体和供给内容
3.4.3 物业税制度供给的成本收益分析
3.4.4 物业税制度的供给步骤
第4章 物业税制度的均衡与变迁
4.1 制度的均衡与失衡
4.1.1 制度均衡与帕累托最优
4.1.2 制度失衡及原因
4.2 制度变迁：模型与方式
4.2.1 制度变迁的基本概念
4.2.2 制度变迁的一般理论模型
4.2.3 制度变迁方式
4.3 物业税制度均衡与失衡
4.3.1 物业税制度供需均衡框架
4.3.2 物业税制度失衡及其原因
4.4 物业税制度的变迁
第5章 物业税制度国际与地区比较
5.1 国外物业税制度演变及特征
5.2 西方国家的物业税制度安排
5.2.1 美国的物业税
5.2.2 英国的物业税
5.2.3 日本的物业税
5.2.4 智利的物业税
5.3 我国港台地区的物业税制度安排
5.3.1 中国特别行政区香港物业税制度
5.3.2 台湾省的物业税制度
5.4 物业税制度安排的比较分析
5.5 国外与港台地区物业税制度安排的借鉴与启示
第6章 中国物业税制度实证分析与政策建议
6.1 新中国房地产业发展及物业税制度演进
6.1.1 新中国房地产业的发展
6.1.2 新中国物业税制度的演进
6.2 新中国物业税制度强制性变迁模式的特点
6.3 中国物业税制度的失衡
6.3.1 中国物业税制度的微观失衡
6.3.2 中国物业税制度的宏观失衡
6.4 中国物业税制度的变迁方向
6.4.1 新一轮物业税制度变迁的路径选择
6.4.2 中国物业税制度未来变迁的总体考量
6.5 中国新一轮物业税制度设计
6.5.1 中国物业税制度的总体设计
6.5.2 中国新的物业税税种制度安排
6.5.3 新的物业税制度供给步骤
参考文献:
后记
发布时间: 2006-12-11
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