我国房地产投资与经济增长互动关系的实证分析

论文题目: 我国房地产投资与经济增长互动关系的实证分析

论文类型: 硕士论文

论文专业: 数量经济学

作者: 贺书平

导师: 高铁梅

关键词: 房地产投资,经济增长,状态空间模型,向量自回归模型

文献来源: 东北财经大学

发表年度: 2005

论文摘要: 国民经济活动是以房地产业发展为前提和基础的，房地产业作为国民经济的基础性和先导性行业，对国民经济的发展起着举足轻重的作用。在我国，房地产业作为一个新兴的行业，自1998年确定将住宅建设作为新的经济增长点后，有了较大程度的发展。从经济理论上讲，投资作为总需求中波动最大的部分，对经济增长有着较强的带动作用，房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，因此，房地产投资的发展也对经济增长有较大的促进作用。 用计量经济学方法分析房地产投资与经济增长的关系，能更好的理解房地产投资在国民经济中的地位，以及宏观经济变量对房地产投资的影响。本文利用变参数模型和向量自回归模型对我国房地产投资和经济增长之间的互动关系进行了实证分析。结果表明：房地产业作为我国经济发展的基础产业和支柱型产业，具有经济发展晴雨表的作用，房地产业的波动和国民经济的波动互动关系越来越明显。 通过建立房地产投资完成额对GDP、利率和国内贷款(房地产开发资金来源中的国内贷款)的变参数模型，本文得到以下结论： 1．GDP对房地产投资有正向影响，是决定房地产投资的重要因素；由于房地产投资的结构性变化，房地产的产出弹性逐渐减小，说明随着房地产市场的发展和完善，房地产市场应对冲击的能力越来越强，受到GDP的影响逐渐减小。 2．利率对房地产投资的影响为负；房地产投资的国内贷款弹性为正，并且有一个明显的上升过程，由于国内贷款是房地产投资资金来源的重要一部分，说明可以通过控制房地产投资的国内贷款规模来影响房地产投资的发展速度。 通过建立GDP对房地产投资的变参数模型，得出GDP的房地产投资弹性值为正，数值在0.5附近波动，并且在1998年以后不断增大。随着我国房地产市场的完善，房地产产品结构优化，房地产投资对GDP的拉动作用越来越明显。与结论(1)结合在一起可以看到，我国房地产业正在不断走向成熟：受GDP的影响越来越小，应对经济冲击的能力越来越强；对GDP的拉动作用越来越大。这说明，房地产业在拉动经济增长方面起到了极大的作用，是我国新的经济增长点，应在可持续发展的前提下大力发展房地产业；从另一个角度看，这也是

论文目录:

摘要

ABSTRACT

第一章 导论

1.1 问题的提出

1.1.1 理论背景

1.1.2 我国房地产投资发展历程

1.1.3 我国房地产市场现状及存在的问题

1.2 文献综述

1.3 本文结构与数据来源

第二章 房地产投资与经济增长之间相互影响的动态关系

2.1 变参数模型简介

2.2 经济增长对房地产投资的动态影响

2.2.1 问题的提出

2.2.2 模型的建立与估计

2.2.3 结果分析

2.3 房地产投资对经济增长的动态影响

第三章 利用VAR模型刻画房地产投资与经济增长的互动关系

3.1 VAR模型和脉冲响应函数简介

3.1.1 VAR模型介绍

3.1.2 脉冲响应函数的作用原理

3.2 反映房地产投资与经济增长互动关系的VAR模型

3.2.1 模型的建立与估计

3.2.2 结果分析

3.3 房地产业发展对相关产业带动作用的VAR模型

3.3.1 问题的提出

3.3.2 模型的建立与估计

3.3.3 结果分析

第四章 结论及政策建议

4.1 本文的结论和创新

4.1.1 房地产投资与宏观经济变量的动态影响关系

4.1.2 房地产投资与GDP、利率的相互影响以及对其他行业带动作用

4.2 政策建议

参考文献

附录

后记

发布时间: 2006-12-26

参考文献

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• [4].鄂尔多斯市房地产业对城市经济发展的带动效应研究[D]. 烟棪.内蒙古科技大学2012
• [5].中国房地产业与经济增长关系的实证研究[D]. 谢凝芳.昆明理工大学2016
• [6].我国近年房地产业宏观调控措施有效性实证研究[D]. 张迁平.重庆大学2007
• [7].我国城市化进程与房地产业发展互动关系研究[D]. 李彪.黑龙江大学2014
• [8].房地产业对经济影响的关联性研究[D]. 汪凯.西南财经大学2008
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