城市房屋拆迁若干问题研究

论文摘要

近年来,随着我国经济的持续、快速发展,城市化进程的加快和城市改造力度的加大,城市房屋拆迁的数量和速度也迅速增长和加快。城市房屋拆迁是关系到城市建设与发展,关系到保护群众利益、维护社会稳定、推进城市化进程、拉动区域经济发展的重大现实问题。但是,随着近年来城市在区域经济发展中核心地位的不断增强,城市建设规模的不断扩张,拆迁规模随之急剧膨胀,因城市房屋拆迁而导致的政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突日益激烈,再加上我国的房屋拆迁法律规范极不完善,公共利益的界定不清晰等问题。由此引发的社会问题和矛盾已引起社会各界的广泛关注和高度重视,并成为社会舆论的焦点。本文正文分三部分,第一部分主要是对城市房屋拆迁的概念、特征、类型、原则以及国外的征收理论等作一简单介绍,以期对房屋拆迁理论有较为全面的了解,并对后文探讨房屋拆迁问题有所帮助。第二部分主要阐述房屋拆迁中的主要问题,即房屋拆迁的文本规则问题、现实拆迁对“公共利益”的滥用问题、以及房屋拆迁所主要涉及的政府、开发商、被拆迁户分别所代表的利益分析,并由此看出被拆迁人的弱势地位。第三部分是对房屋拆迁中的诸多问题进行完善及预防,并通过解决上述问题,以期对和谐社会的构建有所帮助。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 引言
• 第一章 城市房屋拆迁概述
• 一、城市房屋拆迁概念，特征，类型
• （一） 概念
• （二） 特征
• （三） 类型
• 二、城市房屋拆迁的作用
• （一） 有利于土地资源的合理利用
• （二） 有利于提高人民的生活质量
• （三） 有利于生态环境的改善
• （四） 有利于城市经济的发展
• 三、城市房屋拆迁的基本原则
• 四、国外和台湾地区房屋拆迁制度
• （一） 美国的强制征用制度
• （二） 我国台湾地区的公用征收制度
• 第二章 我国城市房屋拆迁中的主要问题
• 一、对现行拆迁规则的分析
• （一） 拆迁法的架构
• （二） 拆迁规则问题重重
• 二、房屋拆迁中的“公共利益”
• （一） 公共利益的内涵
• （二） 现行法律关于“公共利益”的规定及实践中对公共利益的滥用
• 三、房屋拆迁中的利益分析
• （一） 地方政府
• （二） 开发商
• （三） 被拆迁户
• 第三章 房屋拆迁问题对和谐社会构建的影响及预防
• 一、对和谐社会的理解
• 二、多角度规范房屋拆迁，促进社会和谐
• （一） 规范拆迁法
• （二） 完善我国城市房屋拆迁中的“公共利益”的思考
• （三） 对平衡拆迁中利益分配机制的重构
• 结语
• 致谢
• 主要参考文献