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摘要：近年来随着建筑行业的快速发展，建筑工程较之于过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。
关键词：房建工程；防渗漏施工；技术应用
引言
房建施工过程中进行防渗漏处理技术是关键问题之一，根据对渗漏问题分析，可以得出，更重要的是详细了解房屋施工中渗漏问题产生的原因、影响因素，从而了解渗漏问题的关键，解析房屋建设施工中防渗漏施工技术应用、增加工作效率、增强工作效果。
1房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工，主要是对厨房卫生间、屋面、墙面、楼板以及地下室等进行防水施工。防渗漏施工时也会受到自然环境、自然光线以及温度变化的影响，对于防水材料温度方面具有一定的要求；其次，建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀后会出现不同程度干湿交替性变化，且影响持续时间较长，所以为保证防水效果的持久性需选择耐腐蚀较高、防水持续时间较长且不容易出现易水解性。再次，建筑工程防水效果还会施工空间的影响，因为室内空气流通性较差，厨房和卫生间的地下管道又多，墙体位置的阴阳角较多，所以在防水材料施工时很难对这些部位进行有力控制，防水效果会受到很大的影响。此外，在进行建筑防渗漏施工时因为材料可能会和人直接接触，所以要求防水材料必须是环保无毒性的，如此才可保证防水效果，而且也能保证防渗漏施工的安全性。
2房屋建筑中渗漏问题分析
2.1设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
2.2施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
2.3防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日渐增强，很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1外墙防水防渗技术
站在整个房屋建筑工程建设角度来说，为了将整个外墙渗漏问题的发生概率降低，相关工作人员需要严格按照施工图纸设计要求开展施工操作。针对于具体的外墙防渗漏技术实施，应该将以下几方面要求展示出来：1）如果墙面严实程度较高，相关工作人员需要在墙面上预留合理缝隙，避免在降雨季节之中，雨水长时间停留在墙体内部，进而导致外墙渗漏问题出现，而且还要做好墙面整体清洁操作。2）在外墙手架设计上，应该严格执行施工要求和施工标准，尤其是在穿孔和灌浆工作开展时，需要适当加入一些膨胀剂，以此来提升外墙墙面的充实程度。3）在门窗和阳台灯安装上，应该严格遵循施工标准和流程，强化监管和维护力度。4）提升外墙施工要求和标准，对于一些不足之处应做到及时完善，避免对业主日常生活产生影响。
3.2屋面防水防渗技术
在具体屋面施工工作开展过程中，相关工作人员需要预留好一定的标准空间，并将其作为房屋建筑的保护层，在各项施工工作开展时，还要注意裂缝问题的预防。首先，对防水性能较好的材料进行应用，并在表面涂刷一层涂料，以此来强化屋面的防渗漏标准，降低渗漏问题的出现概率。其次，提升对屋面施工的监管和维护强度，避免在施工过程中出现更多的渗漏情况。在此过程中，相关管理人员应做好深入监管工作，一旦在检查过程中发现问题所在，就应该在第一时间内确定责任人员，并责令其整改。从这里也可以看出，在具体施工工作开展之前和开展之后，均应该进行风险防范操作，避免为企业带来不必要的经济损失。最后，还应该注重管道对接设计情况，对相关预防技术进行应用，让处理和维护工作有效结合其中。除此之外，相关工作人员还要强化对平屋屋面的防渗保护强度。
3.3地下室防水防渗技术
一般情况下，地下室出现渗漏问题主要是由裂缝所引起的，一旦地下室出现裂缝问题，地下室的水渍就会长期停留其中，进而产生积水渗漏问题。因此，站在实际施工角度来说，需要对裂缝问题进行严格控制，避免以下情况出现：1）对一些防水性能良好的材料进行选择，确保材料质量与当前建筑施工要求和标准相符。2）提升施工过程中的管理强度，一旦在工作之中发现裂缝出现，管理人员应立即指挥工作人员开展修复操作，避免由于裂缝的大范围扩张，而导致渗漏问题越来越严重。除此之外，在地下室防水操作执行过程中，应该从综合层面进行考量，并对施工工序进行严格规定，将各个部位防水质量更好地展示出来，降低其渗漏问题的出现概率。
4建工程防渗漏施工质量控制要点
4.1做好施工图纸的审查
做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备，检查图纸上所有尺寸，及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。
4.2保证施工材料和设备质量
在给排水工程建设材料市场上充斥着各种各样的物料，这些材料和机械设备的规格、类型等是否满足工程施工需要是采购人员必须重点关注的问题。采购人员根据统一的采购标准，结合施工图纸上的要求保证选购的材料和设备的质量。所有购买的材料和设备都必须有相关证书和检测报告证明，在设备和材料进入施工现场之前要再次做好质量检测，避免不符合要求的物料进入场地。要做好对材料设备的保管，避免随意堆放而导致自燃自爆或因产生化学物理反应而遭到破坏。
结语
综上所述，现阶段房建工程防渗漏施工中，针对建筑容易出现漏水的位置，以及引起漏水现象原因的分析，可以从施工设计、技术、机械材料、人员等角度采取针对性的防渗漏措施，并加强对防渗漏施工质量的控制。通过施工方案的完善、选择优质的防水材料、加强质量控制、积极采用新技术新工艺、新材料等方式提高工程施工的质量。
参考文献
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