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摘要：近几年来，我国在房屋建筑中的施工技术得到了很大进步。但是房屋建筑的渗漏现象还是比较严重，渗漏不仅对人们生活质量有所影响，对建筑物的本身也是一种潜在的安全隐患。因此，需要通过防渗漏施工技术对房屋建筑渗漏问题进行解决。本文主要对建筑工程的渗漏原因及防渗漏施工技术应用进行分析，供同行借鉴参考。
关键词：建筑施工；防渗漏施工技术；技术应用
一、建筑工程中的防渗漏施工技术意义
在当前很多的居民实际居住过程中，渗水和漏水情况是困扰我国居民生活的主要的问题，尤其是一些日常居住的房屋，经常會出现一些渗漏的现象，影响居民实际使用的同时还会对建筑的整体质量造成很大程度的损坏。并且这样的问题不利于接下来的维修工作，因此，就应该加强对于防渗漏工作的重视程度，使整个房屋工程可以更好的进行施工，并且针对一些容易出现渗漏的地方进行预防处理，做好防护工作，加强对于渗漏的治理，保证我国居民能够免受渗漏问题的影响。
二、房屋建筑施工中渗漏的原因
根据调查研究，总结出房屋建筑施工中渗漏部位，房屋建筑外主要是外墙面和屋面，建筑内主要是厨房、卫生间，另外窗台板、空调板等局部也经常出现渗漏现象。产生渗漏的原因除了施工技术方面，并不排除施工材料因素，下面就分别具体说明产生渗漏的原因。
（一）外墙渗漏分析
外墙渗漏是房屋建筑施工中比较常见的现象，处理起来也十分麻烦。外墙渗漏的原因往往是因为墙体砌筑，一方面由于墙体拉结钢筋安装工艺不过关而导致墙体砌筑不合格，或者是对于外墙体预留孔处理的不够严密，就会存在外墙缝隙，甚至是墙体出现裂缝；另一方面由于施工材料选择，不合格的施工材料应用到施工中去会导致墙体变形、砌块墙和剪力墙接缝过大等问题的发生；在雨季的时候，有问题的墙体之处就会发生外墙渗漏现象。
（二）屋面渗漏分析
导致屋面渗漏现象的原因很多，经过研究调查，大多数的屋面渗漏案例都是由于施工问题导致的。屋面防水施工工序较多，各工序施工需要一定的时间差，如果施工配合不到位，甚至是不符合施工規范的要求，就会导致防水效果差，发生渗漏现象。例如，防水层施工前的找平层施工，如果找平不到位就会导致积水，雨水口等细节处理不规范就会导致施工效果无法达到设计要求，这都会为屋面排水功能留下隐患。
（三）厨卫渗漏分析
房屋建筑中，厨房、卫生间作为用水量最多的部分都会在设计上有一定的防水要求，如果在使用过程中发生渗漏现象，不仅会影响使用者的生活，很大程度上也会影响建筑的性能。卫生间的防水作用主要是针对淋浴功能，因此，防水高度和防水的密闭性要求十分严格；厨房的防水主要体现在地漏口处，因此地漏安装一定要符合施工规范，避免因为操作不当破坏防水而发生渗漏。
（四）其他部位渗漏分析
房屋建筑局部漏水主要有门窗、空调板、预留孔洞等，产生漏水的原因大部分都是细节处理不到位。例如门窗封堵不严、接茬处理不当、设备安装后空洞封堵不及时等等。
三、建筑施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面防渗施工技术
在房屋屋面方面，在设计阶段要做好防水设计，对特殊的屋部位还要进行相应的专项防水设计。在设计的过程中，要注意自然环境对房屋带来的影响，对不确定因素都要进行一定的分析，充分把握各项因素，以此来保证房屋屋面的防水效果。同时也必须要根据当地的地理环境，立足于实际去选择合适的防渗漏材料，然后按照规范要求进行施工操作。在进行混凝土施工时，同样要按照施工规范操作。在建筑结构施工过程中，混凝土浇筑前一定要验收钢筋、模板工程的施工，另外合理设计混凝土的配合比，保证屋面结构能够满足相应的质量要求，为屋面防水的施工打好基础。
（二）外墙防渗施工技术
在外墙防渗漏施工中，首先要控制好相关材料的质量，材料质量影响着墙体质量，所以，材料质量的控制非常重要。在进行材料的选择时，要做好材料质量的检验，对不同厂家提供的样品进行质量比对，选择质量达标同时价格最低的厂家供货，这样既可以保证材料质量以确保施工质量，同时还可以控制施工成本。在防水层施工时，也应该先对墙面进行彻底清理，保证墙体的干净，在施工操作过程中，还要注意对整个外墙的结构的勘察，再根据墙体结构作出相应的防水处理，检测外墙的渗漏情况时，要进行相应的防水检查，对墙体的防水效果进行一定的测验，多次重复的检验措施可以在最大程度上保证墙体在后续的投入使用阶段不产生质量方面的问题。
（三）地下室防渗施工技术
在地下室方面应该把施工前的准备工作做到精确完整，首先在进行地下室的防水层施工时，要确保基层处于干净、干燥的良好状态。在进行防水层施工时，要选用具有高素质高技能的施工人员进行施工，同时严格执行施工规范，满足设计要求，以此来保证建筑工程防水施工的质量。在防水层的建立过程中，要避免防水层被破坏，在保护层浇筑施工过程中，要预防各种不利因素导致的保护层受损问题的出现。
（四）厨房卫生间防渗施工
在我们生活中，厨房、卫生间是房屋建筑中比较容易漏水的部位，主要原因是这些部位用水量比较大，再有就是防水施工质量不过关。因此，为了满足这些特殊化部位的防水需求，必须做好防水施工，保证后期建筑的正常使用功能，并确保防水的耐久性。首先的工作就是在厨房或卫生间的门窗根部做好防水处理，选用防水石材，以防里面的积水渗漏到客厅里。在建筑装饰装修阶段，应在装修前做闭水试验，检查厨房卫生间是否有渗漏现象，如果发现漏水现象，必须先将厨房卫生间的防水工程防护到位，然后再进行装修。
（五）门窗防渗漏技术
在房建施工中，墻体与门窗的连接地段也是比较容易引发渗漏的部位，相对于其他渗漏现象，虽然发生率较低，但仍然会影响房建施工的整体质量。其中导致门窗渗漏的原因包括施工工艺不符合标准、选用的材料不符合规定、施工人员按照相关技术标准施工等各个方面。在门窗实际施工中，必须对其防渗漏质量与门窗美观性、实用性之间进行合理处置，不仅要保证门窗具有美观性，还要确保防渗漏质量做到最佳。
四、结语
综上所述，虽然近几年建筑防渗漏施工技术得到了快速的进步和发展，但很多建筑仍存在渗漏问题，建筑的屋面、外墙一旦发生渗漏，会对建筑的正常使用造成影响。因此，必须在了解渗漏成因的基础上，寻求有效的解决办法，同时在科技发展的带动下推出新型防渗漏技术。作为建筑防渗漏的设计和施工人员，应在实践工作中不断总结经验，提高防渗漏施工技术水平，从而为我国建筑事业不断发展作出应有贡献。
参考文献
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