城中村改造的“GDR”模式及其规划策略研究 ——以武汉大学城“城中村”六合村为例

论文摘要

国外虽然没有“城中村”的提法,但其旧城改造或是城市更新过程中的改造模式大致和国内的“城中村”改造模式基本相通。目前国内外旧城更新（或“城中村”改造）从更新方式上来讲主要有以下三种模式:推倒重建模式、混合更新模式和小规模渐进更新模式。论文从实施主体的角度为主提出一种新的由“政府+开发者+居民”合作改良型更新模式,简称“GDR”模式。模式的主要内涵是:政府支持、开发者合作、居民自助。以武汉大学城“城中村”（六合村）为例进行分析,从区位条件、资源条件、建筑质量、社会经济发展状况、外来人口状况及存在的问题来分析“GDR”模式的适用条件。“GDR”模式的目标为经济再造、社会重构和环境更新。以六合村改造规划为例,阐述落实实现目标在规划方面需要采取的策略领域及具体的方法。策略领域分为经济发展引导策略、土地再开发用地控制策略、公益设施及公共空间控制策略、建筑及环境特色控制策略和重点改造地域及实施时序控制策略五部分。“城中村”改造的“GDR”模式如何落实,还要靠政府制订相应的改造实施政策,文章提出了政府操作层面需要制订的政策领域及规划管理层面需要制订的规划管理技术标准,为政府和规划管理部门提供指导意见。全文共分为六章。第一章为绪论,确定了论文的选题背景、研究目的和意义、研究内容和研究框架;第二章对国内外相关研究进行了文献综述;第三章分析了“城中村”改造“GDR”模式的内涵、适用条件和目标定位;第四章以六合村为例分析了“GDR”模式下相应的规划策略;第五章为“GDR”模式下“城中村”改造实施政策的制订;第六章为结论与讨论。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1. 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 国内外相关研究
• 1.3 研究目的及意义
• 1.4 研究内容及框架
• 1.5 研究方法
• 2. 国内外旧城更新及“城中村”改造模式
• 2.1 推倒重建模式
• 2.2 混合更新模式
• 2.3 小规模渐进更新模式
• 2.4 小结
• 3. “城中村”改造的“GDR”模式特点
• 3.1 “GDR”模式的内涵
• 3.2 “GDR”模式的适用条件
• 3.3 “GDR”模式的目标定位
• 4. “GDR”模式下的“城中村”改造规划策略
• 4.1 经济发展引导策略
• 4.2 土地再开发用地控制策略
• 4.3 公益设施及公共空间控制策略
• 4.4 建筑及环境特色控制策略
• 4.5 重点改造地域及实施时序控制策略
• 5. “GDR”模式下的“城中村”改造实施政策制订
• 5.1 政府操作层面的政策制订
• 5.2 城市规划管理实施技术标准制订
• 6. 结论与讨论
• 6.1 结论
• 6.2 需要进一步研究的问题
• 致谢
• 参考文献
• 附录一 武汉大学城“城中村”（六合村）改造公共参与
• 附录二 武汉“六合村”发展及改造村民意愿调查表