中国实施住房抵押贷款证券化的理性分析和战略选择

论文摘要

随着世界经济的发展和中国金融改革、金融创新的不断演进，住房抵押贷款证券化逐渐成为政府、理论界和金融机构所普遍关注的热点。我国住房体制改革在不断深化,已与国际逐步接轨,发展住宅抵押贷款证券化对降低金融机构风险,弥补房地产业资金缺口,合理配置社会闲置资金,刺激居民购房有效需求等有重要意义。在中国推行住房抵押贷款证券化，必须注意要为之创造良好的外部环境和前提条件。从某种意义上说，学习和借鉴国外成熟的金融产品技术并不困难，困难的是在我国体制尚未健全的情况下，如何更好的创新和应用先进的金融产品。同时，我国发展住宅抵押贷款证券化面临各种矛盾和问题。针对存在的问题,要充分培育适合住宅抵押贷款证券化的市场环境,拿出住房抵押贷款证券化的操作思路。

论文目录

• 致谢
• 摘要（中文）
• 摘要（英文）
• 一、 MBS 的基本功能分析
• 二、 各国 MBS 的模式介绍
• （一） 证券化模式的分类:
• （二） 国际经验:
• 三、 中国推行 MBS 的外部环境和现实意义
• （一） 在中国推行 MBS 的环境分析
• （二） 中国推行 MBS 的现实意义
• 四、 对中国推行 MBS 进行数理分析
• 五、 影响证券化模式选择的因素和需要思考的问题
• （一） 影响选择证券化模式的因素
• （二） 需要进一步研究明确的几个问题.
• 六、 中国目前推行 MBS 的具体步骤和方案选择
• （一） 六个操作步骤
• （二） 基于短期角度的模式选择
• （三） 基于中长期角度的模式选择
• 七、 需要解决的困难和相应的建议:
• （一） 目前我国实行房贷证券化需要解决的困难
• （二） 解决的建议:
• 参考文献