当代住区发展规划与评价研究

论文摘要

建设资源节约型的社会如今已成为全国上下的共识,建设行业是民生性、社会性很强的行业,在节约型社会的建设中具有举足轻重的作用。我国正处于城市化快速发展时期,城市急剧膨胀。一方面土地资源需求巨大,城市存量土地粗放低效利用现象突出;另一方面我国人多地少,耕地资源严重不足。两者矛盾十分突出,城市土地集约利用成为我国城市化的必然选择。作为城市用地的重要组成部分—居住用地,在城市中占有重要的位置。对于如何充分发挥每一寸土地的效益,在经济合理的前提下,尽量增加容积率,解决更多人口的居住问题,同时营造高品质的居住生活环境,成为了当前噩待解决的社会问题。作为城市化进程中的重要组成部分,以市场开发为主导的商品住区大量兴建。在住房消费持续增长的同时,消费者对住区环境越来越关注,房地产开发商占用更多土地资源并尽可能希望实现效益增长。论文以此为前提:即有关住区建设存在两个重要问题,一是创造优良的居住品质和宜人的人居环境,二是合理使用有限土地资源,实现土地利用的效益均衡。文章首先简要介绍了当代城市住区规划的相关理论及住区品质概念,分析中外住区的发展状况与特点,从中提炼出对我国城市住区发展规划有价值的研究。然后,通过观察调研,提出目前我国住区规划与建设中存在的问题,并针对此现状问题,从容积率、建筑间距、道路组织、空间形态等方面进行城市住区规划研究及实施建议分析。对城市住区环境品质的影响因素进行归纳,建立评价体系对城市住区环境品质进行分析,更加的严密。本论文对当代城市住区发展规划进行调查分析研究,并在此基础之上对住区居住品质的深入探讨,其根本目的是为了在这个多元化的时代,使我们的住区规划能真正从人们的日常生活需求出发,营建出高品质的城市居住生活的载体,从而在深层次上提高人们的居住品质。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 论文研究背景
• 1.2 论文研究目的意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 国内外研究相关情况
• 1.3.1 国内研究状况
• 1.3.2 国外研究状况
• 1.4 研究方法及框架
• 1.4.1 研究方法
• 1.4.2 研究框架
• 2 城市住区发展规划的相关理论与实践
• 2.1 国外城市住区规划的相关理论与实践
• 2.1.1 工业革命早期对城市住区的探索
• 2.1.2 20 世纪60 年代以前――功能主义思想下的住区规划
• 2.1.3 20 世纪80 年代以前――对功能主义的反思
• 2.1.4 新都市主义
• 2.2 我国现代城市住区的发展演变
• 2.2.1 1950 年代――小区规划理论初步形成
• 2.2.2 1960-1970 年代建设停滞期
• 2.2.3 1980-1990 年代初期准市场经济时期
• 2.2.4 1990 年代后中期以来
• 2.3 影响城市住宅小区建设的综合效益
• 2.3.1 经济效益与环境效益
• 2.3.2 经济效益误区
• 2.3.3 环境效益误区
• 3 住宅小区环境品质评价指标体系的建立
• 3.1 住区环境品质的概念
• 3.2 指标体系设置的原则
• 3.2.1 科学性原则
• 3.2.2 系统性原则
• 3.2.3 综合性原则
• 3.2.4 前瞻性、引导性原则
• 3.2.5 层次性原则
• 3.3 评价指标影响因子分析
• 3.4 住宅小区人居环境评价指标体系的构建
• 4 小区综合评价探讨
• 4.1 层次分析法概述
• 4.2 运用层次分析法确定权重
• 4.2.1 构造层次结构模型
• 4.2.2 构造判断矩阵计算权重
• 4.2.3 一致性检验
• 4.3 实例分析
• 4.3.1 评价方法与步骤
• 4.3.2 项目概况
• 4.3.3 住宅小区环境品质评价实例分析
• 5 城市住宅小区发展规划及实施建议
• 5.1 适度提高住宅小区的容积率
• 5.1.1 容积率及建筑密度的概念
• 5.1.2 提高容积率的途径
• 5.2 合理制定日照与建筑间距
• 5.2.1 常见的居住区布局手法的日照情况分析
• 5.2.2 住区规划布局的优化措施
• 5.3 科学规划住区内空间形态
• 5.3.1 “小区一院落”两级式布局
• 5.3.2 街区邻里式布局
• 5.3.3 城市中心区高层院落式布局
• 5.3.4 城市低层住区规划形态
• 5.4 开发利用地下空间
• 5.4.1 小区地下空间开发的功能规划
• 5.4.2 小区地下空间的开发形态
• 5.5 住宅单体的建筑设计
• 5.5.1 加大住宅进深
• 5.5.2 降低层高
• 5.5.3 提倡中小户型
• 5.6 科技手段的促进作用
• 6 结语
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• 攻读学位期间发表的论文目录