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摘要：本文以房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性和房屋建筑施工中防渗漏施工技术存在的问题以及房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析进行分析。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术问题
引言
如果说在房屋建筑工程项目的施工工作开展过程中存在渗漏方面的问题，那么会在很大程度上对整个工程的实际质量造成严重负面影响，并且房屋建筑在正式投入使用的过程中也会存在着不可忽视的负面问题，对于人民群众日常生活的体验以及安全程度带来的负面影响都是相当严重的。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
1.1可以提升人们的生活水平
随着我国经济和社会的发展，各行各业都有很好的发展，人们的生活水平得到提高，人们的需求也会逐渐提升，对房屋建筑的质量也有更高的要求。房屋渗漏会对整个房屋建筑的质量和美观程度都有影响，在外观上会出现水渍痕迹，墙体会发霉，出现黑色的小点，墙体因为渗漏出现裂痕，严重的话会导致墙体大面积的发霉，细菌滋生，屋内会变潮湿，对人体的健康也不利。由于渗漏问题严重，墙体内有很多的积水，导致墙体内部出现裂痕，影响墙体的稳固性，导致房屋使用年限下降，严重的话会导致房屋倒塌，不利于人们生活水平的提升。
1.2增加企业的效益
房屋建筑大部分都是企业承包进行施工的，那么房屋质量问题就显示出了企业施工技术的高低。如果一个企业的建筑施工技术不达标，那么房屋建筑就会出现很多的问题，严重影响房屋建筑的质量，损害企业的声誉，减少收益；如果房屋建筑质量好，就不可能出现质量问题，那么房屋的建筑安全性会提升，房屋建筑质量好了，那么企业的声誉也会随之提高，就会有越来越多的房屋建筑项目，那么企业的收益也会提高。房屋建筑牵扯的方面很多，一个企业的建筑技术提升，效益增加，可以带动整个建筑行业的发展。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术存在的问题
2.1房屋建筑设计不合理
有的住户知识单一的追求房屋建筑的美观程度，而忽视了实用性和合理性。比如在不了解房屋结构时，随意打掉墙体，或者随意增加墙体，对房屋结构随意改造，完全按照自己的想法来，一点都不科学，就会出现一些疏漏。比如忘记装排气孔，导致屋内湿气太严重，还有水槽的摆放不合理，导致房屋内渗水、漏水等等，这都会导致房屋渗漏，影响房屋质量。有的设计师职业理念不清，对房屋建筑知识没有学习到位，缺乏经验，导致在设计时忽略很多影响因素。比如春夏秋冬，热胀冷缩，紫外线、大风大雨等对房屋建筑的影响，都没有考虑到位，容易出现房屋渗漏现象。
2.2房屋建筑材料有问题
有的房屋施工企业没有因地制宜的选择房屋建筑材料，没有考虑到自然因素对材料的影响，所以会导致用错材料，比如南方的南风天，空气湿度太高，房屋的建筑材料防水能力弱，承受不了这么大的湿气，就很容易出现渗漏现象。有的房屋建筑企业缺乏责任感，为了节约成本，用防水性能差，价格低廉的建筑材料施工，导致房屋建筑质量低，渗漏严重。
2.3对房屋建筑施工质量把控不严格
房屋建筑施工人员缺乏经验，缺乏责任意识，在房屋建筑的过程中技术操作不到位，技术要领掌握不当，没有严格按照房屋建筑的施工标准进行施工，所以容易出现房屋建筑质量问题。有的质量检测监督机关会与企业相互勾结，对房屋建筑质量的检测不严格，让施工企业蒙混过关，这就导致很容易出现房屋建筑安全问题，严重威胁人们的生命财产安全。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1墙面防渗漏施工技术分析
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
3.2屋面防渗漏施工技术分析
屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。在防渗漏施工之前，要先对施工材料进行检查，剔除一些不符合标准的材料，并对实际施工的环境进行认真分析，保证能够减小外部施工环境对于施工质量的影响。在屋面涂料和防水卷材选择完毕之后，要对防水材料进行两次的涂抹，让防水材料能够形成一个膜状，并且在其涂抹完的24h之内，要进行注水实验，检查屋面是否存在渗漏的问题，如果存在渗漏的问题，还要采取相应的返工和修正技术，保证屋面防渗漏施工的质量。当然在屋面浇筑过程中，还要严格把控钢筋厚度、混凝土的强度等施工，在混凝土浇筑之后，还要进行及时的养护，避免屋面受到周围环境因素的影响，从根源上消除屋面发生渗漏的隐患。
3.3厨卫防渗漏施工技术分析
由于厨卫作为房屋建筑用水相对较多的地方，这就导致厨卫发生渗漏问题的几率也会相对较高，因此在厨卫防渗漏施工过程中，要确保管道在穿透楼板时，要预留一定的空洞尺寸。并且空洞尺寸的预留既不能太大，也不能太小，要结合实际情况来进行确定，通常情况下，空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工，在供应热水管线施工时，就可以采用套管进行施工，在所有的管道连接处，还要涂抹相应的防渗漏材料，以保证管道连接的严密性。还要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，像浴缸和淋浴的位置，通常在1.8m左右，同时在施工过程中，严禁对地面进行打孔和钉凿等情况，防止防水层和放水管线的损坏，确保防渗漏施工技术的有效发挥。在安装排气囱和烟囱过程中，在完成打孔之后，要将PVC管作为预留套管，并将排气囱的安装和孔的径向尺寸实现小间隙配合，以此有效防止雨水从预留孔洞中向墙内渗水，保证房屋建筑厨卫的防渗漏水平。
3.4门窗防渗漏施工技术分析
可以说，房屋建筑门窗渗漏问题的产生，和门窗结合与房屋建筑的实际符合情况有着紧密的联系，因此在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件，并落实好门窗和墙体各个衔接地带之间的处理，以此更好的保证门窗的防渗漏效果。
结语
如果想要进一步提升房屋建筑工程项目的整体质量，就必须要给予预防渗漏问题的相关技术方面以足够的重视程度。笔者在本次研究之中，对于预防房屋建筑工程渗漏问题的相关方法做出了相应的分析与研究，希望能够为房屋建筑工程整体质量的进步起到一定的推动作用，为相关行业的发展提供一定的参考。
参考文献：
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2018（11）：178.
[2]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：158-159.