珠海市达联机电工程有限公司
摘要：建筑机电安装工程是建筑工程项目中至关重要的一部分，建筑机电安装工程质量的好坏直接影响着建筑质量的好坏和使用水平的高低。随着社会的进步，人们生活水平的不断提高和建筑水平的发展，对建筑机电安装工程的要求也越来越高，建筑机电安装工程的主要任务是为用户提供安全、高效、经济、舒适的生活和工作环境。本文主要从施工前的合同管理、材料管理，施工过程中的技术管理、质量管理及工程完工后的竣工结算管理等方面进行了相关的探讨。
关键词：建筑工程；机电施工；管理
一、建筑机电施工管理存在的问题
1.在建筑机电中质量管理问题
在安装技术管理中，由于对前期的客户要求以及建筑物特征分析不足，所以总是导致安装质量存在着问题。目前，我国建筑物大部分都是高层建筑，对机电施工的要求比较高。建筑机电施工问题存在的主要原因就是施工技术管理不到位，管理意识薄弱，在工程施工过程中，往往只注重对工程建筑质量的管理，总是主观上认为机电施工很容易，从来不把安装标准同建筑要求相对应而进行安装，从而导致了吊灯的风口和灯具不在规定的位置上；吊顶出现漏水现象；内墙开关安装位置不一致等问题层出不穷，进而影响了机电施工的质量。
2.在建筑机电施工中的污染问题
建筑机电施工的污染主要是噪音污染。噪音主要来自于空气循环、风机、变压器等机电设备，这类设备在运转过程中会产生一定的离心力，从而产生干扰力，这会导致有些设备的部件出现震动等现象。所以，在安装工程开始之前，一定要事先考虑好建筑物的用途同噪音控制之间的关系，对要求较高的建筑物做好噪音控制工作。但是在工程施工管理中，往往忽视了该问题，只要安装验收完成，对内部运行质量的管理几乎是空白状态。当今社会人们需要一个安静的空间环境进行生活、工作、学习，为了达到这一要求，要加强对建筑机电施工技术管理，提高安装质量。
二、建筑机电施工管理优化策略
1施工前合同管理。
施工单位在拿到建设单位的招标文件或图纸后，根据建设单位要求并结合本单位的实际情况对合同的内容进行评审，核实工程量，对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算，在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用。
合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工手续，并组建项目管理部；察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照合同要求及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域，做好安全保卫工作；制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。
2施工前材料的管理。
材料管理是工程施工的重点，材料根据施工工序时间应提前到位。材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验，确保资料齐全，质量合格。
3施工过程中技术的管理。
技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审，制订正确合理的施工方案。
3.1安装工艺管理。机电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要有现场记录，为最后系统整体调试和试运行，提供有效的数据。
3.2技术文件管理。机电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的依据。这些文件主要包括各系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的技术文件，因此建立技术文件收发、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。
4施工过程中质量的管理。
机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，项目技术负责人、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。
5关于机电施工中的噪音消除管理
针对噪音污染这一问题，我们除了要保证安装的质量之外，还要相应的采取一些防护措施，因为，有些噪音的产生是机电设备运行中必然会发生的，那么，消除噪音就是安装之后必须要做的一个工作。为了保证噪音做到最小，工程质量监管部门或者组织，在监督和管理工程质量的过程中，一定要对噪音消除技术进行检查，不一定要最先进的，一定要根据设备的特征选择消除噪音最好的。比如说，可以对墙面或者吊顶做隔音处理或者吸音处理。如果是安装在外部的装置就可以通过安装消音器来解决。除此之外，还可以通过隔音元件的选择和使用来保证隔音效果，避免产生噪音。还应该合理处理设备层的平面，要在管理制度中对设备的安装位置明确，避免检查管理过程中没有可执行的标准就蒙混过关。
6机电安装工程的竣工验收及管理
施工单位按照合同和设计变更要求完成本项目，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收，检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品；民用建设项目能够达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。
6.1机电安装工程验收的依据。
机电安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。
6.2机电安装工程验收标准。
机电安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。
6.3机电安装工程竣工结算管理。
机电安装工程项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已整理汇总完毕并移交给建设单位；施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕；设计变更等技术核定单等签证手续已办完，项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议，以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。
结束语
随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断的学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。
参考文献：
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