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摘要：在建筑业飞速发展的今天，国内的房建工程也在逐年增多，而国家对于房建工程的施工质量也提出了更高的要求。考虑到国内房建工程在人员、机具、材料、施工环境等方面还存在着许多问题，因此，务必要有效应对这些问题，进而确保房建工程建设事业的顺利开展。鉴于此，本文对房建工程施工质量的管理与控制进行了分析，以供参考。
关键词：房建工程；施工质量；管理；控制
引言
在房屋建筑工程管理过程，为了提高工作效率，要不断加强管理，要科学的对其管理对策进行研究，从而才能提高施工质量控制水平，进一步保证房屋建筑质量。为了实践分析，本文首先阐述了提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要性，其次对其具体管理策略进行了总结，具体分析如下。
1房建工程施工质量管理的重要性
在实际进行房建项目建设时，建设企业的信誉、经济效益获取等都与工程管理有着密不可分的关系，房建工程施工的质量和安全也与工程管理有着直接的关系。建筑物的规模、样式及种类等受气候天气等因素影响导致房建工程施工具有复杂性和特殊性，而对这些复杂因素进行把控就必须在实际建设施工中加大管理工作，以此来保证施工能够正常运行并达到预期工程量和施工质量等。对于房建企业来说，通过科学有效的施工质量管理工作能够使其在约定的时间内，最优成本下高质量的完成建筑项目施工，从而获取更高的社会效益和经济效益；对于业主来说，有效的施工管理能够使得建设单位按时或提前交付建筑项目，也能使其更早的使用房建项目获取相应的收益等，所以房建工程施工质量管理具有重要性。
2房建工程施工质量管理中存在的问题
2.1人员与企业资源分配的问题
施工队伍专业技术水平参差不平，众所周知，房屋建筑工程管理质量的优劣与施工队伍人员的素质水平息息相关，但是现阶段大多数参与施工的人员，仍然是以农民工为主。很多施工人员并没有签订正规的劳务合同，雇佣的施工人员都是临时工，薪资通常每日进行结算，施工队伍经常出现人员不足的情况，便会聘用大量的临时工人，这些施工人员不但没有任何施工技术，同时在岗位责任感上也相对欠缺，对工程质量较为忽视，也忽略了建筑施工的安全性，因此极易影响房屋建筑的各种安全质量，导致房屋建筑存在一定的安全隐患。另外，大多数的建筑施工企业忽视施工人员的培训力度，致使施工人员无法及时获取新的施工专业知识，影响了施工技术的有效提高。
2.2施工质量控制制度不健全
完善的施工质量控制制度作为工程建设的指导依据，影响着施工的整体质量，一切的施工过程都要有据可依，这样才能完善施工流程，提高土木工程建设的效率和安全性。但是目前很多土木工程建设企业没有健全的施工质量控制制度，对施工流程的确定、对施工人员的合理分配、对成本的合理控制等都没有明确的规划，制度不合理会耽误施工进度，责任划分不明显不能提高员工工作积极性，也不能保证每个环节的施工质量，对施工单位乃至整个建筑行业的长期发展极为不利。
2.3监督管理机制不健全
完善的监督管理体制是保证土木工程施工顺利进行的前提条件。但纵观我国建筑市场，很多施工单位缺乏健全的监督管理模式，在监督方面存在很多漏洞：①对施工质量的检测通常采取抽样调查形式，容易造成漏洞，无法全面保证施工质量。②对员工工作质量和效率缺乏监督，导致浑水摸鱼、偷懒耍滑的现象。③对施工所用材料等缺乏严格的监督，导致有些员工贪图利益偷换材料，或者某些管理层为节省成本购买低质量的施工材料，从而引发安全事故。这些做法都会降低施工企业收益，严重时会引发建筑安全问题。
3房建工程施工质量管理策略分析
3.1全面强化人员素质
从人的因素来谈：①施工单位应不断强化培训力度，一方面通过培训提高施工人员的专业技术水平和安全施工意识，另一方面通过培训强化施工人员的职业素养；②施工单位应通过奖罚分明的制度有效规范施工人员的现场操作，并促进施工人员用积极的态度克服工作中的繁琐和难点；③考虑到房建工程规模大、涉及专业多，一个工程往往由不同专业的分包单位配合完成，因此，在具体的招标环节，相关单位务必要严格考核分包单位的专业实力以及行业信誉度，以确保施工现场的人员素质达标。
3.2加强材料管理
房建工程最终质量的好坏取决于材料的优劣，所以必须要不断加强材料管理工作，主要需要做好以下几个方面工作：①要做好材料的采购管理工作，要根据工程的实际需求和质量要求设计材料的采购方案，并对材料采购方案进行综合的审查，保证其经济性、可行性和科学性；②要选择专业技能强、有责任心且认真负责的人员进行材料的采购；③要建立完善可行的材料检验制度，对即将进场的材料进行综合的质量检查等；④要对材料进行高质量的保养和储存管理，减小因恶劣气候和天气引发的材料减值和破损等。
3.3全面优化技术管控
①应优化基础施工技术，尤其针对软土地基要加强处置措施，防止不良土质对上部建筑带来危害；②应优化模板施工技术，合理设置模板的标高及控制点，待柱身模板安装完成后方可开展二层模板的制模和安装，待全部模板安装到位后务必要对模板安装质量以及管线预埋管安装质量予以查验；③应优化混凝土施工技术，应严控混凝土拌合所使用的原材料及其配合比，并依据设计要求开展标准的浇筑和振捣操作，对于建筑不同的部位要采取不同的混凝土施工方式，待混凝土浇筑振捣到位后务必要开展合理的养护施工。
3.4扬尘环境下施工质量保障措施
建筑、装饰装修施工现场应对施工区域实行封闭或隔离，建筑主体、装饰装修施工时应从建筑物底层外围开始搭设防尘密目网且封闭高度应高于施工作业面1.2米以上，同时采取有效防尘措施。
施工运输车辆、挖掘土方设备出工地前必须作除泥除尘处理，严禁将泥土、尘土带出工地；因条件限制确需设置搅拌机的工地，需经建设行政主管部门审查同意后方可设置，并且搅拌站必须设置封闭搅拌棚，搅拌机上设喷淋装置；进行土方开挖时，堆土要相对集中，存土时间超过一个月的，必须采取覆盖、固化或绿化等措施。短时存放的要采取洒水降尘等措施，并设专人负责；散水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，如需露天存放应采取严密遮盖措施；遇有四级风以上的天气，停止土方作业；严禁在施工现场焚烧废弃物，防止有毒烟尘和恶臭气体产生。
4结束语
在我国社会主义经济体制改革得到有效深化的环境下，促进了我国社会经济的迅速发展，对建筑业提出了更高的要求，特别是随着人们生活物质水平的不断提高，人们对房屋建筑的安全性尤为重视，对房屋建筑的工程管理和施工质量要求越来越高。为了能够有效延长房屋建筑的使用时限，这就要求建筑施工企业需要采取相适应的措施，有效提高房屋建筑工程管理和施工质量水平，为促进建筑企业的可持续发展提供必要的条件。
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