林地资产评估研究

论文摘要

林地资源是森林资源的重要组成部分,是森林资源的载体。开展和完善林地资产评估业务,对于从根本上改变传统的林地经营管理方式,深化林业经济体制改革,实现林业可持续发展具有重要意义。本论文在充分考虑我国国情的基础上,借鉴国内外相关评估理论规范和实践研究的成果,运用文献资料法、比较分析法和综合分析法等从林地资产评估的基本界定、基本理论、具体方法和评估工作方面进行研究。本论文首先阐述了林地资产评估的意义、林地、林地资产、林地使用权和林地资产评估;其次,将资产评估的理论和方法应用于林地资产,结合我国林地使用权流转情况,分析了林地资产价值及其影响因素,探讨了林地资产价值类型;再次,根据市场法,成本法和收益法的基本原理和具体方法,讨论林地资产评估方法的选择;最后,针对我国林地资产评估现状,论述如何保障林地资产评估工作顺利进行。本论文首次尝试了结合林地资产业务讨论林地资产价值类型,并根据林地资产评估目的、林地资产价值类型讨论林地资产评估方法的选择。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 引言
• 1.1 问题提出
• 1.2 研究意义
• 1.3 研究方法
• 1.4 林地资产评估基本界定
• 1.4.1 林地
• 1.4.2 林地资产
• 1.4.2.1 林地资产
• 1.4.2.2 林地资产的特点
• 1.4.3 林地使用权
• 1.4.4 林地资产评估
• 1.4.4.1 林地资产评估
• 1.4.4.2 林地资产评估与林地资源评价
• 2 林地资产评估的国内外现状
• 2.1 国外研究现状
• 2.1.1 有关林地评估规范及准则研究
• 2.1.2 有关林地评估理论及方法研究
• 2.2 国内研究现状
• 2.2.1 有关林地资产评估规范研究
• 2.2.2 有关林地资产评估实践研究
• 3 林地资产评估基本理论
• 3.1 林地资产评估的理论基础
• 3.1.1 相关土地价值理论
• 3.1.1.1 马克思主义地租理论
• 3.1.1.2 土地供求理论
• 3.1.1.3 外部地价理论
• 3.1.1.4 机会成本理论
• 3.1.1.5 区位理论
• 3.1.1.6 土地肥力理论
• 3.1.2 资产评估一般理论
• 3.2 林地资产价值与价值影响因素
• 3.2.1 林地资产价值
• 3.2.2 林地资产价值的影响因素
• 3.2.2.1 自然环境因素的影响
• 3.2.2.2 林地自身条件的影响
• 3.2.2.3 经济和政治因素的影响
• 3.3 林地资产评估价值类型
• 3.3.1 林地资产业务
• 3.3.2 林地资产评估价值类型分析
• 3.4 林地资产评估理论
• 3.4.1 林地资产评估目的
• 3.4.2 林地资产评估前提假设
• 3.4.3 林地资产评估原则
• 4 林地资产评估方法
• 4.1 市场法
• 4.1.1 市场法的基本原理
• 4.1.2 市场法的具体方法
• 4.1.2.1 现行市价法
• 4.1.2.2 市场法的衍生方法
• 4.1.3 市场法的讨论
• 4.2 成本法
• 4.2.1 成本法的基本原理
• 4.2.2 成本法的具体方法
• 4.2.2.1 林地费用价法
• 4.2.2.2 成本法的衍生方法
• 4.2.3 成本法的讨论
• 4.3 收益法
• 4.3.1 收益法的基本原理
• 4.3.2 收益法的具体方法
• 4.3.2.1 林地期望价法
• 4.3.2.2 地租资本化法
• 4.3.2.3 收益法的衍生方法
• 4.3.3 收益法的讨论
• 4.4 方法选择讨论
• 5 林地资产评估工作建议
• 5.1 评估理论与方法研究
• 5.2 评估管理
• 5.3 权属管理
• 6 结束语
• 参考文献
• 个人简介
• 导师简介
• 获得成果目录清单
• 致谢