论我国住房抵押贷款证券化法律制度的构造与完善

论文摘要

住房抵押贷款证券化是国际金融领域内的一项重要创新,该项金融创新在全球范围内为世界经济的发展注入了新的活力。目前,我国也正在推行住房抵押贷款证券化的试点工作,并取得了一定的成绩,但在试点过程中也暴露出了许多问题,例如住房抵押贷证券化的法律制度体系内存在某些法律冲突以及该制度体系内缺乏有效的风险控制措施等。是否能够合法有效的解决上述问题,关系到了我国住房抵押贷款证券化的成败,因此这些问题值得我们去认真研究。本文拟在分析上述法律问题的基础上,比较分析境外的先进立法经验,并对如何完善我国住房抵押贷款证券化的法律制度体系提出自己的看法。本文认为我国可以从设立一部资产证券化法的角度,来完善我国房抵押贷款证券化的法律制度框架。本文拟采用实证分析和比较分析的方法,结合境外先进立法经验以及本国实际情况,提出通过完善特殊目的机构的立法机制、强化证券化过程中的信息披露规则以及加强金融风险的内部控制机制等方式来完善我国住房抵押贷款证券化的具体法律制度体系。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 前言
• 1 我国住房抵押贷款证券化的现状考察
• 1.1 我国住房抵押贷款证券化的发展概述
• 1.1.1 住房抵押贷款证券化的基本原理
• 1.1.2 我国现行住房抵押贷款证券化的立法概况
• 1.2 我国住房抵押贷款证券化的现行法律制度评析
• 1.2.1 我国推行住房抵押贷款证券化取得的主要成绩
• 1.2.2 我国推行住房抵押贷款证券化存在的主要法律问题
• 1.3 我国住房抵押贷款证券化存在法律问题的原因性分析
• 1.3.1 法律空白引起的法律问题
• 1.3.2 法律效力不确定引起的法律问题
• 1.3.3 法律不配套引发的法律问题
• 1.3.4 法律冲突引起的法律问题
• 2 境外住房抵押贷款证券化的立法比较与评析
• 2.1 境外住房抵押贷款证券化的运作模式和发展现状
• 2.2 发达国家和地区在推行住房抵押证券化过程中的立法比较
• 2.2.1 设立特殊目的机构的立法比较
• 2.2.2 资产转移过程中债权转让问题的境外立法比较
• 2.2.3 信用增级和信用评级法律问题的境外立法比较
• 2.3 境外立法经验评析
• 3 完善我国住房抵押贷款证券化法律制度的立法建议和制度创新
• 3.1 完善现行住房抵押贷款证券化法律制度的基本原则
• 3.1.1 在中国国情的基础上借鉴国外经验
• 3.1.2 在发展中建章立制
• 3.1.3 在法律的临界线坚持谨慎性原则
• 3.2 完善现行住房抵押贷款证券化法律制度的基本思路
• 3.2.1 制定我国资产证券化法的现实依据
• 3.2.2 制定我国资产证券化法的可行性分析
• 3.2.3 我国资产证券化法所应包括的主要内容
• 3.3 完善现行住房抵押贷款证券化法律制度的具体制度设计
• 3.3.1 以专门立法解决特殊目的机构的相关法律问题
• 3.3.2 强化信息披露规则
• 3.3.3 完善住房抵押贷款证券化的内部控制机制
• 3.3.4 吸取美国次贷危机的经验教训，严控金融风险的发生
• 结语
• 注释
• 参考文献
• 致谢