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摘要：目前，随着经济的发展，高层建筑日益增多，为了满足使用要求，高层建筑一般设有一层或多层地下室。地下室防水工程质量问题因此也越来越引起人们的关注。其施工质量的好坏，直接影响了高层建筑地下室的使用功能。为此，本文首先分析了高层建筑地下室防水工程施工质量控制的必要性及具体措施，并就防水施工后出现渗漏问题的处理措施进行了探讨。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工；质量控制
1.高层建筑地下室防水工程质量控制的必要性
近年来，随着国内城镇化的快速发展，在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，尤其在民用建设项目的建设中，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，高层建筑随之增多，而一般的高层建筑均设置地下室。高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。而地下室防水工程是建筑工程防水的重要组成都分，若施工中处理不当，会影响地下室今后交付后的使用，日久严重会腐蚀影响到地下室结构安全。因此，在高层建筑地下室防水工程中，必须要重视其质量控制。
2.高层建筑地下室防水工程的质量控制措施
2.1精心设计和规划
设计是施工的基准和蓝图，对质量的影响深远，为此设计方在进行防水工程的设计时应以“防排并举、刚柔结合”为重要的设计准则，结合业主对高层建筑地下室的具体功能要求，设计一些具有针对性的防水方案，并推出最优方案。接着在施工队伍的选择上也要做到精心，以“水平高、技术好”为重要的选择标准，确保其能够按程序精心地组织并完成施工。结合考虑设计、施工中的相关规范和要求，将质量预控点罗列出来，施工中有计划地对施工中的每一道工序和环节加强跟踪与检查。
2.2采用高性能的新型防水材料
在进行高层建筑地下室防水工程施工的过程中应该大量应用新型的防水建筑原料，这样不仅能够避免过去建筑原料的防水性能低的缺点，还能够大幅提高高层建筑地下室的防水性能。在对新型防水材料进行选购的时候，应充分考虑高层建筑地下室防水工程的实际情况，结合整体工程的投资比重以及施工的方便性进行选购，确保高层建筑地下室防水工程施工质量能够得到有效的保证。相关管理人员要对高层建筑地下室防水工程所用的防水材料进行严格的查验工作，并对不符合规范标准的防水材料不准其进入施工现场。对施工技术和工艺进行有效管理控制，并安排专业人员在施工现场对施工人员进行有效的指导工作。
2.3严格控制混凝土浇筑
基层表面清理干净后，可以先用防水砂浆做垫平处理，然后再进行混凝土浇筑施工。
①底板混凝土浇筑：底板混凝土属于大面积大体积施工，浇筑时可采用斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续浇筑到顶的方法。这样能较好地适应了泵送工艺，免去了经常拆卸输送混凝土管道的工序，也在一定程度上提高了泵送效率，简化混凝土的泌水处理，最大限度地保证了上下层混凝土不超过初凝时间。
②墙、柱混凝土浇筑：浇筑凝土时，必须先用水湿润施工缝处的混凝土面，以全部皆湿而又表面不能积水为宜，从而保证新旧混凝土结合牢固。
③顶板混凝土浇筑：在浇筑混凝土之前，顶板模板必须清理干净，木模需事先浇水润湿。浇筑时用平板振动器进行振捣，振捣棒采用“交错式”方法进行振捣。振捣棒移动距离不得大于300mm，振捣棒插点要均匀排列，以防止漏振。每一插点要掌握好时间，以混凝土表面呈水平不再下沉、不出气泡、表面泛出灰浆为准。
2.4注重防水构造施工的质量控制
①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如果需留设，则一定要留设在墙身距底板的500mm左右处，且最好呈凸型。
②设金属止水板时，宽、厚度要符合规范要求并要焊接接头。为锚牢固，两边应做好短锯齿状。
③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边要均匀插振，以确保止水带的准确位置。
④穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并准确预埋；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐；凡易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。
2.5多层复合防水措施
在地下室埋得较深，地下水位又较高，抗渗性能要求又高的情况下，应设计选用多层复合防水措施，在作好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，这样能起到良好的防水抗渗效果，再在地下室墙内侧做五层柔性防水，效果也较理想。
2.6其他防水措施
防水工程中的其他防水措施，一般划分为柔性防水和刚性防水两种。
2.6.1柔性防水有卷材防水，在具体的用卷材施工的过程中，胶接材料要以卷材性能为重要依据选择与之相配套的胶粘剂，并通过专业人士进行调配，然后及时地采样和化验，切忌错用或混用。在具体的工程实践中，柔性防水在施工中应注意桩头和后浇带两个重要的部位。
2.6.2刚性防水大多有涂料防水和聚合物防水砂浆防水等几种方式。大量工程实践表明，刚性防水层受到多种因素的影响，例如温度变化、地基沉降不均匀或结构的振动等诸多因素对其影响均十分敏感，所以，在工程实践中，对基础处理有着非常严格的要求。包括在防水层施工前需要对基层进行彻底地清理干净，且保持基层处理的平整确保没有突出物，同时也要重视防水层及垫层的养护。
3.高层建筑地下室防水施工后渗漏问题的处理措施
3.1防水混凝土施工缝漏水。施工缝处混凝土松散和骨料集中，使得接搓明显、沿缝隙处会出现渗漏水。可根据渗漏水压大小的具体情况，用促凝胶浆或氰凝灌浆进行堵漏。而对于不渗漏的施工缝，可以沿缝剔成八字型凹槽，剔除松散石子，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。
3.2防水泥混凝土裂缝渗水。混凝土表面有着不规则的收缩裂缝，贯通混凝土结构、有渗漏水的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。而由于结构所出现的环形裂缝，则可采用埋入式橡胶止水带、粘贴式氯丁胶片等方法。
3.3埋件部位漏水。沿预埋件的附近出现渗漏水，可以先把周边剔成环形裂缝，然后用凝胶浆或者氰凝灌浆堵漏方法处理。若情况严重的，则需要拆除预埋，做成预制块，在其表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用。
3.4管道穿墙或穿地部位渗水。一般常温管道周边都会有不同程度的渗漏，热力管道周边防水层出现隆起或酥浆。当热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时，可以剔大穿管孔眼，用预制半圆混凝土套管理设计处理。当热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时，则可把地下水位降低至管道标高以下，用设置橡胶止水套的方法处理。
3.5水泥砂浆防水层局部阴湿和渗漏水。由于通风不良、水分蒸发缓慢的原因，防水层上一块块潮湿面积会慢慢扩展而形成渗漏，地下水从某一漏水点从墙上流下或从地上冒出。这可以擦干渗漏部位，均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，再采用快凝砂浆或胶浆堵漏。
结束语：当前，人们对地下室的开发利用越来越重视了，但利用好地下室最关键的问题是要解决好地下室的防水抗渗功能。因此在施工的过程中应当合理科学的控制好施工的每个环节，保证各个环节在施工中都能够满足设计要求。积极采用和推广科学、先进的施工工艺及新型防水材料，这样才能有效的预防控制地下室的渗漏，建筑工程的质量安全才能得以保证。
参考文献：
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[2]张利健.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].山东工业技术.2014.
[3]韩付生.浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国建设信息.2011.