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摘要：近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房屋建筑施工是一项漫长的建筑工程，房屋建筑施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房屋建筑渗漏问题，以提高房屋建筑工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
房屋建筑防渗漏技术直接关系到人们的生活品质。而造成房屋渗漏的因素较多，如材料质量不合格，施工技术不过关等，因此在房屋建筑工程施工中，应对造成房屋建筑渗漏的因素予以分析，并采取合理的防渗漏施工技术来提高建筑质量，延长建筑使用寿命。本文就将对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析阐述，以供借鉴。
1引起渗漏的原因
1.1设计原因
在设计建筑物时，设计师需要充分的考虑防渗技术，才可以将建筑物的防渗措施做好，但是，在设计师设计时，由于对建筑物的设计范围和设计方案不明确，往往很容易忽视建筑物的防渗设计，或者说，对于防渗设计不够重视，导致建筑物的防渗水能力较弱。对于设计师来说要全方位的掌控建筑物的细节，正确的认识到建筑物在设计时的不足与缺陷，完整的反应建筑在进行施工时需要注意的问题。在设计建筑物屋顶和外墙时，要全面的考虑建筑物的结构设计和外墙设计，在制定设计方案时，要切实的根据建筑物的设计结构和当地的地理位置，气象风向等因素，设计出防渗效果好的建筑物。
1.2施工原因
在施工中，当设计师的设计方案没有问题时，那么，防渗效果不好的原因，就在于施工问题。项目施工中，建筑施工是非常重要的，一个好的设计作品，即使设计的再天衣无缝，如果施工时的技术不到位，最后建筑物建造成的效果，肯定与设计效果相差很大。施工时，需要严格的按照操作规范来进行，如果哪一个环节中的施工工艺不合理，没有达到设计标准，那么，整个建筑物的房屋结构和可承重强度是会受到很大的影响的。因此，施工团队一定要紧密结合起来，团结协作，严格的按照图纸和项目规范来进行施工，提升工作的效率，提高工程的质量，保证施工效果和设计效果相同。
1.3建材原因
影响到防渗漏施工环节的材料主要有防水材料和混凝土材料，这两大类材料将直接决定房屋的防渗漏能力。首先，对于防水材料，往往是由于材料选择不合理而导致防渗漏能力不高，或者不符合施工规范。例如屋面中的沥青油毡纸质量不达标，导致防水层的某个细节出现问题，进而降低房屋防渗漏能力。尤其像厨房、卫生间这些水蒸气密集的区域，非常容易出现渗水现象，若不针对使用施工材料，将会严重影响房屋的质量。其次，企业过于注重经济效益，在混凝土等材料上没有做到细致入微，甚至偷工减料，导致房屋砌体强度不达标，墙面出现裂缝，进而从根源上影响防渗漏质量。
2防渗漏技术的应用
2.1外墙防水防渗技术
就房屋建筑工程施工来讲，为了减少外墙渗漏问题的出现概率，有关人员需要根据施工设计图纸的要求进行施工操作。对于外墙防渗技术的实施，具体表现在以下几点：①若墙面有一定的密实度，工作人员必须要在墙面上预留适当的间隙，防止在雨季后，雨水长期在墙体内停留，进而造成外墙渗漏情况发生，同时需要保证墙面干净。②在设计外墙脚手架时，需要将施工标准以及施工要求落实到位，特别是在开展灌浆以及穿孔作业时，必须要添加适量的膨胀剂，以增加外墙墙面的密实度。③在安装阳台灯以及门窗时，必须要遵循有关的施工流程以及施工规范，加强维护以及监管。④提高外墙施工标准以及施工要求，对于有缺陷的位置，必须要立即采取有效的措施进行弥补，防止影响业主的正常生活。
2.2屋面防水防渗技术
在施工过程中，应着重保证屋面板质量，注重连贯性与拦蓄性，以防温度骤变引起温度应力裂缝。相关人员要严格控制混凝土强度、钢筋硬度与间隔距离。在浇筑混凝土施工期间，积极组织振捣作业，以免因振捣不充分或过度振捣引起漏浆或漏筋问题。针对已经浇筑成型的混凝土结构，至少需要维持两周以上的保养。其中，较为关键的内容就是找平层。施工人员需保证材料刚度条件与结构面坡度符合标准要求，以防雨水过量积存。选择适宜的防水卷材与温度卷材，在涂抹防水卷材前，需实施反复的试验操作，尽可能的保证涂抹面的均匀性与平整性。待上层涂抹的防水卷材逐渐成为膜状后，实行下一层涂抹施工。在整体涂抹施工完毕后，按照由低到高的次序进行注水测试，提高作业面的平整度与压实度。在每一层涂抹间隙，需要严格遵照标准规范落实质量监控工作，一旦察觉质量问题，需第一时间采取整改处理措施。
2.3厨房卫生间防水防渗技术
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
2.4地下室防水防渗技术
通常，地下室之所以存在渗漏问题，主要原因是由于裂缝导致的，如果地下室存在裂缝情况，地下室水就会长时间停留在地下室内部，进而导致积水渗漏情况出现。因此，就实际施工来讲，必须要合理控制裂缝问题，防止存在以下几种情况：①选择防水性能较强的材料，保证材料质量符合目前建筑施工标准。②提高施工中的管理水平，如果在实际工作中找到裂缝，管理者需要及时指挥工作人员进行修复工作，防止因为裂缝范围的扩大而造成渗漏问题日益严重。并且在地下室防水施工操作中，必须要充分考虑各个方面，合理规定施工工序，全面检验验收每个位置的防水质量，尽量防止渗漏问题的存在。
2.5门窗防渗漏技术
门窗的渗水问题往往由技术人员安装不够细所致，尤其是门窗与墙体之间的缝隙把握不当，在雨水天气将会出现严重渗水现象。一般情况下，根据施工规范，门窗与墙体的缝隙需要控制在2到3厘米之内。但由于缝隙太小，填充难度较大，技术人员在进行材料填充时，需要非常细心，整个过程都在考验技术人员的专业素养和耐心。为此，企业要将专业水平较高并且有责任心的技术人员分配到门窗的防渗漏施工环节中。另外，在门窗的外框边缘处应该设置防水膏，防止雨水从框架缝隙流入屋内。
3结语
现代房屋建筑领域越来越重视防渗漏施工技术，只有处理好房屋的防渗漏施工环节，才能进一步提升房屋建筑的质量。为此，房屋建筑企业需要及时分析出当前施工中出现的问题，对屋面、外墙、门窗、地下室等多个施工环节进行严格的质量监管，进而确保施工质量的稳固提高，延长房屋的使用寿命。
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