论文摘要
本文结合具体的案例,按照逻辑关系的先后顺序,系统论述了物权行为的独立性和无因性,物权行为与善意取得、合同无效以及物权公示公信原则的关系。笔者在对物权行为的客观存在性(独立性)和抽象性(无因性)进行论述之后,首先提出了目前我国不承认物权行为无因性和不动产善意取得的理论矛盾及所导致的实践中的混乱,进而为财产交易及他物权的取得设计了一套内部统一并协调一致的物权行为和善意取得的理论。然后,笔者又通过论述物权行为与合同无效的关系说明了买卖合同无效时卖方对买方享有的不当得利请求权,以及如何通过建立债权侵权理论弥补物权行为无因性的不足。最后,文章阐明了物权变动的公示公信原则只有通过善意取得制度和物权行为无因性理论才能够真正从“天上”落到“地上”。
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