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摘要：建筑施工中的泄漏问题是质量的常见问题。在地下室，墙壁，屋顶，厨房和浴室，它是一个高质量问题的领域。房屋的泄漏将直接影响人们的日常生活。在这方面，在房屋建筑施工中，要合理采用防渗施工技术，严格施工过程管理，努力提高建筑施工防水工程的施工质量。在此基础上，本文重点介绍了防渗施工技术在建筑施工中的应用。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。在实际工程中首先要了解房屋建筑渗漏的危害，探究造成渗漏的主要诱因，综合实际情况合理应用应对措施与手段，才可以提升防水施工质量，合理的控制房屋建筑施工中出现防水渗漏问题。
1房屋建筑渗漏的危害
房屋渗漏问题多发于厨房以及卫生间等位置，房屋出现渗漏问题会引起积水、渗水等问题，而且房屋建筑在湿气的长期侵蚀之下，还会出现膨胀鼓泡以及起皮等问题，导致天花板以及吊顶出现变形，严重影响人们的生活。有些渗漏会造成水汽渗透墙体，对墙体中的电路管线灯形成侵蚀性影响，进而诱发断电以及短路等问题。而墙体在受到水汽长时间的侵蚀下，强度还可能会降低，从而影响房屋的整体性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用寿命。
图1：房屋渗漏造成的危害
2房屋建筑渗漏的主要诱因
2.1房屋建筑设计问题
房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。
2.2建筑材料质量问题
建筑材料的质量直接影响建筑产品的质量，然而现实的实际情况是，大多数施工企业因自身管理能力低下，项目承包较为普遍，防水施工队伍为了节约成本，购买低价劣质材料的情况时常出现。此外，由于缺乏对防水材料质量的检验，建筑材料的规格、质量、型号等出现错误，这些应用于建筑施工中的材料诱发严重的渗漏问题也就不足为奇了。
2.3施工质量问题
现阶段，我国建筑行业中存在的最为普遍的问题就是对施工工艺质量监管不到位，防水工程大多为专业分包，总包单位往往一包了事，缺乏对分包单位的监管，分包单位则因管理水平和管理能力低下，缺乏对自身作业班组的指导和监管，这就造成了防水工程最终产品形成过程管理的空白，防水工程渗漏质量通病的发生也就顺理成章了，在没有征得设计单位同意的情况下，擅自更改设计方案，再加上施工管理不严，施工方案缺乏科学性，施工条件不符合要求，等等，在这种环境下组织施工，显然无法保障施工质量，进而诱发房屋建筑渗漏问题。
3防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1提升房屋渗漏施工技术
在工程实践中，为了避免房屋渗漏质量问题的出现，首先要制定科学合理的施工方案设计。其次要完善建筑防水技术规范措施，特别是防水工程施工工艺标准，为相关施工单位提供规范的技术指导。同时，在房屋施工图设计中，设计以及施工单位要基于建筑防水规范要求进行设计和施工，在保证工程在满足结构承载能力的基础上，力求避免建筑物出现过大变形及裂缝。而项目技术负责人以及相关监理工程师则应对施工图对其进行认真研究分析，严格审查，对于发现的设计问题及缺陷，要与设计单位进行及时有效沟通，并及时进行修正和完善，进而提升防水设计的科学性及合理性。
在进行防水涂料的涂抹施工中，应均匀的涂抹防水涂料，综合防水部位的具体状况确定涂抹遍数。而在两层防水涂料涂抹过程中要合理控制间隔时间，在第一层涂层冷凝之后，要及时进行第二次涂抹施工。值得注意的是，工程施工结束后，必须按照规范规定进行防水试验。测试时间、测试方法、关水深度等，都必须符合规范规定。施工人员在进行实际检测时，如发现渗漏情况，就必须对渗漏问题有效处理，直至再次试验合格为止。
3.2房屋建筑防渗漏施工技术的合理应用
一方面，在外墙抹灰作业以及砌体施工中所使用砂的含泥量应控制在规定范围内，在砂浆搅拌投料时应将各种材料的偏差控制在允许区间内。同时严格控制砂子粒径，在进行建筑外墙的施工作业过程中，要根据具体情况适当添加抗裂剂及防水剂，并合理控制添加比例，进而提升建筑外墙的防渗漏能力水平。另一方面，在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，在的框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。而对于墙体的裂缝问题则可以通过在裂缝中填充砂浆的方式进行封堵处理。在砌墙施工过程中还应注意气温，避免在高温环境中施工作业，降低对外墙施工的影响，以有效控制墙体渗漏问题的出现。
3.3厨房卫生间防渗漏技术的应用
防水材料科学合理的选择，防水施工工艺的严格执行，是预防厨卫间渗漏问题的关键。在厨房卫生间施工期间，要加强对厨房以及卫生间质量的控制，地面必须保证一定的排水坡度，要加强对找平层混凝土厚度及强度的控制，要精准控制预留孔洞，要对管道周边混凝土进行认真浇筑处理，对管道周边的防水层施工必须严格按施工工艺标准进行。在厨房卫生间防水工程施工完成之后，应进行蓄水试验，如果发现渗漏问题，应分析解渗漏成因，及时处理。厨卫间最后的施工工序是墙体的粉刷施工，在粉刷施工时应适当添加防水剂等外加剂，进而提升厨卫间墙体的防水性能。
结语
房屋渗漏问题是房屋建筑中较为突出的质量问题，也是决定房屋建筑产品品质的关键问题。在施工中，要加强对关键环节和关键位置的控制，加强设计，严格控制防水材料质量，严格执行相关施工技术标准，防渗施工技术应合理应用，以提高房屋的防漏能力保证建筑产品的功能。
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