中建二局第四建筑工程有限公司天津300457
摘要：随着经济与社会的快速发展，我国的建筑工程行业得到前所未有的发展，众多的建筑工程如雨后春笋般的出现。渗漏问题是现代建筑工程中常见的问题之一，如果不能够及时的采取措施进行处理，将会给人们的生活与生产带来严重的影响，严重时甚至还会造成安全事故，对人们的生命和财产安全造成严重的影响。由此可见，建筑工程施工中的防渗漏技术至关重要。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
前言
房屋建筑质量是目前我国房建施工中比较关注的焦点，在房建施工过程中建筑物出现渗漏会严重影响房屋的美观度和使用寿命，房建施工中的防渗漏技术主要是在房屋建筑建设过程中通过多种施工技术手段，有效处理房建后期施工中建筑物的渗漏部位的一项施工技术。本文从产生渗漏的原因及可采取的防渗漏技术两个方面进行阐述。
1房建工程渗漏的原因分析
1.1施工设计不科学
许多房建工程渗漏原因，都是由于在进行施工设计时，并没有考虑所有可能造成房建工程渗漏的原因，或者在施工设计的过程中施工马虎，并没有考虑房建工程的防渗漏工程，对墙面、楼板、厨房、卫生间、门窗、地下室等的设计不科学，导致房建工程经常出现渗漏的问题。
1.2防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。防渗漏建筑材料的使用，直接决定该项建筑工程的成败。试想一下，一间连最基本的房屋防渗漏方面都没有做好，如何能够获得大众的青睐和支持？因此，防渗漏建筑材料不能省，而且一定要选择最好的，给大众一个较好的居住环境。
1.3施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现
在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。只要施工者稍稍不注意，或者是违规操作，都会导致渗漏问题的发生。因此，正确、符合规范的施工操作非常重要，关系到防渗漏措施有无明显的效果。
2在房建施工中的防渗漏技术应用探究
2.1房建外墙防渗漏技术
在外墙墙体的砌筑时，首先要做好的是将各种水利砂浆用合适的方法和设备进行搅拌并保持均匀，在往墙上涂抹时候，不仅仅要让砂浆水泥在墙体上分布均衡，而且要进行反复涂抹，这样才可以最大程度的保证外墙墙面砌筑的严实。同时，要注意细节的水泥砂浆的涂抹，比如，在墙体边缘与顶柱交界面涂抹水泥砂浆时候，要先用科学方法对这个角落的残留废渣清理干净，然后对角落处反复涂抹，一次性保证质量，减少返工。
其次要提高对外墙抹灰施工的控制。在抹灰之前，要对建筑的基层浇水、湿润，并做好相关的清洁工作。在外墙抹灰的时候，要分层化施工，可以在砂浆中加入适当含量聚丙烯，以有效地提高抹灰层的防裂缝能力，进而能够强化其防渗漏的作用。当外墙抹灰的施工进行甩搓的工序时，需要强化对摸实与压平的施工质量控制，在定浆后再使用尺板密封。在进行墙体下层的抹灰施工时，同样要首先做好湿润，这样才能确保抹灰的质量符合房屋建筑施工对强度的要求。最后在对混凝土的梁柱和砌体的交接处进行抹灰的时候，特别要做好防裂的工作。
由于房屋框架的梁柱与气体间有夹缝，因此需用砂浆镶嵌、密实。在砌块的墙体砌至离楼板或楼梁底部的200到220毫米高时即停止，待下面的砌体状况稳定之后再使用立砖或者侧砖斜砌、挤紧。砖需与房屋的梁、柱、板顶紧，斜砌和水平方向的夹角在60度以上较为合适，空隙处则使用砂浆填实。
2.2房建屋面防渗漏技术
进行房建施工时，要保证屋面板施工的质量。正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，混凝土振捣时应采取有效措施，预防钢筋变形。浇筑混凝土必须连续，严禁出现冷缝，还要振捣密实，保证无蜂窝、无缝隙、无渗透。混凝土表面经滚筒滚压两遍，提浆收水后再进行压光，然后铺盖麻袋保护，在常温环境下，每天12小时洒水保湿，保持7天，对有抗渗要求的混凝土需保持14天最后还要做好保温层的施工工作，如果保温层的含水量过大，将会造成防水层起鼓、开裂，并渐渐失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼做排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50毫米，同时形成通气网络，与屋面的透气管连通。透气管设置在分仓缝的每一个十字交叉处，透气管的出口距离屋面的高差应大于250毫米。现代施工中常见的保温材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料，这样可以加强屋面的防水性能。
2.3房建门窗防渗漏技术的应用
首先要检查门窗产品的质量，在门窗安装前进行气密性的见证样、检测，对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行检测，检测结果达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后才能正式加工。
处理门窗的安装连接时，要注意连结件应采用厚度不小于1.5毫米，宽度不小于25毫米的镀锌冷轧钢板，两端伸出窗框与墙体固定；铝合金门窗的连结件应与门窗框配套使用。组合塑料门窗的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15毫米。
之后应当按照门窗框同定连结位置在门窗的洞口四周设置预埋件，不得将门窗外框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体卜的预埋件应使用小型号砼砌块。安排固定点位置时要注意，固定连结位置应距边框及巾横框、中竖框与边框交接处的两侧不大予150毫米，其它固定点距离不大于500毫米，每个连结件不得少于两面个固定点。
3结语
虽然建筑行业随着时代的进步与发展取得了不小的成绩，但是在实际施工建设过程中，还存在渗漏等问题，需要相关技术人员进行不断的探索和解决。在房建施工过程中，渗漏问题往往体现在不同的施工环节，导致其产生的原因也体现在很多方面。因此，施工企业在创新和应用防渗漏技术过程中，应根据不同部位的渗漏情况采用不同的防渗漏技术，选择合格有效的防渗漏施工材料，并对现场施工环境进行深入分析，对于一些不确定因素可能导致的渗漏状况，制定出有效的应对策略。同时，还要对相关施工人员开展相应的培训活动，使相关人员能够及时的了解和掌握新材料和新技术，从而为房建工程的整体质量提供有效保障。
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（11）.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）.
[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（12）.
[4]蒋锦伟，徐同仁，王丽华．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（08）.
[5]曹得权.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].城市建设理论研究（电子版），2015（11）：955-956.
[6]甘敏聪.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].城市建设理论研究（电子版），2015（10）：3709-3710.