中国房地产价格波动的区域差异分析 ——东部城市与中西部城市的实证比较分析

论文摘要

本文首先描述了全国、东部城市和中西部城市房价的波动,并发现其波动具有明显的地区不平衡性。进一步,本文利用panel data模型讨论了房价区域波动的差异,并分析了造成各地区房价波动差异的影响因素,尤其是货币政策效应的区域差异。最后得出结论如下:人均GDP对中西部城市房价波动影响较大,表明中西部城市房地产市场的发展更多地依赖于该地区的经济发展状况。信贷规模对东部城市影响较大,对中西部城市较小,表明政府实施的信贷政策对调控东城市的房价是有效的。

论文目录

• 中文摘要
• Abstract
• 第一章 引言
• 1.1 选题及其意义
• 1.2 本文的基本思路和研究方法
• 1.3 本文的创新之处和有待进一步研究的问题
• 第二章 理论背景
• 2.1 理论模型
• 2.1.1 房地产存量-流量模型（Stock Flow Model）
• 2.1.2 区域经济增长三部门模型（three-sector model）
• 2.1.3 房地产市场均衡的四象限模型
• 2.1.4 房地产价格方程
• 2.2 其他相关文献
• 2.2.1 房地产发展的区域差异
• 2.2.2 房地产价格变动的影响因素
• 2.2.3 房地产发展区域性对于地区经济的影响
• 第三章 我国房地产发展现状
• 3.1 我国房地产总体现状
• 3.2 我国东部城市与中西部城市发展差异
• 3.3 我国房地产存在的问题以及对于我国经济的影响
• 第四章 我国房价波动区域差异的影响因素的实证分析
• 4.1 实证研究方法
• 4.1.1 研究方法选择
• 4.1.2 本文所选数据、平稳性检验及模型
• 4.1.3 模型估计结果及实证分析
• 4.2 结论
• 第五章 原因分析以及政策建议
• 5.1 原因分析
• 5.2 政策建议
• 参考文献
• 致谢