西安城市中心区东大街旧城改造中的商业建筑设计研究 ——以东门商贸中心设计为例

论文摘要

西安东大街商业形成期可追溯至清末民初，发展至今已成为西安老城区内最有活力的地段之一，相对老城区内的其他先后改造过的商业街，东大街保留了原始商业街道特质和氛围，这些因素促使它成为今天老城区内最具人气的商业旺地。在经济建设和社会文明发达的今天，东大街的城市形态受到时代发展的影响，正在发生改变，旧城改造更新成为其发展的手段之一。本文研究基础是东大街棚户区改造并于东大街路北建国路与东门之间地块拟建新的商业建筑，以达到拓展原有东大街商业休闲区范围，激活区域商业活力，改善整体空间环境，提升城市品位的目的。首先，本文对东大街进行综合性介绍，回顾街道及临街商业演进历史，梳理东大街街道的肌理和空间结构，并对目前街道功能组成现状及零售业空间特征进行调研总结，指出其形成与发展变化的特质；同时，针对目前西安城市建设、商业发展等的需求现状，指出东大街旧城改造的现实性。这些现状是研究该地段商业建筑的基础。其次，以目前东大街现有商业建筑类型--大型百货商店为重点研究对象进行实地调研，从商业经营项目、消费者人员构成、消费需求等不同方向进行分析，得出现有商业经营状况，以便对东门商贸中心的商业经营起借鉴作用进而对该类型商业建筑在设计伊始起指导作用。最后，针对东门商贸中心项目的具体特点，提出笔者对其商业经营模式和商业建筑设计的关联性建议，使其最终设计满足东大街的商业空间特质。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究内容
• 1.3 研究范围
• 1.4 研究目的及意义
• 1.5 既往研究
• 1.5.1 商业建筑的发展
• 1.5.2 商业建筑设计相关理论与研究
• 1.5.3 旧城改造相关理论与研究
• 1.6 研究方法与框架
• 1.7 与商业建筑相关的零售业业态问题
• 1.7.1 相关概念
• 1.7.2 国内外商业业态发展状况
• 2 东大街商业环境的调查分析
• 2.1 东大街发展历史回顾
• 2.1.1 东大街街道发展历史
• 2.1.2 东大街商业发展历程
• 2.2 东大街街道空间特征
• 2.2.1 东大街街道肌理结构
• 2.2.2 东大街街道空间结构
• 2.2.3 东大街街道立面构成
• 2.3 东大街功能类型及特征
• 2.3.1 东大街临街建筑功能组成及分布特征
• 2.3.2 东大街临街零售业商业业态类型
• 2.3.3 东大街临街零售业商业业态分布特征
• 2.3.4 东大街沿街零售业商业建筑的特征
• 2.4 小结
• 3 东大街大型零售商业建筑的调查分析
• 3.1 六座大型零售商业建筑的调查
• 3.1.1 开元商城
• 3.1.2 民生购物中心
• 3.1.3 方汇商厦
• 3.1.4 幸杭平价商场
• 3.1.5 咿呀 BOX
• 3.1.6 百盛
• 3.2 调查结果的分析研究
• 3.2.1 建筑的位置、周边环境及交通
• 3.2.2 平面布局
• 3.2.3 建筑设施内的服务类型
• 3.2.4 建筑形象
• 3.3 小结
• 4 东门商贸中心商业建筑设计分析研究
• 4.1 东门商贸中心概况
• 4.2 商业业态与东门商贸中心的关系
• 4.3 东门商贸中心街道空间形态设计
• 4.3.1 该商业区段街道肌理
• 4.3.2 该商业区段街道空间
• 4.3.3 该商业区段街道与建筑中介空间
• 4.4 东门商贸中心的位置、周边环境及交通设计
• 4.5 东门商贸中心平面布局设计
• 4.5.1 室内平面布局
• 4.5.2 店铺面积
• 4.5.3 室内商品展示
• 4.6 东门商贸中心内的服务类型设计
• 4.7 东门商贸中心建筑形象设计
• 4.7.1 建筑形式及风格
• 4.7.2 建筑体量体型的控制
• 4.7.3 传统屋顶与现代技术的结合
• 4.8 存在的问题
• 4.8.1 零售业业态与本商业中心的关系
• 4.8.2 旧城改造在本商业中心的体现
• 4.9 小结
• 5 本研究的结论
• 致谢
• 参考文献
• 图表目录
• 作者在读研期间的研究成果