绿色房地产开发建设方案研究

论文摘要

进入21世纪人类共同面对的问题是资源短缺问题,而我们整个建筑行业是高投入,高消耗,高排放高污染,低效率难循环的产业。如何实现可持续发展,如何才能可持续发展,是摆在我们房地产企业面前一道课题。要走可持续发展道路,建设资源节约型,环境友好型的社会,发展节能与绿色建筑刻不容缓。因此,对于建筑业的发展来说,必须由传统高消耗型发展模式转向高效能绿色发展模式,而绿色建筑正是实施这一转变的必由之路,同时绿色建筑也是中国城市建筑发展的必然趋势。在我国现有的房地产开发的进程中,促进绿色节能省地型住宅建设的同时,依照绿色节能省地的目标来更加完善我国绿色房地产开发建设,事关住宅生产方式的变革,也是摆在绿色住宅产业界的急需解决的重大研究课题。本文针对绿色生态住宅小区的开发特殊性,需要在从前期策划、规划设计、施工建设、市场营销、到物业管理的全寿命周期内体现绿色生态的开发理念。就相关方面的开发要点和注意事项,参照对比国内现有绿色生态住宅小区的开发实例,提出了合理开发的建议和自我见解。本论文选择了具有代表性的一些评价体系,分析了它们的特点和内容,以此为建立评价体系的实践提供参考。为了促进国内评价系统的完善和扩展,本文还提出了一套具有理论指导作用的层次结构评价模型和模糊综合评价方法。促进绿色生态住宅小区的开发和发展需要政府和社会各界的通力合作和共同努力,只有各司其职,各尽所能,才能有力推进绿色生态住宅小区的建设,促进住宅产业的可持续发展。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 论文研究背景
• 1.2 论文的研究方案
• 1.2.1 研究目标及内容
• 1.2.2 研究方法及技术路线
• 1.3 论文研究的目的及意义
• 第2章 绿色房地产开发的理论基础
• 2.1 绿色房地产开发概述
• 2.1.1 绿色住宅
• 2.1.2 绿色房地产开发
• 2.1.3 绿色房地产开发的目的及意义
• 2.2 绿色房地产开发的理论依据
• 2.2.1 绿色的规划设计
• 2.2.2 绿色房地产开发的突出特点
• 2.3 国内外绿色房地产开发现状
• 2.3.1 国内绿色房地产开发现状
• 2.3.2 国外绿色房地产开发现状
• 第3章 绿色房地产开发类型分析
• 3.1 绿色房地产开发类型选择
• 3.1.1 绿色房地产开发类型选择的重要性
• 3.1.2 绿色房地产开发要点分析
• 3.2 绿色房地产开发的行业竞争优势分析
• 3.2.1 树立绿色品牌，创造市场竞争优势
• 3.2.2 创造绿色技术，保证技术竞争优势
• 3.2.3 提高建筑质量，创建品种竞争优势
• 第4章 绿色房地产开发的内涵及效益分析
• 4.1 绿色房地产开发的内涵
• 4.2 绿色房地产开发的具体技术措施
• 4.2.1 建筑方面
• 4.2.2 空调系统方面
• 4.2.3 能源系统方面
• 4.2.4 太阳能的应用
• 4.2.5 绿色景观的利用
• 4.3 绿色房地产开发的效益分析
• 4.3.1 国内绿色建筑评价体系
• 4.3.2 国外绿色建筑评价体系
• 4.4 绿色房地产项目开发中的成本控制
• 4.4.1 绿色房地产项目成本控制的意义
• 4.4.2 绿色房地产项目成本的构成
• 4.4.3 绿色房地产项目成本控制应注意的问题
• 第5章 绿色房地产开发案例研究
• 5.1 “远东·溪隐府”项目概况
• 5.2 “远东·溪隐府”项目绿色房地产开发原则
• 5.2.1 立足本地实际原则
• 5.2.2 遵循可持续发展原则
• 5.2.3 尽可能地节能减排原则
• 5.3 “远东·溪隐府”项目绿色房地产开发措施
• 5.3.1 “远东·溪隐府”绿色房地产开发指标
• 5.3.2 “远东·溪隐府”绿色房地产开发项目布局
• 5.3.3 “远东·溪隐府”绿色房地产开发项目建筑类型设计
• 5.3.4 “远东·溪隐府”绿色房地产建筑立面及材料选取
• 5.3.5 “远东·溪隐府”项目绿色房地产开发成本控制
• 第6章 项目环境效益及经济技术可行性分析
• 6.1 项目环境效益分析
• 6.1.1 推动生态环保建筑的发展，减少环境污染
• 6.1.2 打造绿色节能建筑，促进环境问题解决
• 6.1.3 建筑与环境结合，提升区域环境品位
• 6.2 项目经济技术可行性分析
• 6.2.1 项目主要经济技术指标及评价方法的确定
• 6.2.2 项目经济技术评价结论
• 第7章 结论及展望
• 7.1 结论
• 7.2 前景展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录：研究生学习期间发表的论文