旧工业建筑（群）再生利用项目后评价体系的应用研究

论文摘要

对于我们国家来说,近年来由于产业结构的调整、城市的发展和人们环境保护意识的增强,造成许多旧工业建筑资源的闲置或功能的转变,也带来了一系列的环境、经济和社会问题。对这些旧工业建筑资源重新开发及再生利用不但可以节约能源、减少环境污染,而且可以创造一定的社会效益和经济效益。同时,也体现出了可持续发展和国家提出的建设节约型社会的精神。因此,旧工业建筑再生利用已经引起政府的高度重视和社会各界的广泛关注。我们国家近年来也有了一些旧工业建筑资源再生利用的成功典范,但对于旧工业建筑资源再生利用项目的后评价始终是个空白。本文针对我国旧工业建筑(群)再生利用项目的内涵和实质,结合工程实例,在深刻领会后评价相关理论的基础上,在以下几个方面进行了研究:1.论文结合我国旧工业建筑(群)再生利用项目的特点,在对旧工业建筑(群)再生利用的后评价理论进行全面分析的基础上建立了旧工业建筑(群)再生利用项目的后评价理论体系。2.全面的总结了建设工程项目后评价指标体系的构建方法、评价标准和常用的建设工程项目后评价方法,提出了建设项目后评价指标筛选的进一步改进的Delphi法。3.对旧工业建筑(群)再生利用项目建设过程后评价理论与方法进行了研究,构建了其建设过程后评价的指标体系、评价标准及方法,提出了旧工业建筑(群)再生利用项目建设过程后评价的改进逻辑框架法。4.对旧工业建筑(群)再生利用项目的财务后评价和国民经济后评价的评价方法和影响变量进行了系统分析。5.构筑了旧工业建筑(群)再生利用项目社会影响后评价、可持续性发展后评价的评价指标体系,提出了旧工业建筑(群)再生利用项目社会影响后评价的矩阵分析方法和可持续发展后评价的模糊识别理论与AHP相结合的综合评判方法。6.以西安建筑科技大学东校区旧工业建筑群再生利用项目为例,进行了论文研究相关内容的实例分析,验证了本文所建立的旧工业建筑(群)再生利用项目后评价体系的科学性和可操作性。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.1.1 国外旧工业建筑再生利用现状
• 1.1.2 我国旧工业建筑再生利用概况
• 1.1.3 我国旧工业建筑再生利用的应用前景
• 1.1.4 我国进行旧工业建筑（群）再生利用后评价的必要性
• 1.2 国内外后评价研究动态
• 1.2.1 国外研究动态
• 1.2.2 国内研究动态
• 1.3 论文研究的主要内容
• 2 建设工程项目后评价基本理论
• 2.1 建设工程项目后评价的定义
• 2.1.1 建设工程项目
• 2.1.2 项目后评价
• 2.2 建设工程项目后评价的指标体系
• 2.2.1 建设工程项目后评价指标体系的设置原则
• 2.2.2 建设工程项目后评价指标的筛选方法
• 2.2.3 建设工程项目后评价指标权重的确定方法
• 2.2.4 建设工程项目后评价指标属性的无量纲化方法
• 2.3 建设工程项目后评价的基本方法
• 2.3.1 对比法
• 2.3.2 逻辑框架法
• 2.3.3 成功度法
• 2.3.4 层次分析法
• 2.3.5 因果分析法
• 2.3.6 模糊综合评价方法
• 2.3.7 其它方法简介
• 2.4 本章小结
• 3 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价
• 3.1 概述
• 3.1.1 投资项目建设过程后评价的国内外研究动态
• 3.1.2 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价的概念
• 3.1.3 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价的内容
• 3.2 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价指标体系
• 3.2.1 立项决策过程后评价指标及评分准则
• 3.2.2 勘察设计过程后评价指标及评分准则
• 3.2.3 施工过程后评价指标及评分准则
• 3.2.4 生产运营过程后评价指标及评分准则
• 3.3 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价方法
• 3.3.1 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价内容及指标筛选方法
• 3.3.2 旧工业建筑（群）再生利用项目建设过程后评价的综合评价方法
• 3.4 本章小结
• 4 旧工业建筑（群）再生利用项目经济效益后评价
• 4.1 旧工业建筑（群）再生利用项目经济效益后评价的概念及内容
• 4.1.1 项目经济后评价的概念
• 4.1.2 项目经济效益评价在项目前后评价时的区别
• 4.1.3 项目经济效益后评价资料
• 4.1.4 项目经济后评价的基本报表
• 4.1.5 经济后评价指标体系的建立
• 4.1.6 项目经济后评价的判据参数
• 4.2 旧工业建筑（群）再生利用项目财务后评价
• 4.2.1 财务后评价概述
• 4.2.2 财务后评价指标概述
• 4.2.3 财务报表的编制与分析
• 4.2.4 财务盈利能力分析
• 4.2.5 财务清偿能力分析
• 4.2.6 敏感性分析
• 4.3 旧工业建筑（群）再生利用项目国民经济后评价
• 4.3.1 国民经济后评价的概念
• 4.3.2 国民经济后评价内容和指标
• 4.3.3 国民经济评价和财务评价的异同
• 4.3.4 国民经济后评价所使用的报表
• 4.3.5 国民经济后评价指标的计算和分析
• 4.4 公益性投资项目经济效益后评价
• 4.4.1 基本概念
• 4.4.2 公益性投资项目后评价与财务后评价的区别
• 4.4.3 公益性投资项目后评价的基本方法
• 4.5 本章小结
• 5 旧工业建筑（群）再生利用项目影响后评价
• 5.1 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价
• 5.1.1 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价的概念
• 5.1.2 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价的特点
• 5.1.3 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价的内容
• 5.1.4 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价的指标体系
• 5.1.5 旧工业建筑（群）再生利用项目社会影响后评价的方法
• 5.2 旧工业建筑（群）再生利用项目环境影响后评价
• 5.2.1 旧工业建筑（群）再生利用项目环境影响后评价的概念
• 5.2.2 环境影响后评价与环境影响评价的关系与区别
• 5.2.3 环境影响后评价作用
• 5.2.4 环境影响后评价的目的
• 5.2.5 环境影响后评价的内容
• 5.2.6 环境影响后评价的工作程序
• 5.2.7 环境影响后评价的评价方法
• 5.3 本章小结
• 6 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价
• 6.1 可持续发展的基本理论
• 6.1.1 可持续发展理论的提出
• 6.1.2 可持续发展的内涵
• 6.1.3 可持续发展的内在原则
• 6.2 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价的含义
• 6.2.1 建设项目可持续性的相关概念
• 6.2.2 建设项目可持续性后评价的意义
• 6.2.3 建设项目可持续性评价的特征
• 6.2.4 建设项目可持续性的理论基础的研究范围的界定
• 6.2.5 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价的含义
• 6.2.6 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价的内容
• 6.3 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续发展影响因素分析
• 6.4 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续发展评价指标体系及评价方法研究
• 6.4.1 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价指标体系的构建思路
• 6.4.2 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续能力评价的指标体系的建立
• 6.4.3 旧工业建筑（群）再生利用项目可持续性后评价方法
• 6.5 旧工业建筑（群）再生利用项目风险评价研究
• 6.5.1 风险分析框架
• 6.5.2 风险识别
• 6.5.3 投资风险评价指标体系
• 6.5.4 风险评价方法及对策
• 6.6 本章小结
• 7 旧工业建筑（群）再生利用项目后评价实例分析
• 7.1 项目概况
• 7.2 项目基础资料
• 7.2.1 立项决策阶段基础资料
• 7.2.2 勘察设计阶段基础资料
• 7.2.3 项目施工阶段基础资料
• 7.2.4 项目运营阶段基础资料
• 7.3 过程后评价
• 7.4 经济效益后评价
• 7.5 影响后评价
• 7.5.1 社会影响后评价
• 7.5.2 环境影响评价
• 7.6 可持续性后评价
• 7.7 评价结论及经验教训
• 8 结论与展望
• 8.1 结论
• 8.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 攻读博士学位期间发表的论文和参与的科研工作
• 附录