关键词：建筑工程施工；外墙防渗漏技术；应用
一、防渗漏工作简介
我国建筑部门对建筑的防渗工作提出详细的要求，在建筑施工中应重视防渗工程的施工，还应做好门窗、厨房、卫生间等位置的防渗工作，才可以有效的提高建筑结构的整体质量，同时人们对建筑工程的整体性和美观性也有更高的要求。在施工前应做好墙面的清理工作，同时砖块的湿度应控制在相对比较合理的程度，如果砖体的湿度过大，净水压的数值会有所增加，如果净水压超过规定的范围就会出现渗水的情况。应在施工过程中采取相关措施，做好防水工作，在实际的工作中尽量避免雨水对砖体的侵蚀，建筑中出现渗漏现象都因为施工的砖体受到雨水的影响。对此应加强对防渗漏重要的认识，可以有效的避免建筑渗漏现象的产生，减少经济损失。
二、建筑工程中外墙渗漏问题产生的原因
1.前期施工设计因素
建筑工程施工设计的方案是整个建筑工程的基础，直接影响着施工整体的质量，对于施工人员来说，设计是他们进行工作的指导性文件。在进行建筑工程施工设计之前，应当收集大量的数据去了解该地区的实际情况。例如，对于一个处在南方的施工工程，就应当考虑到南方的降雨问题，考虑到南方很有可能会出现的潮湿、或是暴晒情况。如果进行设计的时候没有考虑到这些问题，后期出现渗漏情况的可能性就会大大提高。建筑工程中的外墙渗漏问题往往出现在工程交付以后，住户入住正常使用之时，而等到这个时候再想进行修复就非常困难而且成本特别高了，所以应当在前期进行施工设计时，充分考虑好这些外部因素的影响，重视可能出现的渗漏问题。
2.施工操作技术因素
建筑工程一般包括基础工程、主体工程、装饰装修工程和水电暖通等各类安装工程。在每一个小的工程项目之中，都应当高度重视可能出现的渗漏问题。不能在任何一个环节中掉链子，不然都很有可能会影响到最终建筑工程的整体质量。例如，在进行预埋管件及外墙预留孔工作的时候特别容易造成渗漏。在进行外墙预埋管件的时候，很有可能是由于安装不牢固，或是预埋管件在施工中受到大力冲击，或是安装预埋件未填洞，从而导致新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象，甚至导致雨水从洞口渗入的现象。与此同时，一些施工人员专业知识和技能更新较慢，无法应对新技术新产品突发的各种情况，再加上一些管理人员的管理缺位，最终很有可能会影响到建筑工程的整体质量。
3.填充墙造成的因素
①混凝土结构与砌体连接处拉结筋设置不当同，在高低温度温度作用下，导致连接处产生收缩列缝，进而造成渗漏。②砌块填充墙时一次砌筑到底，未能按照规范要求操作，待砌到接近板底或梁底时留一定空隙，间隔后补砌挤紧。由于操作不当，使砂浆沉实后砌体变化，结合部位出现水平裂缝，最终形成渗水通道。③外墙砌筑砂浆强度等级低，砂浆类别使用不当，采用干砖砌墙，或是砌筑方法不当等因素，导致砌体整体性差，易过早出现酥松、风化、空缝等现象，从而引起外墙渗漏。最后还有可能是由于剪力墙混凝土的水灰比过大，施工后模板穿墙螺栓孔封堵不严等因素，形成裂缝或是留下内外贯通的螺杆孔，为雨水渗漏留下了通道。
4.墙体本身的接缝位置渗漏
我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
三、防渗漏技术的应用及解决问题的措施
1.设计阶段的应用及解决措施
建筑工程的外墙设计需要专业的设计人员加以支持，设计人员应该先从混凝土的构件着手，对这一部分先展开设计，由于混凝土具有热胀冷缩的特点，外墙的构件材料需要严格的挑选，应用红砖和混凝土可以保障外墙的防渗漏功能，这是因为红砖具有很强的吸水性。外墙出现裂缝问题需要及时解决，设计人员可以设置科学的钢丝网对外墙加固，另外，建筑单位应该对样板进行验收，避免工程出现质量问题。
2.施工环节的技术操作
对于建筑工程项目而言，外墙施工很是关键，其在施工技术操作上的好坏直接影响外墙结构防渗性能的高低，可见，为提高外墙防渗效果，必须重视对外墙防渗漏技术的科学性应用。在开展外墙防渗漏施工时，应保证水平平缝与竖缝间的严密性与饱满度，能防止渗水涌道的产生，通过此项操作，利于提升外墙结构的防渗漏性能。施工阶段墙体砌筑施工技术详见如下：①在开展外墙墙体砌筑时，应禁止使用干砖。具体施工前，需要将干砖浸泡在水中，浸泡时间为1~2d，让砖块的湿度参数达到7.0%左右。满足一定的参数标准后，可使用湿润的砖块来开展施工操作。前期使用干砖来进行施工，干砖会吸收掉砂浆中所存在的水分，旨在降低砂浆的粘稠度与粘结性，会降低外墙的坚固度。而将干砖进行浸湿操作，能避免以上问题的发生。②加强对墙体沉缩裂缝的施工质量管控。在项目工程砌体与框架柱间运用一定量的砂浆来开展填筑工作，以求将砌体与框架柱凝结在一起，能提升结构的稳定性，以防止墙体发生干缩裂缝问题。因此，开展墙体施工时，应在砌体与框架柱间注入足量的砂浆，将拉结筋砌到砖缝之内，且要求填充墙要预留好空隙，等到砌筑工作操作完7d后，才可将空隙进行填充与补砌，以提升墙体的密实度。
3.完善施工现场的管理工作
在建筑工程的施工期间，由于不合格建材的使用，容易导致外墙渗漏现象的产生，因此，在施工过程中，必须健全并完善建材采购的管理制度，提高建材采购人员的专业知识和自身素养，提高采购人员的责任心和使命感，保证建筑材料质量的同时，对建筑材料进行定期的抽样检查，决不能使用劣质材料。加强对施工人员的技能培训，施工中严格按照相关的技术规范进行施工，减少建筑施工过程中的技术失误，避免雨水渗漏问题。
4.确保材料的质量
防渗透材料的优劣直接关系到防渗透施工的整体质量安全。所以，一定要根据建筑工程实际的情况来严格的进行选择，所使用的施工材料一定要具备相关的合格证书，一定要确保是正规厂家进行生产的材料；而另外一个方面就是，在材料实际进行运用的性能一定要达到相应的规定要求，在这一基础上，尽可能的确保材料的经济性以及适用性。对不一样的建筑工程比较容易渗透的地方选择针对性的防水材料。
结语
建筑发生外墙渗漏其影响因素很多，应对施工材料和施工的过程进行质量控制，保证施工操作的规范性，应严格采用外墙渗漏施工技术，对外墙墙体结构、墙窗等环节进行防渗漏处理，保证建筑外墙防渗漏施工质量，可以全面提高我国房屋的防渗漏工作水平，促进我国建筑事业的全面发展。
参考文献：
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