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摘要：现代建筑行业发展较为迅速，社会需求与人们的环保意识都在发生重大转变，绿色建筑工程开始在建筑行业占有较大比重，其应用的低碳环保材料与人们的生活需求相适应，在保障建筑质量的基础上可以有效的提升使用者的生活品质与舒适度，因此备受消费者的青睐。文中对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行了分析。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
1导言
随着社会经济全球化趋势下，社会各大行业都处于迅猛发展中。特别是建筑行业中，绿色建筑工程已经成为了将来设计发展的一大趋势。所谓的绿色建筑工程指在建筑的全寿命周期内最大限度实现节能环保的建筑，作为未来建筑发展与设计趋势，研究绿色建筑工程造价预算与成本控制特点与途径，这对于提高建筑整体质量以及降低建筑成本具有现实作用。
2新型绿色建筑材料概述及实施必要性分析
新型建筑工程，指的是区别于原有的建筑工而言，运用在时间生活中能够发挥其抗腐蚀功能、隔热保温功能、节电节水等功能的工程。除可满足日常需要以外，新型建筑材料还能够通过自身结构以及特性优势解决整体工程对环保要求的需要，例如前文所提到的节能，以及排水排污等工程需要，满足国家要求的人与自然和谐共处的理念需要。随着十九大的胜利召开，国家也针对建筑行业提出了新的要求，可以说，新型绿色建筑是人与自然和谐共处理念以及科学发展观、可持续发展观的产物，正是国家实力提升、经济发展，人民对生活、工作建筑提出了更高的需求。就这一点而言，新型绿色建筑包括房屋建筑内部的环保整修，同时也包括整体外部的楼宇环保设计、园林整架设计、绿化环境设施设计等等过程，这些过程对建筑整体的质量以及外观结构都做出巨大贡献，可以说是整个工作流程的核心需要。就目前国内外建筑行业发展状况而言，许多城市开始意识到使用环保绿色建筑工程的重要性，也在实践中慢慢意识到建筑环保理念的重要性，这也为未来建筑行业整体向绿色环保之路发展铺垫了良好的根基。
3新型绿色建筑工程造价成本控制特点
在绿色建筑工程中，对其运用以前的工程造价预算方法已经不符合时代发展需求。以前的工程造价预算与成本控制方法虽然是对于普通建筑工程进行的，但对于绿色建筑而言，会有很多不足之处。这是由于在绿色建筑工程中，会牵涉很多工程环节，需要考虑的问题也随之增多。绿色建筑工程对于施工要求较高，在整个施工中需要占用很多地方，这就容易出现忽视，造成使用土地面积不科学情况，出现了严重的资源浪费。同时，在进行工程施工中，需要将绿色环境保护理念贯穿于始终，会将很多特殊的施工内容融入其中，间接的提高了施工成本。所以，从整体上而言，绿色建筑工程造价预算以及成本控制相对而言更有难度。新型绿色建筑工程造价预算和成本控制对建筑企业的影响绿色建筑工程意义十分重大，具体体现在如下几点：一是，推广和实施绿色建筑工程，不但能够增加绿植建筑设施营销上整体营销业绩，为企业带来可观的经济效益，也有助于在建筑业市场中绿色建筑工程占到更大的市场比例，不断为促进企业更好的发展奠定坚实基础；二是，有效控制成本与造价预算，牵涉到建筑企业中整体的管理制度与企业之间的合作能力，逐步发现建筑企业发展中的不足，并及时弥补，进一步完善企业经营管理机制。
4新型绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
4.1强化预算编制管理
加强预算编制和成本控制的重要性是不言而喻的。新型绿色建筑项目的预算管理和成本控制都需要措施的支持。考虑到新型的绿色建筑项目是国家建设过程中非常重要的影响因素，因此其对未来工作的影响是不容忽视的。企业和预算管理人员为了取得更好的成果，必须在预算管理上投入更多的注意力，才能够确保工程的顺利进行。此外，预算管理人员在预算编制过程中必须根据新型绿色建筑项目的特点和工程需要来进行管理，确保每个成本控制步骤都是按照国内相关标准和规定进行的，避免在预算管理中出现失误。与此同时，考虑到预算编制工作是从长远的角度进行考虑的，因此预算管理人员有必要根据具体的特殊情况做出充分的改进来应对可能出现的问题，并提前做好有效的纠错工作。同时，企业在实施成本预算和成本管理时也需要确保上述工作符合新型绿色建筑项目某些方面的实际需要，并尽可能给予社会和政府满意的解释，减少预算管理本身的漏洞。
4.2注重造价把控工作
预算管理和成本控制可以促进工程的顺利进行，但是这一工作本身需要足够规范的执行方式与执行标准，才能够达到工程施工预期的效果。在这一前提下，新型绿色建筑项目的成本管理工作应当基于细节。例如从材料成本的角度来看，预算管理人员有必要详细分析具体的影响，并考虑新型的绿色材料的类型和使用的综合成本，并在特定的选择过程中比较不同绿色材料的优缺点。此外，预算管理人员为了实现科学降低成本的目标，不应当给各种工作造成新的隐患，而是应当根据正确的路线和方法完成成本控制工作。在一些施工环节中，考虑到新型绿色建筑项目的建设条件是非常苛刻的，因此管理人员应当强化对这些环节的预算管理，降低这些环节的施工成本，避免出现后续经费无法跟上的问题。
4.3强化成本控制效率
从客观的角度来看，加强工程成本控制是极为必要的，并且从新型绿色建筑项目的建设和发展来看，成本管理也是一个比较重要的内容。因此企业要始终坚持提高预算管理力度，以灵活的方式进行工程成本控制。例如，在不同地点建设新型绿色建筑项目的劳动力需求存在很大差异，因此预算管理人员等需要实施不同的成本控制方法，才能够取得良好控制成果并为未来的工作奠定坚实的基础。此外，在工程成本控制过程中管理人员还需要牢牢掌握不同设备在租赁和购买时的成本标准，才能够在设备租赁和购买过程中避免施工费用的浪费。
4.4重视合同管理
工程合同的制定，对工程建筑的具体事项以及双方合作所需承担的义务和责任进行了明确的规定。是双方进行合作的前提和依据。因此需要对合同的管理提起足够的重视。在成本控制当中很重要的一部分就是控制生产资料的浪费以及有效避免意外情况的发生。对合同进行有效的管理，首先是对合同内容进行了解，掌握合同相关条款的规定内容，才能够避免意外的经济损失。合同管理不仅是要求工作人员深入研究招标文件，还需要对合同文件的管理进行加强，以保证在意外情况发生时能够及时的找到相关文件进行有效的索赔，尽量降低企业经济损失。充分了解合同内容，遇见可能发生的意外情况，同时对合同资料进行细心的管理，这是进行合同管理的重要举措，也是新型绿色建筑工程成本控制策略的首要步骤。
4.5明确预算注意事项
施工企业在开发新型的绿色建筑项目时，为了能够获得更好的开发成果，需要进行成本预算和成本管理，并积极遵守成本控制的相关措施，才能够促进施工工作的顺利开展，不断获得更好的资源整合效果。在新型绿色建筑项目的建设过程中，管理人员需要完成成本预算和成本控制，并结合市场变化和行业成本变化不断调整方案。持续面对新型挑战，这意味着成本控制的每项环节都必须根据工程的实际进度来灵活实施。近年来随着新型绿色建筑项目开发速度的加快，成本预算和成本管理一直在变化。现阶段我国许多绿色工程的预算管理工作成果值得肯定，因为其在工程预算上没有出现任何严重的缺陷与漏洞。因此在未来，企业应该继续结合新型绿色建筑项目的发展趋势，从成本预算和成本管理的角度，以具有成本效益的方式来运作绿色工程，对于各种缺乏预算的问题有针对性地采取解决方案，提升工程整体质量。
5结束语
总之，新型绿色建筑属于节能环保的需求，能够给可持续发展提供保证，可以促进建筑企业的发展。如此就需要正确落实新型绿色建筑工程时期的造价预算工作以及成本控制工作，确保企业经济效益能够有效地和社会效益进行联系，确保建筑行业保持可持续发展。
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